ZEER RUIME WONING MET 4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, 2 KEUKENS, 2 INKOMHALLEN, 2 LEEFRUIMTES, GARAGE EN CENTRALE VERWARMING, HEEL RUSTIG GELEGEN IN EEN DOODLOPENDE STRAAT TE OPHEERS OP 4A 30CA
ZEER RUIME WONING MET 4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, 2 KEUKENS, 2 INKOMHALLEN, 2 LEEFRUIMTES, GARAGE EN CENTRALE VERWARMING, HEEL RUSTIG GELEGEN IN EEN DOODLOPENDE STRAAT TE OPHEERS OP 4A 30CA
TROEVEN: - het gaat hier om een ruime woning die door de aanwezigheid van 2 badkamers, 2 keukens, 2 leefruimtes/bureau, 2 inkomhallen, 4 slaapkamers, ... ideaal is als kangoeroewoning, opgroeiende kinderen, nieuw samengestelde gezinnen, praktijkruimte .... --> bekijk de indelingsplannen hier onderaan onder DOWNLOADS - vernieuwde afvoerleidingen en waterleidingen met collectoren - vernieuwde keuken met alle toestellen - vernieuwde badkamer - heel rustig gelegen in een doodlopende straat te Opheers - CV mazout 2005 - houten ramen met enkel en dubbel glas, sommige met rolluiken, 3 ramen reeds vernieuwd - 4 slaapkamers - oostelijk georiënteerde tuin - P- en G-score A - EPC-score 581 kWh/m² - label F --> dateert wel van voor het plaatsen van de 3 nieuwe ramen. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen KELDERVERDIEPING -01: - Kelder (24m²): 6.00x4.00m, plafondhoogte 1,75m. Hier staat ook de vernieuwde warmwaterboiler. Tegelvloer.
GELIJKVLOERS - plafondhoogte 3.00m: - Inkomhal 1 (8m²): 5.25x1.60m met de trap naar de bovenverdieping en toegang tot het apart toilet en luik naar de kelder. Tegelvloer. - Apart toilet (1.00m²): 1.30x0.80m, aan de inkomhal, hangtoilet met handwasser. Tegelvloer. - Leefruimte(31m²): 7.75x4.00m voorzien van een open haard en raam met rolluik. Tegelvloer. - Vernieuwde keuken (15m²): 4.00x3.70m, geïnstalleerd met lades en onder- en bovenkasten, een ingebouwde koelkast, zowel een warmeluchtoven als een microgolfoven, een inductiefornuis, dampkap, vaatwasmachine en dubbele spoelbak. Zicht op de tuin en toegang tot de veranda middels een nieuw schuifraam. Laminaatvloer. - Veranda (25m²): 7.75x3.30m met toegang tot de tuin middels een schuifraam, tot de zijtuin middels een deur en ook toegang tot de bureau/leefruimte 2. Hier staat ook de in 2005 geplaatste CV-ketel op mazout. Tegelvloer. - Inkomhal 2 (4m²): 2.80x1.50m met toegang tot badkamer 1, keuken 2 en de bureau/leefruimte 2. Tegelvloer. - Vernieuwde badkamer 1 (5.50m²): 3.15x1.80m, uitgerust met een inloopdouche en een badkamermeubel met een lavabo, onderlades, zij- en spiegelkasten. Ruimte voorzien van aansluiting wasmachine, afzuiging, volledige wandbetegeling en tegelvloer. - Bureau/leefruimte 2 (23m²): 5.20x4.40m, voorzien van de trap naar slaapkamer 4 en tegelvloer. - Keuken 2 (9m²): 3.25x2.70m, geïnstalleerd met lades en onder- en bovenkasten, een dampkap en spoelbak. Toegang tot toilet 2. Ook voorzien van een PVC raam met dubbel glas. Tegelvloer. - Toilet 2 (1.50m²): 1.50x1.00m. Tegelvloer.
VERDIEPING +01 - plancher tussenvloer: - Nachthal/overloop(5m²):2.35x2.20m met het luik met uitschuiftrap naar de zolder. Linoleumbevloering. - Badkamer 2 (5m²): 2.35x2.10m, uitgerust met een ligbad met douchescherm, een toilet en een badkamermeubel met een lavabo en onderlades. Ruimte voorzien van een raam met rolluik, volledige wandbetegeling en laminaatvloer. - Slaapkamer 1 (12m²): 3.45x3.40m, voorzien van een een raam met rolluik en linoleumbevloering. - Slaapkamer 2(12m²): 4.00x3.00m, voorzien PVC raam met dubbel glas en linoleumbevloering. - Slaapkamer 3 (7.50m²): 2.80x2.70m, voorzien PVC raam met dubbel glas en linoleumbevloering. - Slaapkamer 4 (23.50m²): 5.25x4.50m, bereikbaar via leefruimte 2 en voorzien van een raam met rolluik en linoleumbevloering.
VERDIEPING +02: - Zolder(50m²): 8.50x6.00m, bereikbaar via de nachthal middels een luik met uitschuiftrap. Niet afgewerkt. EXTERIEUR: - Garage (12.50m²): 4.50x2.80m, met een manuele kantelpoort en voorzien van elektriciteit en betonvloer. - Tuin: oostelijk georiënteerde tuin, volledig omheind. - Buitenberging (10m²): 4.00x2.50m, voorzien van elektriciteit. Hier staat ook de gekeurde mazouttank.
Energie
Energieverbruik: 581 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar
1931
Staat
Goed onderhouden
Bewoonbaar (m²)
230
Gevels
3
Kelder
1
Badkamers
2
Slaapkamers
4
Garages
1
Parkeerplaatsen
0
Toiletten
3
Faciliteiten
Type vloer
Keuken uitrusting
Luxueus uitgerust
Perceel
P-score
A
G-score
A
Voorkeurrecht
Nee
Totale oppervlakte (m²)
430
Tuin oppervlakte (m²)
0
Oriëntatie tuin
Oost
Vergunning
Vergunning
Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning
Geen beschikbaar
Bouwovertreding
Geen
Bouwovertreding dagvaardiging
Geen
Type gebied
Landelijk
Uitrusting
Parking
Ja
Garage
Ja
Zolder
Nee
Tuin
Ja
Terras
Nee
Een pand van
N3 VASTGOED
N3 VASTGOED, DÈ GIDS IN UW VASTGOEDVERHAAL
N3 Vastgoed is hét aanspreekpunt voor vastgoedverkoop en -advies in Midden en Zuid-Limburg.
Wij zijn gespecialiseerd in enkel de verkoop van residentieel vastgoed (woningen, appartementen, bouwgronden) en bedrijfsvastgoed (kantoren, industriële en commerciële panden). Ook kan u uiteraard bij ons terecht voor advies rond en de verkoop van nieuwbouwprojecten en projectgronden.
N3 Vastgoed dankt zijn naam aan zijn ligging langs de Luikersteenweg (N3) te Engelmanshoven/Sint-Truiden. Zaakvoerder Bart Pellens verkocht zijn eerste huis bijna 30 jaar geleden, dus u bent bij hem aan het juiste adres voor zowel de aankoop als de verkoop van uw eigendom ... aan ervaring geen gebrek. Tesamen met zijn ondertussen gekende persoonlijke service en aanpak maakt van Bart de ideale vertrouwenspartner in deze belangrijke transactie! Tel daarbij zijn lidmaatschap op bij het kwaliteitslabel CIB-Limburg, en de uiteraard verplichte erkenning als BIV-makelaar, en u weet dat u in goede handen bent.
VOOR PARTICULIEREN: HUIS KOPEN OF VERKOPEN?
Wij weten dat een huis kopen of verkopen veel meer is dan onderhandelen over de beste prijs. Wij gaan veel verder dan de loutere verkoop door een totaal ‘ontzorgingspakket’ voor de klanten te voorzien. Dat wil zeggen: professionele begeleiding van A tot Z, van waardeschatting tot ondertekening van de akte. Het dagelijks enthousiasme, de juridische kennis, de praktijkervaring en de marktkennis maken ons tot de ideale vertrouwenspartner voor iedere vastgoedtransactie.
VOOR ONDERNEMERS: BEDRIJFSPAND (VER)KOPEN?
Ondernemers die een bedrijfspand willen kopen of verkopen kunnen bij ons terecht voor advies over de markt. Door de ruime marktkennis zijn wij als een van de weinige makelaars in Limburg gespecialiseerd in bedrijfsvastgoed.
VOOR ONTWIKKELAARS: NIEUWBOUWPROJECTEN TOT EEN SUCCES MAKEN?
Projectontwikkelaars vinden in ons een gedreven sparringpartner die vanuit de ervaring en kennis meedenkt om nieuwbouwprojecten tot een succes te maken.
