GERENOVEERDE WONING TE METTEKOVEN MET 5 SLAAPKAMERS, EEN PRACHTIGE TUIN, NIEUW DAK, CONFORME ELEKTRICITEIT, CENTRALE VERWARMING EN DUBBEL GLAS, HEEL RUSTIG GELEGEN OP 8A 12CA.
GERENOVEERDE WONING TE METTEKOVEN MET 5 SLAAPKAMERS, EEN PRACHTIGE TUIN, NIEUW DAK, CONFORME ELEKTRICITEIT, CENTRALE VERWARMING EN DUBBEL GLAS, HEEL RUSTIG GELEGEN OP 8A 12CA.
TROEVEN: - in 2019 volledig nieuw dak met isolatie - goede EPC-score: 377 kWh/m² - label D --> zie het EPC-attest onderaan deze pagina onder DOWNLOADS - 5 slaapkamers waaronder een mooie zolderkamer met een pelletkachel - conform keuringsattest van de elektrische installatie tot 2040, dus zonder opmerkingen --> zie het keuringsattest van de elektrische installatie hier onderaan onder DOWNLOADS - volledig asbestveilig --> zie het asbestattest onderaan deze pagina onder DOWNLOADS - zowel een CV-ketel op pellets (in gebruik sinds 2017) als een CV-ketel op mazout die beide aangesloten zijn, dus u hebt de keuze (aardgas ligt ook voor de deur) - overal nieuwe PVC ramen met dubbel glas - 2 garageboxen en parking - zolderverdieping in 2023 volledig afgewerkt en geïsoleerd - kelder - westelijk georiënteerde, mooi aangelegde tuin met 2 terrassen en uitzicht op landschappelijk waardevol agrarisch gebied - P- en G-score D, maar alleen maar een klein gedeelte aan de straatzijde, de rest van het perceel niet --> zie de watertoets hier onderaan onder DOWNLOADS - regenwaterput - ontkalker KELDERVERDIEPING -01: - Gewelfde kelder (48m²): 8.00x6.00m, hoogte 1.60, onderverdeeld in 3 ruimtes. Betonvloer.
GELIJKVLOERS - 3 METER PLAFONDHOOGTE: - Inkomhal (6m²): 6.00x1.00m met de trap naar de bovenverdieping en toegang tot de leefruimte, keuken en badkamer. Tegelvloer. - Leefruimte(22m²): 6.30x3.50m, met een sierschouw (niet aangesloten) en tegelvloer. Achter deze ruimte ligt de berging van 40m² waar nog mogelijkheden liggen om deze leefruimte eventueel uit te breiden of in contact met de tuin te brengen. - Keuken (13.50m²): 4.15x3.25m, geïnstalleerd met een lade en onder- en bovenkasten, dubbele lavabo, een ingebouwde koelkast, keramische kookplaat, dampkap en een warmeluchtoven. Toegang tot en zicht op het terras en de tuin. De buitendeur en raam zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Tegelvloer. - Badkamer (14.35m²): 4.10x3.50m, uitgerust met een douche, toilet en een badkamermeubel met een lavabo en onder- en zijkasten. Ruimte voorzien van een raam en tegelvloer. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en de toegang tot de kelder. - Berging (40m²): 8.00x5.00m, bereikbaar via het terras en voorzien van een uitgietbak. Hier staan o.a. ook de CV-ketel op pellets (in gebruik sinds 2017) en de CV-ketel op mazout. Dallenvloer.
VERDIEPING +01 - plancher tussenvloer: - Nachthal/overloop (8.75m²):5.00x1.75mmet een vaste trap naar de zolderverdieping. Linoleumvloer. - Slaapkamer 1 (17m²): 4.80x3.60m, voorzien van een radiator en raam met vliegenraam. Linoleumvloer. - Slaapkamer 2(14m²): 4.10x3.40m, voorzien van een radiator en raam met vliegenraam. Linoleumvloer. - Slaapkamer 3(10m²): 3.20x3.15m, voorzien van een radiator en raam met vliegenraam. Linoleumvloer. - Slaapkamer4 (9m²): 3.50x2.60m, voorzien van een radiator. Laminaatvloer.
VERDIEPING +02 - deze zolder is in 2023 volledig afgewerkt met een nieuwe houten verstevigde en geïsoleerde tussenvloer, geïsoleerde buitenmuren en een volledig nieuw geïsoleerd dak (2019): - Nachthal/overloop (10m²): 3.25x3.10m, laminaatvloer. - Slaapkamer 5 (27m²):6.00x4.50m, voorzien van een raampje, een veluxraam met verduistering, een pelletkachel (2022) en laminaatvloer. - Bergzolder (9m²): 3.25x2.80m, laminaatvloer. EXTERIEUR: - Overdekt terras (22.50m²): 5.00x4.50m, gelegen net achter de keuken, met toegang tot de berging. Tegelvloer. - Terras 2 (20m²): 5.00x4.00m, niet overdekt, gelegen net achter het overdekt terras. - Garagebox 1 (26m²): 10.00x2.60m, voorzien van een manuele kantelpoort, elektriciteit en betonvloer. - Garagebox 2 (13m²): 5.00x2.60m, afgewerkt met bevloering en wandbekleding. Manuele kantelpoort. - Oprit: beklinkerde oprit naast de woning met plaats voor 2 auto's en toegang tot de tuin, afgesloten met een poortje. - Tuin: westelijk georiënteerde tuin, volledig omheind met draad, mooi aangelegd met gras en beplanting, en met uitzicht over landschappelijk waardevol agrarisch gebied.
Energie
Energieverbruik: 377 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar
1918
Renovatie jaar
2023
Staat
Zo goed als nieuw
Bewoonbaar (m²)
194
Gevels
4
Kelder
1
Badkamers
1
Slaapkamers
5
Garages
2
Parkeerplaatsen
2
Toiletten
1
Faciliteiten
Type vloer
Keuken uitrusting
Goed uitgerust
Perceel
P-score
D
G-score
D
Voorkeurrecht
Nee
Totale oppervlakte (m²)
812
Tuin oppervlakte (m²)
0
Oriëntatie tuin
West
Vergunning
Vergunning
Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning
Geen beschikbaar
Bouwovertreding
Geen
Bouwovertreding dagvaardiging
Geen
Type gebied
Landelijk
Uitrusting
Parking
Ja
Garage
Ja
Zolder
Nee
Tuin
Ja
Terras
Ja
Regenwaterput
Ja
Een pand van
N3 VASTGOED
N3 VASTGOED, DÈ GIDS IN UW VASTGOEDVERHAAL
N3 Vastgoed is hét aanspreekpunt voor vastgoedverkoop en -advies in Midden en Zuid-Limburg.
Wij zijn gespecialiseerd in enkel de verkoop van residentieel vastgoed (woningen, appartementen, bouwgronden) en bedrijfsvastgoed (kantoren, industriële en commerciële panden). Ook kan u uiteraard bij ons terecht voor advies rond en de verkoop van nieuwbouwprojecten en projectgronden.
N3 Vastgoed dankt zijn naam aan zijn ligging langs de Luikersteenweg (N3) te Engelmanshoven/Sint-Truiden. Zaakvoerder Bart Pellens verkocht zijn eerste huis bijna 30 jaar geleden, dus u bent bij hem aan het juiste adres voor zowel de aankoop als de verkoop van uw eigendom ... aan ervaring geen gebrek. Tesamen met zijn ondertussen gekende persoonlijke service en aanpak maakt van Bart de ideale vertrouwenspartner in deze belangrijke transactie! Tel daarbij zijn lidmaatschap op bij het kwaliteitslabel CIB-Limburg, en de uiteraard verplichte erkenning als BIV-makelaar, en u weet dat u in goede handen bent.
VOOR PARTICULIEREN: HUIS KOPEN OF VERKOPEN?
Wij weten dat een huis kopen of verkopen veel meer is dan onderhandelen over de beste prijs. Wij gaan veel verder dan de loutere verkoop door een totaal ‘ontzorgingspakket’ voor de klanten te voorzien. Dat wil zeggen: professionele begeleiding van A tot Z, van waardeschatting tot ondertekening van de akte. Het dagelijks enthousiasme, de juridische kennis, de praktijkervaring en de marktkennis maken ons tot de ideale vertrouwenspartner voor iedere vastgoedtransactie.
VOOR ONDERNEMERS: BEDRIJFSPAND (VER)KOPEN?
Ondernemers die een bedrijfspand willen kopen of verkopen kunnen bij ons terecht voor advies over de markt. Door de ruime marktkennis zijn wij als een van de weinige makelaars in Limburg gespecialiseerd in bedrijfsvastgoed.
VOOR ONTWIKKELAARS: NIEUWBOUWPROJECTEN TOT EEN SUCCES MAKEN?
Projectontwikkelaars vinden in ons een gedreven sparringpartner die vanuit de ervaring en kennis meedenkt om nieuwbouwprojecten tot een succes te maken.
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel 
