GEZELLIGE INSTAPKLARE GEZINSWONING MET GARAGE EN ZONNEPANELEN IN BOEKHOUT
€ 325.000
Een pand van De woonmakers
Overzicht
- 270 m² bewoonbaar
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In het landelijke Boekhout, een deelgemeente van Gingelom, vinden we langs de Boekhoutstraat ter hoogte van nummer 26 deze gezellige instapklare gezinswoning terug.
We bevinden ons op een rustige locatie maar toch is er een vlotte verbinding naar het centrum van Gingelom waardoor alle faciliteiten binnen handbereik zijn. Ook zijn omliggende gemeenten zoals Landen en Sint-Truiden vlot bereikbaar!
Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn hier op een oogwenk vandaan. Gingelom kenmerkt zich eveneens door de talrijke fiets- en wandelroutes.
Bij het betreden van de woning voel je meteen de warme en huiselijke sfeer die we doorheen het hele pand ervaren. De inkomhal geeft ons hier meteen toegang tot het gastentoilet en de leefruimte. De knusse leefruimte is hier onderverdeeld in een gezellige zit- en eethoek. Vanuit de eetkamer heeft men bovendien een leuk uitzicht op de koer.
Aansluitend treffen we de volledig geïnstalleerde keuken. Deze nodigt alvast uit om hier heerlijke maaltijden te bereiden.
Via de houten trap in de inkomhal bereikt men de eerste verdieping. De nachtal leidt ons hier naar de drie comfortabele slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor iedereen in het gezin. Bijkomend is elke slaapkamer nog voorzien van een eigen dressingruimte.
Verder kan men op dit verdiep de badkamer nog treffen. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een badkamermeubel met dubbele lavabo.
Via een vaste trap bereikt men de zolderverdieping. Deze werd ingedeeld in twee ruimtes van +/-24m². Hier kan men zeker nog een bijkomende slaapkamer en een polyvalente ruimte creëren.
Buiten vind je de volledig omheinde tuin en een gezellige koer. Hier kan je in alle rust genieten van het buitenleven. De tuin zorgt eveneens voor voldoende speelruimte voor ravottende kinderen of viervoeters.
Bijkomend kan men hier nog een ruime schuur terugvinden met een zee aan ruimte.
Groot pluspunt is dat de woning voorzien is van een ruime garage. ideaal voor er je wagen te parkeren alsook extra opbergruimte!
En als kers op de taart is de woning nog voorzien van 12 zonnepanelen (3.600 Kwh) om te voorzien in jouw gebruik!
Hebben wij uw interesse kunnen wekken voor deze gezellige gezinswoning? Maak dan snel een afspraak op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240821-0003346610-RES-1
- Energieverbruik: 228 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- ConformiteitsAttesten-O2024-0691837-6_8_2024.pdf
- Herstelvorderingen-O2024-0691838-6_8_2024.pdf
- OnroerendErfgoed-O2024-0691835-6_8_2024.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-0691839-6_8_2024.pdf
- Overstromingsgevaar-O2024-0691836-6_8_2024.pdf
- Luchtfotos-O2024-0691840-6_8_2024.pdf
- Certificaat-20240821-0003346610-RES-1.pdf
- Gewestinfo-O2024-0691833-6_8_2024.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2024-0691834-6_8_2024.pdf
Financieel
| Prijs | € 325.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 346 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 270 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
De woonmakers
