Huis te koop
€ 259.000
Nieuwe Steenweg 166 - 3870 Heers
Een pand van N3 VASTGOED
Overzicht
- 125 m² bewoonbaar
- 284 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
IN 2015 GERENOVEERDE WONING MET 3 SLAAPKAMERS, CONFORME ELEKTRICITEIT, C.V. AARDGAS, DUBBEL GLAS, INPANDIGE GARAGE, 2 RUIME ZOLDERS EN EEN TUINTJE, GELEGEN OP 2A 84CA TE VEULEN.
IN 2015 GERENOVEERDE WONING MET 3 SLAAPKAMERS, CONFORME ELEKTRICITEIT, C.V. AARDGAS, DUBBEL GLAS, INPANDIGE GARAGE, 2 RUIME ZOLDERS EN EEN TUINTJE, GELEGEN OP 2A 84CA TE VEULEN.
De woning is verhuurd momenteel middels een huurcontract van 1 jaar met ingang van 15/03/2024.
TROEVEN:
- conform keuringsattest van de elektrische installatie tot 2040
- CV aardgas 2015 Vaillant
- PVC ramen dubbel glas 2015, sommige met rolluiken
- 3 slaapkamers
- inpandige garage
- nieuw geïnstalleerde keuken en nieuwe badkamer
- uitbreidingsmogelijkheden op de 2 ruime zolders
- terras en tuintje met een mooi uitzicht over agrarisch gebied
- P-score B en G-score A
- EPC 315 kWh/m² - label D
KELDERVERDIEPING -01:
- Kelder (24m²): 6.00x4.00m, 1.80m hoogte.
GELIJKVLOERS:
- Inkomhal (4m²): 2.10x1.86m, met de trap naar de bovenverdieping en toegang tot het apart toilet. Voordeur met rolluik. Laminaatvloer.
- Leefruimte (32m²): 8.00x4.00m met zicht op de tuin en raam aan de straatzijde voorzien van een rolluik. Laminaatvloer.
- Keuken (12.50m²): 5.00x2.50m, geïnstalleerd met lades en onder- en bovenkasten, een spoelbak, ingebouwde koelkast, inductiekookplaat, warmeluchtoven, vaatwasmachine en een dampkap (Siemens toestellen). Toegang tot de berging en kelder. Zicht op de tuin. Voorzien van een buitendeur en tegelvloer.
- Berging (2.50m²): 2.50x1.00m, bereikbaar via de keuken en van hieruit toegang tot de kelder. Tegelvloer.
- Inpandige garage (17.50m²): 5.00x3.50m, met een automatische sectionaalpoort en tegelvloer. Toegang tot de wasplaats.
- Wasplaats (10.50m²): 3.50x3.00m, met aansluiting wasmachine en droogkast. Hier hangt ook de Vaillant CV-ketel op aardgas. Met nog een buitendeur. Hier bevindt zich ook het luik met uitschuiftrap voor naar zolder 2 te gaan. Tegelvloer.
- Apart toilet (1.35m²): 1.50x0.90m, aan de inkomhal. Laminaatvloer.
VERDIEPING +01:
- Nachthal/overloop (4.50m²): 4.50x1.00m, laminaatvloer.
- Badkamer (7m²): 3.00x2.30m, nieuw geplaatst en uitgerust met zowel een douche als een ligbad en een badkamermeubel met dubbele lavabo en onderkasten. Ruimte voorzien van een raam en laminaatvloer.
- Slaapkamer 1 (14m²): 4.00x3.50m, voorzien van een radiator en raam met vliegenraam. Laminaatvloer.
- Slaapkamer 2 (13m²): 4.00x3.25m, voorzien van een radiator en raam met vliegenraam en rolluik. Laminaatvloer.
- Slaapkamer 3 (10m²): 4.00x2.50m, voorzien van een radiator en raam met vliegenraam en rolluik. Momenteel ingericht als dressing. Hier bevindt zich ook de vaste trap naar zolder 1. Laminaatvloer.
VERDIEPING +02:
- Zolder 1 (42m²): 7.00x6.00m, boven de woning en bereikbaar via een vaste trap vanuit slaapkamer 3. Voorzien van een veluxraam en het dak is voor een gedeelte al geïsoleerd. De isolatie voor de rest van het dak is aanwezig maar nog niet geplaatst. Betonvloer.
- Zolder 2 (28m²): 8.00x3.50m, boven de inpandige garage en wasplaats, bereikbaar via een luik met uitschuiftrap vanuit de wasplaats. Het dak is voorzien van 1 veluxraam en een onderdak. Isolatie aanwezig maar nog niet uitgerold of geplaatst.
EXTERIEUR:
- Terras (28m²): 7.00x4.00m voorzien van klinkers.
- Tuintje: oostelijk georiënteerd en aangelegd met gras en volledig omheind met draad en platen. Uitzicht over agrarisch gebied.
- Parking: beklinkerde parking voor de deur.
De woning is verhuurd momenteel middels een huurcontract van 1 jaar met ingang van 15/03/2024.
TROEVEN:
- conform keuringsattest van de elektrische installatie tot 2040
- CV aardgas 2015 Vaillant
- PVC ramen dubbel glas 2015, sommige met rolluiken
- 3 slaapkamers
- inpandige garage
- nieuw geïnstalleerde keuken en nieuwe badkamer
- uitbreidingsmogelijkheden op de 2 ruime zolders
- terras en tuintje met een mooi uitzicht over agrarisch gebied
- P-score B en G-score A
- EPC 315 kWh/m² - label D
KELDERVERDIEPING -01:
- Kelder (24m²): 6.00x4.00m, 1.80m hoogte.
GELIJKVLOERS:
- Inkomhal (4m²): 2.10x1.86m, met de trap naar de bovenverdieping en toegang tot het apart toilet. Voordeur met rolluik. Laminaatvloer.
- Leefruimte (32m²): 8.00x4.00m met zicht op de tuin en raam aan de straatzijde voorzien van een rolluik. Laminaatvloer.
- Keuken (12.50m²): 5.00x2.50m, geïnstalleerd met lades en onder- en bovenkasten, een spoelbak, ingebouwde koelkast, inductiekookplaat, warmeluchtoven, vaatwasmachine en een dampkap (Siemens toestellen). Toegang tot de berging en kelder. Zicht op de tuin. Voorzien van een buitendeur en tegelvloer.
- Berging (2.50m²): 2.50x1.00m, bereikbaar via de keuken en van hieruit toegang tot de kelder. Tegelvloer.
- Inpandige garage (17.50m²): 5.00x3.50m, met een automatische sectionaalpoort en tegelvloer. Toegang tot de wasplaats.
- Wasplaats (10.50m²): 3.50x3.00m, met aansluiting wasmachine en droogkast. Hier hangt ook de Vaillant CV-ketel op aardgas. Met nog een buitendeur. Hier bevindt zich ook het luik met uitschuiftrap voor naar zolder 2 te gaan. Tegelvloer.
- Apart toilet (1.35m²): 1.50x0.90m, aan de inkomhal. Laminaatvloer.
VERDIEPING +01:
- Nachthal/overloop (4.50m²): 4.50x1.00m, laminaatvloer.
- Badkamer (7m²): 3.00x2.30m, nieuw geplaatst en uitgerust met zowel een douche als een ligbad en een badkamermeubel met dubbele lavabo en onderkasten. Ruimte voorzien van een raam en laminaatvloer.
- Slaapkamer 1 (14m²): 4.00x3.50m, voorzien van een radiator en raam met vliegenraam. Laminaatvloer.
- Slaapkamer 2 (13m²): 4.00x3.25m, voorzien van een radiator en raam met vliegenraam en rolluik. Laminaatvloer.
- Slaapkamer 3 (10m²): 4.00x2.50m, voorzien van een radiator en raam met vliegenraam en rolluik. Momenteel ingericht als dressing. Hier bevindt zich ook de vaste trap naar zolder 1. Laminaatvloer.
VERDIEPING +02:
- Zolder 1 (42m²): 7.00x6.00m, boven de woning en bereikbaar via een vaste trap vanuit slaapkamer 3. Voorzien van een veluxraam en het dak is voor een gedeelte al geïsoleerd. De isolatie voor de rest van het dak is aanwezig maar nog niet geplaatst. Betonvloer.
- Zolder 2 (28m²): 8.00x3.50m, boven de inpandige garage en wasplaats, bereikbaar via een luik met uitschuiftrap vanuit de wasplaats. Het dak is voorzien van 1 veluxraam en een onderdak. Isolatie aanwezig maar nog niet uitgerold of geplaatst.
EXTERIEUR:
- Terras (28m²): 7.00x4.00m voorzien van klinkers.
- Tuintje: oostelijk georiënteerd en aangelegd met gras en volledig omheind met draad en platen. Uitzicht over agrarisch gebied.
- Parking: beklinkerde parking voor de deur.
Energie
 |
- Energieverbruik: 315 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
- sbestattest.pdf (pdf)
- EPC-attest.pdf (pdf)
- stedenbouwkundig uittreksel.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | € 259.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 422 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1948 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2015 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 125 |
| Gevels | 2 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Perceel
| P-score | B |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 284 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
Een pand van
N3 VASTGOED
N3 VASTGOED, DÈ GIDS IN UW VASTGOEDVERHAAL
N3 Vastgoed is hét aanspreekpunt voor vastgoedverkoop en -advies in Midden en Zuid-Limburg.
Wij zijn gespecialiseerd in enkel de verkoop van residentieel vastgoed (woningen, appartementen, bouwgronden) en bedrijfsvastgoed (kantoren, industriële en commerciële panden). Ook kan u uiteraard bij ons terecht voor advies rond en de verkoop van nieuwbouwprojecten en projectgronden.
N3 Vastgoed dankt zijn naam aan zijn ligging langs de Luikersteenweg (N3) te Engelmanshoven/Sint-Truiden. Zaakvoerder Bart Pellens verkocht zijn eerste huis bijna 30 jaar geleden, dus u bent bij hem aan het juiste adres voor zowel de aankoop als de verkoop van uw eigendom ... aan ervaring geen gebrek. Tesamen met zijn ondertussen gekende persoonlijke service en aanpak maakt van Bart de ideale vertrouwenspartner in deze belangrijke transactie! Tel daarbij zijn lidmaatschap op bij het kwaliteitslabel CIB-Limburg, en de uiteraard verplichte erkenning als BIV-makelaar, en u weet dat u in goede handen bent.
VOOR PARTICULIEREN: HUIS KOPEN OF VERKOPEN?
Wij weten dat een huis kopen of verkopen veel meer is dan onderhandelen over de beste prijs. Wij gaan veel verder dan de loutere verkoop door een totaal ‘ontzorgingspakket’ voor de klanten te voorzien. Dat wil zeggen: professionele begeleiding van A tot Z, van waardeschatting tot ondertekening van de akte. Het dagelijks enthousiasme, de juridische kennis, de praktijkervaring en de marktkennis maken ons tot de ideale vertrouwenspartner voor iedere vastgoedtransactie.
VOOR ONDERNEMERS: BEDRIJFSPAND (VER)KOPEN?
Ondernemers die een bedrijfspand willen kopen of verkopen kunnen bij ons terecht voor advies over de markt. Door de ruime marktkennis zijn wij als een van de weinige makelaars in Limburg gespecialiseerd in bedrijfsvastgoed.
VOOR ONTWIKKELAARS: NIEUWBOUWPROJECTEN TOT EEN SUCCES MAKEN?
Projectontwikkelaars vinden in ons een gedreven sparringpartner die vanuit de ervaring en kennis meedenkt om nieuwbouwprojecten tot een succes te maken.
6111756