Nieuw Virtual tour
Huis te koop
€ 279.000
Himpedelstraat 25 - 3870 Heers
Een pand van N3 VASTGOED
Overzicht
- 204 m² bewoonbaar
- 430 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
ZÉÉR RUIME GERENOVEERDE WONING MET 4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, 2 KEUKENS, 2 INKOMHALLEN, 2 LEEFRUIMTES, GARAGE EN CENTRALE VERWARMING, HEEL RUSTIG GELEGEN IN EEN DOODLOPENDE STRAAT TE OPHEERS OP 4A 30CA
ZÉÉR RUIME GERONOVEERDE WONING MET 4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, 2 KEUKENS, 2 INKOMHALLEN, 2 LEEFRUIMTES, GARAGE, DUBBEL GLAS EN CENTRALE VERWARMING, HÉÉL RUSTIG GELEGEN IN EEN DOODLOPENDE STRAAT TE OPHEERS OP 4A 30CA
TROEVEN:
- het gaat hier om een zeer ruime woning die door de aanwezigheid van 2 badkamers, 2 keukens, 2 leefruimtes/bureau, 2 inkomhallen, 4 slaapkamers, ... ideaal is als kangoeroewoning, met opgroeiende kinderen, voor nieuw samengestelde gezinnen, praktijkruimte .... --> bekijk de indelingsplannen hier onderaan onder DOWNLOADS
- EPC label D - 389 kWh/m²
- alle daken geïsoleerd 22 cm glaswol
- vernieuwde afvoerleidingen en waterleidingen met collectoren
- vernieuwde keuken met alle toestellen
- 2 vernieuwde badkamers
- héél rustig gelegen in een doodlopende straat te Opheers
- CV mazout 2005 (aardgas ligt in de straat)
- PVC ramen dubbel glas overal
- 4 slaapkamers
- oostelijk georiënteerde tuin
- P- en G-score A
KELDERVERDIEPING -01:
- Kelder (24m²): 6.00x4.00m, plafondhoogte 1,75m. Hier staat ook de vernieuwde warmwaterboiler. Tegelvloer.
GELIJKVLOERS - plafondhoogte 3.00m:
- Inkomhal 1 (8m²): 5.25x1.60m met de trap naar de bovenverdieping en toegang tot het apart toilet en luik naar de kelder. Tegelvloer.
- Apart toilet (1.00m²): 1.30x0.80m, aan de inkomhal, hangtoilet met handwasser. Tegelvloer.
- Leefruimte (31m²): 7.75x4.00m voorzien van een open haard en raam met rolluik. Tegelvloer.
- Vernieuwde keuken (15m²): 4.00x3.70m, geïnstalleerd met lades en onder- en bovenkasten, een ingebouwde koelkast, zowel een warmeluchtoven als een microgolfoven, een inductiefornuis, dampkap, vaatwasmachine en dubbele spoelbak. Zicht op de tuin en toegang tot de veranda middels een schuifraam. Laminaatvloer.
- Veranda (25m²): 7.75x3.30m met een vaste trap naar slaapkamer 4 en toegang tot de tuin middels een schuifraam. Ook toegang tot de bureau/leefruimte 2. Tegelvloer.
- Inkomhal 2 (4m²): 2.80x1.50m met toegang tot badkamer 1, keuken 2 en de bureau/leefruimte 2. Tegelvloer.
- Vernieuwde badkamer 1 (5.50m²): 3.15x1.80m, uitgerust met een inloopdouche en een badkamermeubel met een lavabo, onderlades, zij- en spiegelkasten. Ruimte voorzien van aansluiting wasmachine, afzuiging, volledige wandbetegeling en tegelvloer.
- Bureau/leefruimte 2 (23m²): 5.20x4.40m, voorzien van de trap naar slaapkamer 4 en tegelvloer.
- Keuken 2/wasplaats (9m²): 3.25x2.70m, geïnstalleerd met lades en onder- en bovenkasten, een dampkap en spoelbak. Toegang tot toilet 2. Ook voorzien van een PVC raam met dubbel glas. Tegelvloer.
- Toilet 2 (1.50m²): 1.50x1.00m. Tegelvloer.
VERDIEPING +01 - plancher tussenvloer:
- Nachthal/overloop (5m²): 2.35x2.20m met het luik met uitschuiftrap naar de zolder. Hier was vroeger ook een deur naar slaapkamer 4 maar die is dichtgemaakt met gyproc. Linoleumbevloering.
- Badkamer 2 (5m²): 2.35x2.10m, uitgerust met een ligbad met douchescherm, een toilet en een badkamermeubel met een lavabo en onderlades. Ruimte voorzien van een raam met rolluik, volledige wandbetegeling en laminaatvloer.
- Slaapkamer 1 (12m²): 3.45x3.40m, voorzien van een een raam met rolluik en linoleumbevloering.
- Slaapkamer 2 (12m²): 4.00x3.00m, voorzien van een PVC raam met dubbel glas en linoleumbevloering.
- Slaapkamer 3 (7.50m²): 2.80x2.70m, voorzien van een PVC raam met dubbel glas en linoleumbevloering.
- Slaapkamer 4 (23.50m²): 5.25x4.50m, bereikbaar via leefruimte 2 met een vaste trap en voorzien van een raam met rolluik en linoleumbevloering. Dak geïsoleerd met 22cm glaswol. Vroeger ook toegankelijk via de nachthal met een deur (dichtgemaakt nu met gyproc. Deze kamer is nog af te werken, dus kan eventueel ook als tweede zolder gebruikt worden.
VERDIEPING +02:
- Zolder boven de woning (50m²): 8.50x6.00m, bereikbaar via de nachthal middels een luik met uitschuiftrap. Vloer geïsoleerd met 22cm glaswol.
EXTERIEUR:
- Garage (12.50m²): 4.50x2.80m, met een manuele kantelpoort en voorzien van elektriciteit, wateraansluiting en betonvloer.
- Tuin: oostelijk georiënteerde tuin, volledig omheind. De tuin aan de straatzijde links van de woning hoort er ook nog bij!
- Buitenberging (10m²): 4.00x2.50m, voorzien van elektriciteit en wateraansluiting. Hier staan ook de gekeurde mazouttanks.
TROEVEN:
- het gaat hier om een zeer ruime woning die door de aanwezigheid van 2 badkamers, 2 keukens, 2 leefruimtes/bureau, 2 inkomhallen, 4 slaapkamers, ... ideaal is als kangoeroewoning, met opgroeiende kinderen, voor nieuw samengestelde gezinnen, praktijkruimte .... --> bekijk de indelingsplannen hier onderaan onder DOWNLOADS
- EPC label D - 389 kWh/m²
- alle daken geïsoleerd 22 cm glaswol
- vernieuwde afvoerleidingen en waterleidingen met collectoren
- vernieuwde keuken met alle toestellen
- 2 vernieuwde badkamers
- héél rustig gelegen in een doodlopende straat te Opheers
- CV mazout 2005 (aardgas ligt in de straat)
- PVC ramen dubbel glas overal
- 4 slaapkamers
- oostelijk georiënteerde tuin
- P- en G-score A
KELDERVERDIEPING -01:
- Kelder (24m²): 6.00x4.00m, plafondhoogte 1,75m. Hier staat ook de vernieuwde warmwaterboiler. Tegelvloer.
GELIJKVLOERS - plafondhoogte 3.00m:
- Inkomhal 1 (8m²): 5.25x1.60m met de trap naar de bovenverdieping en toegang tot het apart toilet en luik naar de kelder. Tegelvloer.
- Apart toilet (1.00m²): 1.30x0.80m, aan de inkomhal, hangtoilet met handwasser. Tegelvloer.
- Leefruimte (31m²): 7.75x4.00m voorzien van een open haard en raam met rolluik. Tegelvloer.
- Vernieuwde keuken (15m²): 4.00x3.70m, geïnstalleerd met lades en onder- en bovenkasten, een ingebouwde koelkast, zowel een warmeluchtoven als een microgolfoven, een inductiefornuis, dampkap, vaatwasmachine en dubbele spoelbak. Zicht op de tuin en toegang tot de veranda middels een schuifraam. Laminaatvloer.
- Veranda (25m²): 7.75x3.30m met een vaste trap naar slaapkamer 4 en toegang tot de tuin middels een schuifraam. Ook toegang tot de bureau/leefruimte 2. Tegelvloer.
- Inkomhal 2 (4m²): 2.80x1.50m met toegang tot badkamer 1, keuken 2 en de bureau/leefruimte 2. Tegelvloer.
- Vernieuwde badkamer 1 (5.50m²): 3.15x1.80m, uitgerust met een inloopdouche en een badkamermeubel met een lavabo, onderlades, zij- en spiegelkasten. Ruimte voorzien van aansluiting wasmachine, afzuiging, volledige wandbetegeling en tegelvloer.
- Bureau/leefruimte 2 (23m²): 5.20x4.40m, voorzien van de trap naar slaapkamer 4 en tegelvloer.
- Keuken 2/wasplaats (9m²): 3.25x2.70m, geïnstalleerd met lades en onder- en bovenkasten, een dampkap en spoelbak. Toegang tot toilet 2. Ook voorzien van een PVC raam met dubbel glas. Tegelvloer.
- Toilet 2 (1.50m²): 1.50x1.00m. Tegelvloer.
VERDIEPING +01 - plancher tussenvloer:
- Nachthal/overloop (5m²): 2.35x2.20m met het luik met uitschuiftrap naar de zolder. Hier was vroeger ook een deur naar slaapkamer 4 maar die is dichtgemaakt met gyproc. Linoleumbevloering.
- Badkamer 2 (5m²): 2.35x2.10m, uitgerust met een ligbad met douchescherm, een toilet en een badkamermeubel met een lavabo en onderlades. Ruimte voorzien van een raam met rolluik, volledige wandbetegeling en laminaatvloer.
- Slaapkamer 1 (12m²): 3.45x3.40m, voorzien van een een raam met rolluik en linoleumbevloering.
- Slaapkamer 2 (12m²): 4.00x3.00m, voorzien van een PVC raam met dubbel glas en linoleumbevloering.
- Slaapkamer 3 (7.50m²): 2.80x2.70m, voorzien van een PVC raam met dubbel glas en linoleumbevloering.
- Slaapkamer 4 (23.50m²): 5.25x4.50m, bereikbaar via leefruimte 2 met een vaste trap en voorzien van een raam met rolluik en linoleumbevloering. Dak geïsoleerd met 22cm glaswol. Vroeger ook toegankelijk via de nachthal met een deur (dichtgemaakt nu met gyproc. Deze kamer is nog af te werken, dus kan eventueel ook als tweede zolder gebruikt worden.
VERDIEPING +02:
- Zolder boven de woning (50m²): 8.50x6.00m, bereikbaar via de nachthal middels een luik met uitschuiftrap. Vloer geïsoleerd met 22cm glaswol.
EXTERIEUR:
- Garage (12.50m²): 4.50x2.80m, met een manuele kantelpoort en voorzien van elektriciteit, wateraansluiting en betonvloer.
- Tuin: oostelijk georiënteerde tuin, volledig omheind. De tuin aan de straatzijde links van de woning hoort er ook nog bij!
- Buitenberging (10m²): 4.00x2.50m, voorzien van elektriciteit en wateraansluiting. Hier staan ook de gekeurde mazouttanks.
Energie
 |
- Energieverbruik: 389 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
Financieel
| Prijs | € 279.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 386 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1931 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 204 |
| Gevels | 3 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 430 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
Een pand van
N3 VASTGOED
N3 VASTGOED, DÈ GIDS IN UW VASTGOEDVERHAAL
N3 Vastgoed is hét aanspreekpunt voor vastgoedverkoop en -advies in Midden en Zuid-Limburg.
Wij zijn gespecialiseerd in enkel de verkoop van residentieel vastgoed (woningen, appartementen, bouwgronden) en bedrijfsvastgoed (kantoren, industriële en commerciële panden). Ook kan u uiteraard bij ons terecht voor advies rond en de verkoop van nieuwbouwprojecten en projectgronden.
N3 Vastgoed dankt zijn naam aan zijn ligging langs de Luikersteenweg (N3) te Engelmanshoven/Sint-Truiden. Zaakvoerder Bart Pellens verkocht zijn eerste huis bijna 30 jaar geleden, dus u bent bij hem aan het juiste adres voor zowel de aankoop als de verkoop van uw eigendom ... aan ervaring geen gebrek. Tesamen met zijn ondertussen gekende persoonlijke service en aanpak maakt van Bart de ideale vertrouwenspartner in deze belangrijke transactie! Tel daarbij zijn lidmaatschap op bij het kwaliteitslabel CIB-Limburg, en de uiteraard verplichte erkenning als BIV-makelaar, en u weet dat u in goede handen bent.
VOOR PARTICULIEREN: HUIS KOPEN OF VERKOPEN?
Wij weten dat een huis kopen of verkopen veel meer is dan onderhandelen over de beste prijs. Wij gaan veel verder dan de loutere verkoop door een totaal ‘ontzorgingspakket’ voor de klanten te voorzien. Dat wil zeggen: professionele begeleiding van A tot Z, van waardeschatting tot ondertekening van de akte. Het dagelijks enthousiasme, de juridische kennis, de praktijkervaring en de marktkennis maken ons tot de ideale vertrouwenspartner voor iedere vastgoedtransactie.
VOOR ONDERNEMERS: BEDRIJFSPAND (VER)KOPEN?
Ondernemers die een bedrijfspand willen kopen of verkopen kunnen bij ons terecht voor advies over de markt. Door de ruime marktkennis zijn wij als een van de weinige makelaars in Limburg gespecialiseerd in bedrijfsvastgoed.
VOOR ONTWIKKELAARS: NIEUWBOUWPROJECTEN TOT EEN SUCCES MAKEN?
Projectontwikkelaars vinden in ons een gedreven sparringpartner die vanuit de ervaring en kennis meedenkt om nieuwbouwprojecten tot een succes te maken.
6142929