Virtual tour
Appartement te koop
€ 285.000
Borlostraat 5/C - 3890 Gingelom
Een pand van N3 VASTGOED
Overzicht
- 155 m² bewoonbaar
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
PRACHTIG, MODERN EN RUIM DUPLEXAPPARTEMENT MET EEN BEWOONBARE OPPERVLAKTE VAN 155M², EEN TERRAS VAN MAAR LIEFST 45M², EEN TUIN, OVERDEKTE AFGELIJNDE AUTOSTAANPLAATS, 3/5 SLAAPKAMERS EN EEN APART BUREEL, GEBOUWD IN 2007 EN GELEGEN TE MIELEN-BOVEN-AALST
PRACHTIG, MODERN EN RUIM DUPLEXAPPARTEMENT MET EEN BEWOONBARE OPPERVLAKTE VAN 155M², EEN TERRAS VAN MAAR LIEFST 45M², EEN TUIN, OVERDEKTE AFGELIJNDE AUTOSTAANPLAATS, 3/5 SLAAPKAMERS EN EEN APART BUREEL, GEBOUWD IN 2007 EN GELEGEN TE MIELEN-BOVEN-AALST
TROEVEN:
- EPC-score 153 kWh/m² - label B --> zie het EPC-attest hier onderaan deze pagina onder DOWNLOADS
- gebouwd in 2007
- met een beklinkerd terras van 45m² en daarachter nog een tuin die ook aan de achterzijde bereikbaar is via een servitude
- 3 bestaande slaapkamers, maar 5 slaapkamers mogelijk door het aparte bureau en de vide die men kan afsluiten
- afgelijnde autostaanplaats in de overdekte garage met directe toegang tot het appartement
- ruime leefruimte met veel lichtinval en een vide
- aluminium ramen met dubbel glas
- conform keuringsattest van de elektrische installatie (dus zonder opmerkingen)
- geïnstalleerde keuken en badkamer
- vernieuwde CV-ketel op aardgas 2022
- P- en G-score A
- gemeenschappelijke kosten €104/maand
GELIJKVLOERS:
- Afgelijnde autostaanplaats en privé kelder (4.50m²): gemakkelijk bereikbare (gewoon op het gelijkvloers) afgelijnde autostaanplaats in de overdekte garageverdieping met rechtstreekse toegang tot de privé berging (2.75x1.65m) met de privé trap rechtstreeks naar de wasplaats van het appartement. Tegelvloer.
VERDIEPING +01:
- Inkomhal (4.75m²): 3.40x1.40m met toegang tot de bureau en leefruimte. Tegelvloer.
- Leefruimte (49m²): 7.00x7.00m, met zeer veel lichtinval en een open vide. Voorzien van een schuifraam aan de achterzijde naar het terras en de tuin en ook nog een dubbel openzwaaiende deur aan de voorzijde. Open trap naar de bovenverdieping. Tegelvloer.
- Open keuken (13.60m²): 4.00x3.40m, geïnstalleerd met lades en boven- en onderkasten, een ingebouwde koelkast, warmeluchtoven, keramische kookplaat, dampkap, vaatwasmachine en een lavabo. Voorzien van nog een buitendeur en tegelvloer.
- Aparte bureelruimte (10m²): 3.40x3.00m, bereikbaar via de inkomhal. Kan eventueel ook als slaapkamer dienen. Tegelvloer.
- Apart toilet en sas (3.30m²): 3.30x1.00m, eerst de sas en dan de toiletruimte met een handenwasser, volledige wandbetegeling en tegelvloer.
- Wasplaats (10m²): 3.40x3.00m, met aansluiting wasmachine en trap naar beneden naar de berging en autostaanplaats. Hier hangt ook de in 2022 vernieuwde Bosch CV-ketel op aardgas. Tegelvloer.
VERDIEPING +02:
- Vide (14.50m²): 4.30x3.40m, voorzien van 2 veluxramen met verduistering en TV- en internetaansluiting. Mogelijkheid om hier eventueel een aparte afgesloten kamer van te maken door een wand met deur te plaatsen. Tegelvloer.
- Badkamer (13.60m²): 4.00x3.40m, geïnstalleerd met zowel een ligbad als een aparte douche, nog een toilet en een badkamermeubel met onderkasten en dubbele lavabo. Ruimte voorzien van een veluxraam met verduistering, volledige wandbetegeling en tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (13.60m²): 4.00x3.40m, voorzien van een radiator en een veluxraam met verduistering. Laminaatvloer.
- Slaapkamer 2 (13.60m²): 4.00x3.40m, voorzien van TV- en internetaansluiting en een veluxraam met verduistering. Laminaatvloer.
- Slaapkamer 3 (10m²): 3.40x3.00m, voorzien van TV- en internetaansluiting, een radiator en een veluxraam met verduistering. Laminaatvloer.
EXTERIEUR:
- Terras (46m²): 11.50x4.00m, beklinkerd en toegang tot de tuin.
- Tuin: aangelegd met gras en volledig omheind. Aan de achterzijde toegankelijk via een servitude waardoor je bvb met je vuilcontainer niet door het appartement moet.
TROEVEN:
- EPC-score 153 kWh/m² - label B --> zie het EPC-attest hier onderaan deze pagina onder DOWNLOADS
- gebouwd in 2007
- met een beklinkerd terras van 45m² en daarachter nog een tuin die ook aan de achterzijde bereikbaar is via een servitude
- 3 bestaande slaapkamers, maar 5 slaapkamers mogelijk door het aparte bureau en de vide die men kan afsluiten
- afgelijnde autostaanplaats in de overdekte garage met directe toegang tot het appartement
- ruime leefruimte met veel lichtinval en een vide
- aluminium ramen met dubbel glas
- conform keuringsattest van de elektrische installatie (dus zonder opmerkingen)
- geïnstalleerde keuken en badkamer
- vernieuwde CV-ketel op aardgas 2022
- P- en G-score A
- gemeenschappelijke kosten €104/maand
GELIJKVLOERS:
- Afgelijnde autostaanplaats en privé kelder (4.50m²): gemakkelijk bereikbare (gewoon op het gelijkvloers) afgelijnde autostaanplaats in de overdekte garageverdieping met rechtstreekse toegang tot de privé berging (2.75x1.65m) met de privé trap rechtstreeks naar de wasplaats van het appartement. Tegelvloer.
VERDIEPING +01:
- Inkomhal (4.75m²): 3.40x1.40m met toegang tot de bureau en leefruimte. Tegelvloer.
- Leefruimte (49m²): 7.00x7.00m, met zeer veel lichtinval en een open vide. Voorzien van een schuifraam aan de achterzijde naar het terras en de tuin en ook nog een dubbel openzwaaiende deur aan de voorzijde. Open trap naar de bovenverdieping. Tegelvloer.
- Open keuken (13.60m²): 4.00x3.40m, geïnstalleerd met lades en boven- en onderkasten, een ingebouwde koelkast, warmeluchtoven, keramische kookplaat, dampkap, vaatwasmachine en een lavabo. Voorzien van nog een buitendeur en tegelvloer.
- Aparte bureelruimte (10m²): 3.40x3.00m, bereikbaar via de inkomhal. Kan eventueel ook als slaapkamer dienen. Tegelvloer.
- Apart toilet en sas (3.30m²): 3.30x1.00m, eerst de sas en dan de toiletruimte met een handenwasser, volledige wandbetegeling en tegelvloer.
- Wasplaats (10m²): 3.40x3.00m, met aansluiting wasmachine en trap naar beneden naar de berging en autostaanplaats. Hier hangt ook de in 2022 vernieuwde Bosch CV-ketel op aardgas. Tegelvloer.
VERDIEPING +02:
- Vide (14.50m²): 4.30x3.40m, voorzien van 2 veluxramen met verduistering en TV- en internetaansluiting. Mogelijkheid om hier eventueel een aparte afgesloten kamer van te maken door een wand met deur te plaatsen. Tegelvloer.
- Badkamer (13.60m²): 4.00x3.40m, geïnstalleerd met zowel een ligbad als een aparte douche, nog een toilet en een badkamermeubel met onderkasten en dubbele lavabo. Ruimte voorzien van een veluxraam met verduistering, volledige wandbetegeling en tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (13.60m²): 4.00x3.40m, voorzien van een radiator en een veluxraam met verduistering. Laminaatvloer.
- Slaapkamer 2 (13.60m²): 4.00x3.40m, voorzien van TV- en internetaansluiting en een veluxraam met verduistering. Laminaatvloer.
- Slaapkamer 3 (10m²): 3.40x3.00m, voorzien van TV- en internetaansluiting, een radiator en een veluxraam met verduistering. Laminaatvloer.
EXTERIEUR:
- Terras (46m²): 11.50x4.00m, beklinkerd en toegang tot de tuin.
- Tuin: aangelegd met gras en volledig omheind. Aan de achterzijde toegankelijk via een servitude waardoor je bvb met je vuilcontainer niet door het appartement moet.
Energie
 |
- Energieverbruik: 153 kWh/m²/jaar
Downloads
- EPC-attest.pdf (pdf)
- plan gelijkvloers.pdf (pdf)
- plan verdieping.pdf (pdf)
- stedenbouwkundig uittreksel.pdf (pdf)
- syndicusinfo.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | € 285.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 670 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2007 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 155 |
| Gevels | 2 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
Een pand van
N3 VASTGOED
N3 VASTGOED, DÈ GIDS IN UW VASTGOEDVERHAAL
N3 Vastgoed is hét aanspreekpunt voor vastgoedverkoop en -advies in Midden en Zuid-Limburg.
Wij zijn gespecialiseerd in enkel de verkoop van residentieel vastgoed (woningen, appartementen, bouwgronden) en bedrijfsvastgoed (kantoren, industriële en commerciële panden). Ook kan u uiteraard bij ons terecht voor advies rond en de verkoop van nieuwbouwprojecten en projectgronden.
N3 Vastgoed dankt zijn naam aan zijn ligging langs de Luikersteenweg (N3) te Engelmanshoven/Sint-Truiden. Zaakvoerder Bart Pellens verkocht zijn eerste huis bijna 30 jaar geleden, dus u bent bij hem aan het juiste adres voor zowel de aankoop als de verkoop van uw eigendom ... aan ervaring geen gebrek. Tesamen met zijn ondertussen gekende persoonlijke service en aanpak maakt van Bart de ideale vertrouwenspartner in deze belangrijke transactie! Tel daarbij zijn lidmaatschap op bij het kwaliteitslabel CIB-Limburg, en de uiteraard verplichte erkenning als BIV-makelaar, en u weet dat u in goede handen bent.
VOOR PARTICULIEREN: HUIS KOPEN OF VERKOPEN?
Wij weten dat een huis kopen of verkopen veel meer is dan onderhandelen over de beste prijs. Wij gaan veel verder dan de loutere verkoop door een totaal ‘ontzorgingspakket’ voor de klanten te voorzien. Dat wil zeggen: professionele begeleiding van A tot Z, van waardeschatting tot ondertekening van de akte. Het dagelijks enthousiasme, de juridische kennis, de praktijkervaring en de marktkennis maken ons tot de ideale vertrouwenspartner voor iedere vastgoedtransactie.
VOOR ONDERNEMERS: BEDRIJFSPAND (VER)KOPEN?
Ondernemers die een bedrijfspand willen kopen of verkopen kunnen bij ons terecht voor advies over de markt. Door de ruime marktkennis zijn wij als een van de weinige makelaars in Limburg gespecialiseerd in bedrijfsvastgoed.
VOOR ONTWIKKELAARS: NIEUWBOUWPROJECTEN TOT EEN SUCCES MAKEN?
Projectontwikkelaars vinden in ons een gedreven sparringpartner die vanuit de ervaring en kennis meedenkt om nieuwbouwprojecten tot een succes te maken.
6131311
