Deze ruime halfopen bebouwing te Gors-Opleeuw is rustig gelegen in een doodlopende straat op 15a91ca. De woning werd gebouwd in 1972 maar werd reeds grondig onderhanden genomen sinds 2010. Zo werden de ramen (inclusief rolluiken), de badkamer, de keuken, het dak inclusief isolatie vernieuwd. Het volledige sanitair en de elektrische installatie zijn reeds aangepakt. De woning is tevens voorzien van een PV-installatie met een opbrengst van 5,2 pWk (terugdraaiende teller). Verder is de woning uitgerust met een regenwaterput van 10.000L. De woning is opgebouwd in verschillende niveau's. Ze is ingericht op het gelijkvloers (straatniveau) met een grote inkomhal, een ruime leefruimte met open, volledig geïnstalleerde keuken voorzien van een aansluitend verhoogd terras. Op het tuinniveau vinden we een berging, een wasplaats met alle aansluitingen en een polyvalente ruimte. De rest van de woning is voorzien van een kruipkelder. Op de eerste verdieping vinden we, de nachthal, twee ruime slaapkamers waarvan één met inbouwkast, en een volledig ingerichte badkamer. Op de zolderverdieping vinden we een grote af te werken zolder-/slaapkamer, afgewerkt met OSB-platen en volledig voorzien van alle elektriciteitsaansluitingen. Buitenshuis is de tuin volledig omheind en grenst deze aan agrarische gebied met erfgoedbescherming. De tuin is voorzien van een grasrobot, een grote vijver en gemetst tuinhuis. Interesse in deze woning met potentieel? Bel ons snel op 011 70 70 19.
Deze ruime halfopen bebouwing te Gors-Opleeuw is rustig gelegen in een doodlopende straat op 15a91ca. Het centum van Borgloon, alsook Kortessem met hun supermarkten, scholen enzovoort liggen op slechts 7 minuten rijden. De E313, richting Hasselt, Antwerpen en Luik is gelegen op slechts 10 minuutjes.
De woning werd gebouwd in 1972 maar werd reeds grondig onderhanden genomen sinds 2010. Zo werden de ramen (inclusief rolluiken), de badkamer, de keuken, het dak inclusief isolatie vernieuwd. Het volledige sanitair en de elektrische installatie zijn reeds aangepakt. Deze laatste dient nog afgewerkt te worden. De woning is tevens voorzien van een PV-installatie met een opbrengst van 5,2 pWk (terugdraaiende teller). Verder is de woning uitgerust met een regenwaterput van 10.000L, aangesloten op wasmachine en toilet. Alle gordijnen en verlichting mogen aanwezig blijven.
De woning is opgebouwd in verschillende niveau's. Ze is ingericht op het gelijkvloers (straatniveau) met een grote inkomhal, een ruime leefruimte met open, volledig geïnstalleerde keuken voorzien van een aansluitend verhoogd terras. De keuken is ingericht met een vaatwasmachine (AEG), een combi-oven (AEG), een Amerikaanse koelkast (AEG), een dampkap (AEG), een gasfornuis met bijhorende oven en attributen (M-system), alsook een ingebouwd koffietoestel (AEG). De rode fronten kunnen vervangen worden. De keuken is afgewerkt met een natuurstenen blad.
Op het tuinniveau vinden we een berging, een wasplaats met alle aansluitingen en een polyvalente ruimte. Deze dienen nog te worden afgewerkt. De rest van de woning is voorzien van een kruipkelder.
Op de eerste verdieping vinden we, de nachthal, twee ruime slaapkamers waarvan één met inbouwkast, en een volledig ingerichte badkamer met douche, bad, toilet, dubbel lavabomeubel en inbouwkast.
Op de zolderverdieping vinden we een grote zolder-/slaapkamer, afgewerkt met OSB-platen en volledig voorzien van alle elektriciteitsaansluitingen. Deze dient enkel afgewerkt te worden.
Buitenshuis is de tuin volledig omheind en grenst deze aan agrarische gebied met erfgoedbescherming. De tuin is voorzien van grasrobotbedrading, een grote vijver en gemetst tuinhuis.
Interesse in deze woning met potentieel? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.
Energie
EPC Certificaat: 20240829-0003355314-RES-1
Energieverbruik: 285 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Verwarming: Gas
Beglazing: Onbekend
Financieel
Prijs
€ 345.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)
€ 731
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar
1972
Renovatie jaar
2011
Is beschermd
Nee
Bouwcertificaat
Nee
Bewoonbaar (m²)
235
Badkamers
1
Slaapkamers
3
Verdiepingen
0
Garages
0
Parkeerplaatsen
0
Toiletten
0
Faciliteiten
Keuken uitrusting
Luxueus uitgerust
Brandstof primaire verwarming
Gas
Septische tank
Ja
Perceel
Overstromingsgevoelig
Geen
P-score
A
G-score
A
Totale oppervlakte (m²)
1591
Bebouwde oppervlakte (m²)
0
Oppervlakte terras (m²)
28
Oriëntatie tuin
ZuidOost
Vergunning
Verkavelingsvergunning
Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand
Nee
Geschikt voor praktijk
Nee
Parking
Nee
Garage
Nee
Thuiskantoor
Nee
Kelder
Nee
Zolder
Ja
Opslagruimte
Nee
Terras
Ja
Lift
Nee
Rioolaansluiting
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Internetaansluiting
Ja
Telefoonaansluiting
Nee
Zonnepanelen
Ja
Zonneboiler
Nee
Alarm
Nee
Videofoon
Nee
Grondwaterput
Ja
Een pand van
DUO Vastgoed
DUO VASTGOED, EEN STERK TEAM VAN TWEE ENTHOUSIASTE VASTGOEDMAKELAARS
Lisa D’Hondt en Nathalie Ghysens bundelen voortaan hun krachten om hun expertise in het vastgoed met veel enthousiasme ten dienste te stellen van hun klanten.
“Wij luisteren vooral naar onze klanten, en horen niet enkel wat ze nodig hebben! Samen op zoek naar het geschikte pand is voor ons telkens weer een unieke zoektocht naar dat plekje geluk!
Wij werken in alle discretie en vertrouwen, en wensen dan ook een lange termijn relatie op te bouwen met de klanten. Eenmaal de deal afgerond betekent niet dat het daarmee ophoudt. Wij willen meegroeien met onze klanten: van de eerste starterswoning tot het ideale appartement op latere leeftijd.
Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerlijke, gezellige babbel want een open communicatie is het begin van een mooie zakelijke relatie.
Tot binnenkort!"
Lisa & Nathalie
