RUIM TE RENOVEREN GEZINSWONING OP EEN RUSTIGE LOCATIE IN HEERS
€ 215.000
Een pand van De woonmakers
Overzicht
- 172 m² bewoonbaar
- 625 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
In het landelijke Horpmaal, een deelgemeente van Heers, vinden we langs de Horpmaalstraat ter hoogte van nummer 16 deze ruime open bebouwing terug. We bevinden ons hier op een uiterst gunstige locatie. Op slechts enkele minuten rijden bereiken we de N3 waardoor een makkelijke verbinding naar zowel Sint-Truiden, de E40 en onze Franstalige buren gegarandeerd is. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn hier op een oogwenk vandaan. Horpmaal kenmerkt zich eveneens door de talrijke fiets- en wandelroutes.
Ben jij een handige Harry en op zoek naar een woning waar je nog volledig jouw eigen toets aan kunt geven, dan is deze woning zeker iets voor jouw! Het pand werd opgetrokken begin 20ste eeuw. De eigenaars startte alvast met een aantal aanpassingen. Zo werd de keuken, de ruime berging en de badkamer al mooi in orde gezet. Voor de rest heeft de koper carte blanche om het volledig naar zijn smaak in te richten en af te werken.
De woning kent een bruto bewoonbare oppervlakte van 172 vierkante meter verdeeld over de verschillende bouwlagen.
We betreden de woning via de inkomhal. Deze leidt ons meteen naar de leefruimte. Hier is voldoende ruimte voor een zit- en eetkamer in onder te brengen. Aan de andere zijde van de woning kan men de ruime keuken terugvinden. Hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel en deze ruimte om te vormen tot een echte leefkeuken. Verder kan men op het gelijkvloers nog een ruime berging terugvinden alsook de vernieuwde badkamer. Deze laatste is voorzien van een ruime inloopdouche en een badkamermeubel met lavabo.
Via de trap bereikt men het verdiep. Hier heeft de woning ons nog drie ruime slaapkamers te bieden.
De woning is bovendien voorzien van een zolder.
Extra pluspunt is dat de woning voorzien is van een garage. Ideaal voor er je wagen te parkeren alsook extra opbergruimte.
Verder is de volledig omheinde tuin de plaats bij uitstek om heerlijk te genieten met familie of vrienden.
Wilt u de handen uit de mouwen steken en deze karaktervolle woonst omtoveren naar een knusse gezinswoning? Maak dan snel een afspraak op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230921-0002995226-RES-1
- Energieverbruik: 878 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Downloads
- Certificaat-20230921-0002995226-RES-1.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2023-0763748-14_9_2023.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2023-0763753-14_9_2023.pdf
- Gewestinfo-O2023-0763747-14_9_2023.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2023-0763751-14_9_2023.pdf
- OnroerendErfgoed-O2023-0763750-14_9_2023.pdf
- Luchtfotos-O2023-0763754-14_9_2023.pdf
- Herstelvorderingen-O2023-0763752-14_9_2023.pdf
- OmgevingsRapport-O2023-0763755-14_9_2023.pdf
- Overstromingsgevaar-O2023-0763749-14_9_2023.pdf
Financieel
| Prijs | € 215.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 250 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1919 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 172 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 15 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 34 |
|---|---|
| Breedte (m) | 18 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 625 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
De woonmakers