Mooi gelegen gezinswoning in Buvingen op 8a18ca
€ 219.000
Een pand van Empresa Consult
Overzicht
- 143.51 m² bewoonbaar
- 818 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In Buvingen, midden in het groen, tussen Gingelom, Sint-Truiden en Heers vinden we deze op te frissen gezinswoning terug op een perceel van 8a 18ca.
Op slechts 1km van de woning vinden we een kleuterschool en een apotheek. In de onmiddellijke omgeving zijn er verschillende wandel- en fietsroutes die volledig Haspengouw doorkruisen.
Het centrum van Gingelom, dat zeer gemakkelijk per fiets te bereiken is, beschikt over de nodige voorzieningen zoals een supermarkt, postkantoor, bank, …
De oprit van de E40 richting Luik, Leuven en Brussel bevindt zich op minder dan 10 minuten met de wagen.
Betreden doen we de woning via de inkomhal vanwaar de koele bergkelder bereikbaar is, alsook de trap naar de bovenverdieping en de toegang tot de leefruimte. Deze leefruimte is ingericht met een woonkamer aan de voorzijde en een centrale eetkamer met gezellige ziterker die toegang geeft tot de keuken. De keuken werd vernieuwd en beschikt over de nodige toestellen waaronder ook een gasvuur.
Achteraan vinden we een ruime veranda voorzien van een zonnedoek, een apart toilet, de cv-ruimte en een grote polyvalente kamer/zitruimte.
Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. Deze is uitgerust met een lavabomeubel en een ligbad.
De zolder biedt nog extra uitbreidingsmogelijkheid en is bereikbaar via een vaste trap.
Buiten vinden we een zuidwestgeoriënteerde tuin waardoor men quasi de volledige dag van de zon geniet. Naast een ruim terras is er ook nog een grote garage gelegen (niet-vergund).
Pluspunten:
- uitzicht op de fruitbomen
- ideale starterswoning
- ruim perceel
Extra pluspunt: Deze woning komt in aanmerking, indien u voldoet aan de voorwaarden, voor een extra korting op de totaal te betalen registratierechten!
De vermelde bewoonbare oppervlakte is de netto-oppervlakte van de woning met uitzondering van de kelder, zolder en bijgebouwen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250321-0003557018-RES-1
- Energieverbruik: 566 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 403 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1954 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 143.51 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 818 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Empresa Consult