2 Landelijk gelegen vakantiewoningen met veel mogelijkheden
€ 530.000
Een pand van ImmoClee
Overzicht
- 455 m² bewoonbaar
- 2012 m² grond
- 7 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
In het landelijke Boekhout, een deelgemeente van Gingelom, bevindt zich 't Eggenhof: een charmante hoeve die momenteel dienst doet als 2 vakantiewoningen. Gelegen aan de Boekhoutstraat 4, biedt dit vastgoed een unieke kans voor wie op zoek is naar een investering in toerisme, een eigen rustplek in het groen of een woning met meerdere woonmogelijkheden.
't Eggenhof bestaat uit twee afzonderlijke wooneenheden met elk hun eigen ingang, leefruimte, keuken en slaapkamers. Dat maakt het pand niet alleen geschikt als vakantiewoning, maar ook als kangoeroewoning, waarbij ouders, (groot)ouders of kinderen in alle privacy kunnen samenwonen op één adres.
Belangrijkste troeven:
- Twee aparte woonunits: Elk met eigen voorzieningen — ideaal voor verhuur, co-housing of kangoeroewonen.
- Ruime tuin: Een grote, groene tuin met privacy, perfect om te ontspannen of kinderen te laten spelen.
- Topligging: In de rustige Haspengouwse fruitstreek, omringd door boomgaarden en vlakbij het fietsroutenetwerk.
- Goede bereikbaarheid: Vlotte verbinding met omliggende steden zoals Sint-Truiden, Tienen en Landen.
Momenteel wordt 't Eggenhof uitgebaat als vakantiewoning en heeft het een uitstekende reputatie bij toeristen. Het pand is instapklaar voor verhuur of eigen gebruik — of beide tegelijk!
Voor een bezoek kan u ons contacteren via simon@immoclee.be of 0495 56 97 41 – 01170 29 70.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 0003561250 - 0003561252
- Energieverbruik: 322 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Downloads
- Keuring stookolietank Boekhoutstraat 4 zn.pdf
- VGI_Uittreksel_2025-03-25 12_07_13Z.pdf
- Kadastraal_uittreksel_Boekhoustraat 4 Gingelom-zn.pdf
- Plan verdieping +1.pdf
- Plan verdieping +2.pdf
- Plan gelijkvloers 0.pdf
- asbestattest GB4L.pdf
- asbestattest GB4R.pdf
- Certificaat-20250408-0003561250-RES-1.pdf
- Certificaat-20250408-0003561252-RES-1.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 954 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1948 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 455 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 17.8 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 7 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 93 |
|---|---|
| Breedte (m) | 17 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2012 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 210 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 2012 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
ImmoClee