Rustig gelegen vrijstaande woning op 13a00 in het mooie landerlijke Kerniel

*** kijk U via een andere website dan de onze? Klik dan door naar https://www.immofransgoffin.be/nl/te-koop/borgloon/8474261 voor de volledige advertentie met alle foto's en andere nuttige informatie.***

Deze degelijk gebouwde vrijstaande woning met een netto bruikbare vloeroppervlakte van 295 m² (incl. kelder) is gelegen langs de Zesbonderstraat ter hoogte van nummer 18 te Kerniel.
Kerniel is een rustige landelijke deelgemeente van (Tongeren-)Borgloon en gekend voor trekpleisters zoals onder meer de prachtige abdij Mariënlof, mooie landschappen met tal van fiets- en wandelroutes en het wijndomein Cohlenberg.
De zone langs en achter de woning heeft de bestemming agrarische gebieden gekregen, zodat de rust en het vrije uitzicht hier voor de koper bewaard zullen blijven.
Ondanks deze rustige ligging in een vrijwel autoluwe straat - die verder uitloopt tussen de laagstamboomgaarden - vindt men het centrum van Borlgoon op een kleine vier kilometer. Het centrum van Tongeren treft men op een kwartiertje rijden. Omliggende steden zoals Hasselt en Sint-Truiden bereikt men na een twintigtal kilometer rijden.

De woning is zeer degelijk gebouwd en biedt zo een uitstekende basis voor een mooie renovatie op deze gunstige ligging.

Indeling/omschrijving
- Gelijkvloers:
ruime inkomhal met trap, gastentoilet en dubbele deur met toegang naar de ruime woonkamer. Vanuit de woonkamer en de aanpalende keuken heeft men zicht op en toegang tot het terras en de tuin. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de ruime berging met wasplaats en de inpandige garage met sectionaalpoort.
- 1ste verdieping:
overloop, vier degelijke slaapkamers, badkamer.
- Zolder.
- Kelderverdieping onder de volledige oppervlakte.
- Buiten: terras met grote tuin, met verzicht op de achtergelegen groene omgeving.

EPC: 385 kWh/m² pj. - Label D - Geen renovatieplicht.

Deze rustig gelegen woning kan een interessant aanbod zijn voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime op te frissen vrijstaande woning met grote tuin, op een heerlijk rustige ligging tussen de laagstamboomgaarden, tegelijkertijd op korte afstand van het centrum van een mooie stad zoals Borgloon.