Nieuw Virtual tour
Huis te koop
€ 265.000
Bovelingenstraat 388 - 3870 Heers
Een pand van N3 VASTGOED
Overzicht
- 165 m² bewoonbaar
- 630 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
VRIJSTAANDE WONING MET VOLLEDIGE KELDER EN ZOLDER, 3/4 SLAAPKAMERS EN CENTRALE VERWARMING, GELEGEN OP 6A 30CA IN RUKKELINGEN-LOON.
VRIJSTAANDE WONING MET VOLLEDIGE KELDER EN ZOLDER, 3/4 SLAAPKAMERS EN CENTRALE VERWARMING, GELEGEN OP 6A 30CA IN RUKKELINGEN-LOON.
TROEVEN:
- vrijstaande woning
- C.V. mazout 2009
- volledig onderkelderd op straatniveau
- volledige zolderverdieping met welfsels als tussenvloer
- 3 slaapkamers, 4 mogelijk
- zuidwestelijk georiënteerde tuin met uitzicht op landschappelijk waardevol agrarisch gebied
- dichtbij de E40
- P- en G-score A
- EPC 715 kWh/m² - label F --> zie het EPC-attest onderaan deze pagina onder DOWNLOADS. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
KELDERVERDIEPING STRAATNIVEAU - plafondhoogte 2.30m:
- Inpandige garage (24m²): 6.00x4.00m met een handmatige driedubbele deur als poort. Tegelvloer.
- Wasplaats/CV-ruimte (26m²): 6.85x3.85m voorzien van een buitendeur, uitgietbak en aansluiting wasmachine. Hier bevinden zich ook de in 2009 geplaatste CV-ketel op mazout en de mazouttank. Tegelvloer.
- Kelderruimte 1 (23²): 5.80x4.00m, betonvloer.
- Kelderruimte 2 (7m²): 4.00x1.80m, tegelvloer.
GELIJKVLOERS TUINNIVEAU - plafondhoogte 2.75m:
- Inkomhal (12m²): 7.00x1.70m. Tegelvloer.
- Leefruimte (36m²): 8.00x4.50m voorzien van 2 schouwen en zicht op de tuin/veranda. Ramen voorzien van rolluiken. Tegelvloer.
- Keuken (10m²): 4.00x2.50m, geïnstalleerd met lades en onder- en bovenkasten, een fornuis op gas met een warmeluchtoven, dampkap en spoelbak. Zicht op en toegang tot de tuin/veranda. Tegelvloer.
- Nachthal/overloop (13m²): 6.00x1.90m + 1.60x0.90m met toegang tot het apart toilet en voorzien van het luik met uitschuiftrap naar de zolder. Tegelvloer.
- Apart toilet (1m²): 1.35x0.85m met tegelvloer.
- Badkamer (5m²): 2.65x1.95m en uitgerust met een ligbad, bidet en een badkamermeubel met een lavabo en onderkasten en -lades. Ruimte voorzien van een raam en tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (18m²): 4.50x4.00m, voorzien van radiatoren en een raam met elektrisch bedienbaar rolluik en vliegenramen. Tegelvloer.
- Slaapkamer 2 (14m²): 4.00x3.50m, voorzien van aangrenzende inbouwkasten tussen deze kamer en de dressing, een radiator en een raam met rolluik en vliegenraam. Deze kamer ook wat kleiner gemaakt worden (eventueel 4.00x3.00m) en de dressing wat groter zodat je van de dressing een volwaardige slaapkamer van 4.00x3.00m kan maken (zie het origineel plan hieronder onder DOWNLOADS). Linoleumvloer.
- Slaapkamer 3/eetplaats (15m²): 4.00x3.80m, momenteel gebruikt als eetkamer, open naar de keuken. Voorzien van een radiator en linoleumvloer.
- Dressing/slaapkamer 4 (7.50m²): 4.00x1.80m, voorzien van aangrenzende inbouwkasten tussen deze kamer en slaapkamer 2 en een raam met rolluik. Je kan deze kamer groter maken (eventueel 4.00x3.00m) zodat je hier een volwaardige slaapkamer van kan maken (zie het origineel plan hieronder onder DOWNLOADS). Linoleumvloer.
- Veranda (40m²): 12.00x2.00m + 4.75x3.25m met toegang tot de kelder en de tuin en voorzien van een raam met elektrisch bedienbaar rolluik. Tegelvloer.
VERDIEPING +01 - welfsels als tussenvloer:
- Volledige zolderverdieping: momenteel bereikbaar via een luik met uitschuiftrap vanuit de nachthal. Mogelijkheid om hier eventueel een ruime kamer van te maken (32m² - 6.00x4.00m - reeds voorzien van een venster) en 2 zolderbergingen onder het schuin dak. Niet geïsoleerd of afgewerkt. Betonvloer.
EXTERIEUR:
- Tuin: zuidwestelijk georiënteerde tuin met verschillende tuinbergingen en met zicht op landschappelijk waardevol agrarisch gebied.
- Serre (13m²): 5.20x2.50m, voorzien van elektriciteit en betonvloer.
- Tuinberging 1 (4m²): 3.25x1.20m, betonvloer.
- Tuinberging 2 (3m²): 2.70x1.20m, betonvloer.
- Tuinberging 3 (5m²): 2.30x2.30m; betonvloer.
- Oprit: geasfalteerde oprit naar de garage.
TROEVEN:
- vrijstaande woning
- C.V. mazout 2009
- volledig onderkelderd op straatniveau
- volledige zolderverdieping met welfsels als tussenvloer
- 3 slaapkamers, 4 mogelijk
- zuidwestelijk georiënteerde tuin met uitzicht op landschappelijk waardevol agrarisch gebied
- dichtbij de E40
- P- en G-score A
- EPC 715 kWh/m² - label F --> zie het EPC-attest onderaan deze pagina onder DOWNLOADS. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
KELDERVERDIEPING STRAATNIVEAU - plafondhoogte 2.30m:
- Inpandige garage (24m²): 6.00x4.00m met een handmatige driedubbele deur als poort. Tegelvloer.
- Wasplaats/CV-ruimte (26m²): 6.85x3.85m voorzien van een buitendeur, uitgietbak en aansluiting wasmachine. Hier bevinden zich ook de in 2009 geplaatste CV-ketel op mazout en de mazouttank. Tegelvloer.
- Kelderruimte 1 (23²): 5.80x4.00m, betonvloer.
- Kelderruimte 2 (7m²): 4.00x1.80m, tegelvloer.
GELIJKVLOERS TUINNIVEAU - plafondhoogte 2.75m:
- Inkomhal (12m²): 7.00x1.70m. Tegelvloer.
- Leefruimte (36m²): 8.00x4.50m voorzien van 2 schouwen en zicht op de tuin/veranda. Ramen voorzien van rolluiken. Tegelvloer.
- Keuken (10m²): 4.00x2.50m, geïnstalleerd met lades en onder- en bovenkasten, een fornuis op gas met een warmeluchtoven, dampkap en spoelbak. Zicht op en toegang tot de tuin/veranda. Tegelvloer.
- Nachthal/overloop (13m²): 6.00x1.90m + 1.60x0.90m met toegang tot het apart toilet en voorzien van het luik met uitschuiftrap naar de zolder. Tegelvloer.
- Apart toilet (1m²): 1.35x0.85m met tegelvloer.
- Badkamer (5m²): 2.65x1.95m en uitgerust met een ligbad, bidet en een badkamermeubel met een lavabo en onderkasten en -lades. Ruimte voorzien van een raam en tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (18m²): 4.50x4.00m, voorzien van radiatoren en een raam met elektrisch bedienbaar rolluik en vliegenramen. Tegelvloer.
- Slaapkamer 2 (14m²): 4.00x3.50m, voorzien van aangrenzende inbouwkasten tussen deze kamer en de dressing, een radiator en een raam met rolluik en vliegenraam. Deze kamer ook wat kleiner gemaakt worden (eventueel 4.00x3.00m) en de dressing wat groter zodat je van de dressing een volwaardige slaapkamer van 4.00x3.00m kan maken (zie het origineel plan hieronder onder DOWNLOADS). Linoleumvloer.
- Slaapkamer 3/eetplaats (15m²): 4.00x3.80m, momenteel gebruikt als eetkamer, open naar de keuken. Voorzien van een radiator en linoleumvloer.
- Dressing/slaapkamer 4 (7.50m²): 4.00x1.80m, voorzien van aangrenzende inbouwkasten tussen deze kamer en slaapkamer 2 en een raam met rolluik. Je kan deze kamer groter maken (eventueel 4.00x3.00m) zodat je hier een volwaardige slaapkamer van kan maken (zie het origineel plan hieronder onder DOWNLOADS). Linoleumvloer.
- Veranda (40m²): 12.00x2.00m + 4.75x3.25m met toegang tot de kelder en de tuin en voorzien van een raam met elektrisch bedienbaar rolluik. Tegelvloer.
VERDIEPING +01 - welfsels als tussenvloer:
- Volledige zolderverdieping: momenteel bereikbaar via een luik met uitschuiftrap vanuit de nachthal. Mogelijkheid om hier eventueel een ruime kamer van te maken (32m² - 6.00x4.00m - reeds voorzien van een venster) en 2 zolderbergingen onder het schuin dak. Niet geïsoleerd of afgewerkt. Betonvloer.
EXTERIEUR:
- Tuin: zuidwestelijk georiënteerde tuin met verschillende tuinbergingen en met zicht op landschappelijk waardevol agrarisch gebied.
- Serre (13m²): 5.20x2.50m, voorzien van elektriciteit en betonvloer.
- Tuinberging 1 (4m²): 3.25x1.20m, betonvloer.
- Tuinberging 2 (3m²): 2.70x1.20m, betonvloer.
- Tuinberging 3 (5m²): 2.30x2.30m; betonvloer.
- Oprit: geasfalteerde oprit naar de garage.
Energie
 |
- Energieverbruik: 715 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
Financieel
| Prijs | € 265.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 723 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1967 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 165 |
| Gevels | 4 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 630 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
N3 VASTGOED
N3 VASTGOED, DÈ GIDS IN UW VASTGOEDVERHAAL
N3 Vastgoed is hét aanspreekpunt voor vastgoedverkoop en -advies in Midden en Zuid-Limburg.
Wij zijn gespecialiseerd in enkel de verkoop van residentieel vastgoed (woningen, appartementen, bouwgronden) en bedrijfsvastgoed (kantoren, industriële en commerciële panden). Ook kan u uiteraard bij ons terecht voor advies rond en de verkoop van nieuwbouwprojecten en projectgronden.
N3 Vastgoed dankt zijn naam aan zijn ligging langs de Luikersteenweg (N3) te Engelmanshoven/Sint-Truiden. Zaakvoerder Bart Pellens verkocht zijn eerste huis bijna 30 jaar geleden, dus u bent bij hem aan het juiste adres voor zowel de aankoop als de verkoop van uw eigendom ... aan ervaring geen gebrek. Tesamen met zijn ondertussen gekende persoonlijke service en aanpak maakt van Bart de ideale vertrouwenspartner in deze belangrijke transactie! Tel daarbij zijn lidmaatschap op bij het kwaliteitslabel CIB-Limburg, en de uiteraard verplichte erkenning als BIV-makelaar, en u weet dat u in goede handen bent.
VOOR PARTICULIEREN: HUIS KOPEN OF VERKOPEN?
Wij weten dat een huis kopen of verkopen veel meer is dan onderhandelen over de beste prijs. Wij gaan veel verder dan de loutere verkoop door een totaal ‘ontzorgingspakket’ voor de klanten te voorzien. Dat wil zeggen: professionele begeleiding van A tot Z, van waardeschatting tot ondertekening van de akte. Het dagelijks enthousiasme, de juridische kennis, de praktijkervaring en de marktkennis maken ons tot de ideale vertrouwenspartner voor iedere vastgoedtransactie.
VOOR ONDERNEMERS: BEDRIJFSPAND (VER)KOPEN?
Ondernemers die een bedrijfspand willen kopen of verkopen kunnen bij ons terecht voor advies over de markt. Door de ruime marktkennis zijn wij als een van de weinige makelaars in Limburg gespecialiseerd in bedrijfsvastgoed.
VOOR ONTWIKKELAARS: NIEUWBOUWPROJECTEN TOT EEN SUCCES MAKEN?
Projectontwikkelaars vinden in ons een gedreven sparringpartner die vanuit de ervaring en kennis meedenkt om nieuwbouwprojecten tot een succes te maken.
6279152