KNAPPE NIEUWBOUWWONING IN HET CENTRUM VAN BORGLOON (MOGELIJKHEID AANKOOP 6% BTW)
€ 364.300
Een pand van De woonmakers
Overzicht
- 115.4 m² bewoonbaar
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ligging
Dit kleinschalig en gezellig woonproject 'Lodewijk' vinden we terug in het centrum van Borgloon.
De woning is voorzien van een eigen garage en stadstuintje.
Architectuur en indeling
Het volledig project wordt ontwikkeld met duurzame materialen en oog voor de toekomst.
Bij het ontwerp van de woning wordt er rekening gehouden met een hoogwaardige materiaalkeuze, ruimte en functionaliteit, alsook met oog voor detail.
Dankzij de duurzame architectuur, volgens de huidige bouwnormen, is deze woning echt de moeite waard.
De afwerking en uitrusting kies je grotendeels naar je eigen smaak. In het inrichtingsbudget zijn er zeer mooie bedragen voorzien.
Indeling
Deze woning is als volgt ingedeeld:
gelijkvloers: inkomhal, apart toilet, ruime eilandkeuken, zit- en eethoek met prachtig zicht op de tuin en aangrenzende berging.
Eerste verdieping: 2 ruime slaapkamers, de badkamer en een apart toilet.
De woning is eveneens voorzien van een terras en eigen tuin alsook een garage voor het plaatsen van twee wagens en fietsen.
Pluspunten
- Voldoende ruimte zowel binnen als buiten
- Er worden zonnepanelen (2.500 Wp) voorzien voor het individueel gebruik
- Vloerverwarming
- Ventilatiesysteem type C+
- Top ligging in het centrum
- Stadstuintje
NU TOT EINDE 2024 TE KOOP AAN 6% IPV 21% indien u aan de voorwaarde voldoet:
1. Je koopt het appartement aan als natuurlijk persoon (niet via een vennootschap)
2. Dit wordt je enige en eigen privé-woonst gedurende minstens 5 jaar. Je bezit dus geen ander vastgoed, met uitzondering van een woning verkregen door een erfenis. Woon je op dit moment in een andere woning, dan kunnen we het verlaagde btw-tarief toepassen indien je de woning verkoopt uiterlijk 31 december van het kalenderjaar dat volgt op het jaar van de eerste ingebruikname van je nieuwe appartement.
3. De bewoonbare oppervlakte bedraagt maximaal 200 m² en dit blijft behouden voor minstens 5 jaar
4. Je zal nog een btw-verklaring moeten ondertekenen
Energie
- E-peil: E30
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- RechtVanVoorkoop-O2024-0161798-20_2_2024.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-0161804-20_2_2024.pdf
- Herstelvorderingen-O2024-0161803-20_2_2024.pdf
- Overstromingsgevaar-O2024-0161801-20_2_2024.pdf
- OmgevingsRapport-O2024-0161806-20_2_2024.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2024-0161805-20_2_2024.pdf
- Luchtfotos-O2024-0161802-20_2_2024.pdf
- Gewestinfo-O2024-0161799-20_2_2024.pdf
- Verkoopplannen Lodewijk.pdf
- OnroerendErfgoed-O2024-0161800-20_2_2024.pdf
- Verkooplastenboek woning_Lodewijk.pdf
Financieel
| Prijs | € 364.300 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2024 |
|---|---|
| Staat | Nieuw |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 115.4 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 46 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
De woonmakers
