Virtual tour
Huis te koop
€ 195.000
Steenweg 120 - 3870 Heers
Een pand van N3 VASTGOED
Overzicht
- 142 m² bewoonbaar
- 783 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
WONING MET POORTGEBOUW, DUBBEL GLAS, 3 SLAAPKAMERS EN 2 ZOLDERS, GELEGEN OP 7A 83CA NABIJ HET CENTRUM VAN HEERS.
WONING MET POORTGEBOUW, DUBBEL GLAS, 3 SLAAPKAMERS EN 2 ZOLDERS, GELEGEN OP 7A 83CA NABIJ HET CENTRUM VAN HEERS.
TROEVEN:
- PVC ramen met dubbel glas, sommige voorzien van rolluiken, op het gelijkvloers elektrisch bedienbaar
- mooi poortgebouw
- uitbreidingsmogelijkheden op de 2 ruime zolders
- volledig onderkelderd
- 3 slaapkamers
- zuidwestelijk georiënteerde en aangelegde tuin met een mooi uitzicht over agrarisch gebied
- 21 meter perceelbreedte
- op 3 minuutjes rijden van het centrum van Heers
- verwarming momenteel middels mazoutkachels ... er ligt wel al aardgas voor de deur
- P- en G-score A
- de zijgevel is verhuurd
- EPC 943 kWh/m² - label F --> zie het EPC-attest onderaan deze pagina onder DOWNLOADS. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
KELDERVERDIEPING -01 - plafondhoogte 1.80m:
- kelder (54m²): 9.00x6.00m, onderverdeeld in verschillende ruimtes. Betonvloer.
GELIJKVLOERS - plafondhoogte 3.00m:
- Inkomhal (10m²): 5.00x2.00m met een houten trap naar de bovenverdieping en toegang tot de o.a. de kelder en het poortgebouw. Tegelvloer.
- Leefruimte (34m²): 9.00x3.75m met 2 elektrisch bedienbare rolluiken, 2 schouwen en zicht op de tuin. Linoleumvloer.
- Keuken (10m²): 3.80x2.50m, geïnstalleerd met lades en onder- en bovenkasten, een gasfornuis, warmeluchtoven, dampkap en dubbele spoelbak. Zicht op de tuin (raam voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik). Tegelvloer.
- Poortgebouw (40m²): 9.00x4.30m waarbinnen een ruimte gemetst is met de badkamer en berging/wasplaats. Hoogte poortgebouw 4.50m. Voorzien van een grote houten poort aan de straatzijde en een buitendeur naar de tuin. Betonvloer.
- Badkamer (5m²): 2.55x2.00m, uitgerust met een ligbad met douchescherm, een toilet en een badkamermeubel met een lavabo en onder-, zij- en spiegelkasten. Tegelvloer.
- Berging/wasplaats (7.50m²): 3.00x2.50m met de aansluiting voor de wasmachine en voorzien van een uitgietbak en tegelvloer.
VERDIEPING +01 - plancher tussenvloer:
- Nachthal/overloop (10m²): 5.00x2.00m met een vaste trap naar de zolders. Linoleumvloer.
- Slaapkamer 1 (9m²): 3.70x2.50m, voorzien van een raam met rolluik. Linoleumvloer.
- Slaapkamer 2 (13m²): 3.70x3.50m, voorzien van een raam met rolluik. Linoleumvloer.
- Slaapkamer 3 (16m²): 4.00x4.00m, voorzien van linoleumvloer.
- Berging (2.50m²): 2.60x0.90m.
VERDIEPING +02:
- Zolder 1 boven de woning (54m²): 9.00x6.00m, bereikbaar via een vaste trap vanuit de nachthal. Niet afgewerkt.
- Zolder 2 boven het poortgebouw (40m²): 9.00x4.50m, bereikbaar via een luik vanuit zolder 2. Niet afgewerkt.
EXTERIEUR:
- Tuin: zuidwestelijk georiënteerde tuin, aangelegd met gras, bomen en beplanting, en met een mooi vrij uitzicht over agrarisch gebied. Voorzien van volledige omheining en een houten tuinhuis van 4m² (2.50x1.75m). De tuin is ook bereikbaar via de Steenweg aan de zijkant.
TROEVEN:
- PVC ramen met dubbel glas, sommige voorzien van rolluiken, op het gelijkvloers elektrisch bedienbaar
- mooi poortgebouw
- uitbreidingsmogelijkheden op de 2 ruime zolders
- volledig onderkelderd
- 3 slaapkamers
- zuidwestelijk georiënteerde en aangelegde tuin met een mooi uitzicht over agrarisch gebied
- 21 meter perceelbreedte
- op 3 minuutjes rijden van het centrum van Heers
- verwarming momenteel middels mazoutkachels ... er ligt wel al aardgas voor de deur
- P- en G-score A
- de zijgevel is verhuurd
- EPC 943 kWh/m² - label F --> zie het EPC-attest onderaan deze pagina onder DOWNLOADS. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
KELDERVERDIEPING -01 - plafondhoogte 1.80m:
- kelder (54m²): 9.00x6.00m, onderverdeeld in verschillende ruimtes. Betonvloer.
GELIJKVLOERS - plafondhoogte 3.00m:
- Inkomhal (10m²): 5.00x2.00m met een houten trap naar de bovenverdieping en toegang tot de o.a. de kelder en het poortgebouw. Tegelvloer.
- Leefruimte (34m²): 9.00x3.75m met 2 elektrisch bedienbare rolluiken, 2 schouwen en zicht op de tuin. Linoleumvloer.
- Keuken (10m²): 3.80x2.50m, geïnstalleerd met lades en onder- en bovenkasten, een gasfornuis, warmeluchtoven, dampkap en dubbele spoelbak. Zicht op de tuin (raam voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik). Tegelvloer.
- Poortgebouw (40m²): 9.00x4.30m waarbinnen een ruimte gemetst is met de badkamer en berging/wasplaats. Hoogte poortgebouw 4.50m. Voorzien van een grote houten poort aan de straatzijde en een buitendeur naar de tuin. Betonvloer.
- Badkamer (5m²): 2.55x2.00m, uitgerust met een ligbad met douchescherm, een toilet en een badkamermeubel met een lavabo en onder-, zij- en spiegelkasten. Tegelvloer.
- Berging/wasplaats (7.50m²): 3.00x2.50m met de aansluiting voor de wasmachine en voorzien van een uitgietbak en tegelvloer.
VERDIEPING +01 - plancher tussenvloer:
- Nachthal/overloop (10m²): 5.00x2.00m met een vaste trap naar de zolders. Linoleumvloer.
- Slaapkamer 1 (9m²): 3.70x2.50m, voorzien van een raam met rolluik. Linoleumvloer.
- Slaapkamer 2 (13m²): 3.70x3.50m, voorzien van een raam met rolluik. Linoleumvloer.
- Slaapkamer 3 (16m²): 4.00x4.00m, voorzien van linoleumvloer.
- Berging (2.50m²): 2.60x0.90m.
VERDIEPING +02:
- Zolder 1 boven de woning (54m²): 9.00x6.00m, bereikbaar via een vaste trap vanuit de nachthal. Niet afgewerkt.
- Zolder 2 boven het poortgebouw (40m²): 9.00x4.50m, bereikbaar via een luik vanuit zolder 2. Niet afgewerkt.
EXTERIEUR:
- Tuin: zuidwestelijk georiënteerde tuin, aangelegd met gras, bomen en beplanting, en met een mooi vrij uitzicht over agrarisch gebied. Voorzien van volledige omheining en een houten tuinhuis van 4m² (2.50x1.75m). De tuin is ook bereikbaar via de Steenweg aan de zijkant.
Energie
 |
- Energieverbruik: 943 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
Financieel
| Prijs | € 195.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 386 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1947 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 142 |
| Gevels | 3 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 783 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
Een pand van
N3 VASTGOED
N3 VASTGOED, DÈ GIDS IN UW VASTGOEDVERHAAL
N3 Vastgoed is hét aanspreekpunt voor vastgoedverkoop en -advies in Midden en Zuid-Limburg.
Wij zijn gespecialiseerd in enkel de verkoop van residentieel vastgoed (woningen, appartementen, bouwgronden) en bedrijfsvastgoed (kantoren, industriële en commerciële panden). Ook kan u uiteraard bij ons terecht voor advies rond en de verkoop van nieuwbouwprojecten en projectgronden.
N3 Vastgoed dankt zijn naam aan zijn ligging langs de Luikersteenweg (N3) te Engelmanshoven/Sint-Truiden. Zaakvoerder Bart Pellens verkocht zijn eerste huis bijna 30 jaar geleden, dus u bent bij hem aan het juiste adres voor zowel de aankoop als de verkoop van uw eigendom ... aan ervaring geen gebrek. Tesamen met zijn ondertussen gekende persoonlijke service en aanpak maakt van Bart de ideale vertrouwenspartner in deze belangrijke transactie! Tel daarbij zijn lidmaatschap op bij het kwaliteitslabel CIB-Limburg, en de uiteraard verplichte erkenning als BIV-makelaar, en u weet dat u in goede handen bent.
VOOR PARTICULIEREN: HUIS KOPEN OF VERKOPEN?
Wij weten dat een huis kopen of verkopen veel meer is dan onderhandelen over de beste prijs. Wij gaan veel verder dan de loutere verkoop door een totaal ‘ontzorgingspakket’ voor de klanten te voorzien. Dat wil zeggen: professionele begeleiding van A tot Z, van waardeschatting tot ondertekening van de akte. Het dagelijks enthousiasme, de juridische kennis, de praktijkervaring en de marktkennis maken ons tot de ideale vertrouwenspartner voor iedere vastgoedtransactie.
VOOR ONDERNEMERS: BEDRIJFSPAND (VER)KOPEN?
Ondernemers die een bedrijfspand willen kopen of verkopen kunnen bij ons terecht voor advies over de markt. Door de ruime marktkennis zijn wij als een van de weinige makelaars in Limburg gespecialiseerd in bedrijfsvastgoed.
VOOR ONTWIKKELAARS: NIEUWBOUWPROJECTEN TOT EEN SUCCES MAKEN?
Projectontwikkelaars vinden in ons een gedreven sparringpartner die vanuit de ervaring en kennis meedenkt om nieuwbouwprojecten tot een succes te maken.