Huis te koop

TE RENOVEREN RUIME WONING MET 4 SLAAPKAMERS, CV MAZOUT, INPANDIGE GARAGE EN TUINTJE GELEGEN TE KLEIN-GELMEN OP 3A.

TROEVEN:
- 4 slaapkamers
- CV mazout 2003 (aardgas ligt voor de deur)
- aluminium ramen met dubbel glas
- inpandige garage
- zuidoostelijk georiënteerd tuintje met een vrij uitzicht over agrarisch gebied
- werkplaats 36m² en buitenberging in de tuin
- kelder
- geïnstalleerde keuken en 2 badkamers
- zolder boven de woning met een geïsoleerd dak
- welfsels als tussenvloer boven de garage
- P- en G-score A
- EPC 482 kWh/m² - label E --> zie het EPC-attest onderaan deze pagina onder DOWNLOADS. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

KELDERVERDIEPING -01:
- Kelder (21m²): 5.60x3.75m, 1.70m hoogte. Betonvloer.

GELIJKVLOERS WONING - plafondhoogte 2.90m:
- Inkomhal (8m²): 5.00x1.60m, met de trap naar de bovenverdieping en toegang tot de kelder. Tegelvloer.
- Leefruimte (33.50m²): 7.30x3.90m + 2.50x2.00m. Tegelvloer.
- Keuken (21.40m²): 5.35x4.00m, in de achterbouw en geïnstalleerd met lades en onder- en bovenkasten, een dubbele spoelbak, elektrisch fornuis, warmeluchtoven en een dampkap. Zicht op en toegang tot de tuin. Tegelvloer.

VERDIEPING +01 WONING - placher tussenvloer:
- Overloop (1.50m²): 1.85x0.85m.
- Badkamer (5m²): 2.40x2.15m, uitgerust met een ligbad en een lavabo. Ruimte voorzien van een raampje en linoleumbevloering.
- Slaapkamer 1 (21m²): 5.65x3.75m, voorzien van een radiator en linoleumvloer.
- Slaapkamer 2 (11m²): 3.40x3.25m, voorzien van een radiator en linoleumvloer.

ZOLDERVERDIEPING +02 WONING:
- Zolder (44m²): 8.00x5.50m met een geïsoleerd dak (6cm). Bereikbaar via de zolder van het naastgelegen gebouw.

NAASTGELEGEN GEBOUW:
- Inpandige garage (40m²): 8.70x4.50m met zowel een poort als een dubbele deur. Tegelvloer.
- Berging/wasplaats/CV-ruimte (13.50m²): 4.50x3.00m met een vaste trap naar de bovenverdieping, aansluiting wasmachine en uitgietbak met kasten. Hier staat ook de in 2003 geïnstalleerde Saint-Roch CV-ketel op mazout. Toegang tot de badkamer en een buitendeur naar de tuin. Tegelvloer.
- Badkamer (5m²): 2.50x2.00m, uitgerust met een toilet, douche, bidet en een lavabo. Ruimte voorzien van een raampje en tegelvloer.

VERDIEPING +01 GEBOUW - WELFSELS ALS TUSSENVLOER:
- Overloop (7m²): 8.30x0.85m, laminaatvloer.
- Slaapkamer 3 (15m²): 4.00x3.80m, voorzien van een radiator en raam met vliegenraam. Laminaatvloer.
- Slaapkamer 4 (15m²): 4.40x3.50m, voorzien van een radiator en linoleumvloer.
- Zolderkamer (12m²): 4.50x2.70m, voorzien van nieuwe ramen en hier hangt ook de meterkast van de elektriciteit en bevindt zich ook een ladder langswaar je op de zolder van het gebouw kan geraken. Van hieruit dan toegang tot de zolder van de woning.

EXTERIEUR:
- Werkplaats (36m²): 9.00x4.00m, voorzien van elektriciteit en gedeelte tegelvloer en gedeelte betonvloer. Hier staan ook de 2 mazouttanks.
- Buitenberging (8.50m²): 3.60x2.40m, voorzien van een radiator, elektriciteit, tegelvloer en een verdieping.
- Terras (40m²): 8.00x5.00m.
- Tuin: zuidoostelijk georiënteerde tuin met een vrij uitzicht over agrarisch gebied, met nog een houten tuinhuis, volledig omheind en aangelegd met gras.