> Te koop > BORGLOON > Huis > Karaktervolle woning in het centrum van Borgloon
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Op de kaart
Downloads
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info

Karaktervolle woning in het centrum van Borgloon

Een pand van ImmoClee

Volledige aanbod

Overzicht


  • 200 m² bewoonbaar
  • 215 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin

Beschrijving


Dit authentieke pand met een geschiedenis die teruggaat tot de 18e eeuw is gelegen op een zeer goede locatie in het centrum van Borgloon.


Renovatie en Duurzaamheid


In de periode van 2000 tot 2006 heeft het gebouw een uitgebreide energetische renovatie ondergaan, inclusief energiebesparende maatregelen zoals vloerverwarming en de installatie van zonnepanelen. Dit heeft geleid tot een gunstige EPC waarde, volgens de richtlijnen van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.


Bouwdetails


Het pand heeft een perceel van 215 m² met een bruto bewoonbare oppervlakte van circa 200 m². De indeling: bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet en directe toegang tot een grote bureauruimte. De hal leidt naar de leefruimte met eetplaats, perfect voor gezellige familiemomenten. De keuken is praktisch ingericht en verbonden met een handige berging/technische ruimte met aansluitingen voor wasmachines/droogkast en extra opbergruimte.

Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal die toegang geeft tot drie slaapkamers. Slaapkamer 1: ruime kamer en voorzien van een ensuite badkamer met lavabo, bidet, douche, ligbad en toilet.
Slaapkamer 2: comfortabele kamer met een eigen douche, lavabo, toilet en zelfs een infrarood sauna voor ultieme ontspanning. Slaapkamer 3: zeer ruim en lichtrijk.

Extra's

Deze woning beschikt ook over een kelder voor extra bergruimte en een charmante, zuidgerichte tuin. De tuin biedt een gezellige, pittoreske sfeer met veel privacy waar u volop kunt genieten van de zon en het buitenleven en biedt eveneens toegang tot de Gasthuissteeg.


Sloop en Herbouw


Tijdens de renovatie zijn oude materialen zoveel mogelijk hergebruikt. De sloopwerkzaamheden betroffen voornamelijk het dak en verouderde structuren. De herbouw is uitgevoerd met een focus op isolatie en duurzame bouwmaterialen, resulterend in dikke muren die de energie-efficiëntie verhogen.


Afwerking


De afwerking omvat hoogwaardige materialen zoals eiken parket en natuursteen, met aandacht voor detail en duurzaamheid. De elektrische en sanitaire installaties zijn modern en voldoen aan de huidige normen.


Onderhoud


Het pand wordt regelmatig onderhouden, met speciale aandacht voor de elektrische installaties en verwarmingssystemen. Dit zorgt voor een duurzame en comfortabele leefomgeving.

 

Heeft u interesse voor deze historische, karaktervolle woning? Neem gerust contact op via 01170 29 70 of via simon@immoclee.be

Energie


B
  • EPC Certificaat: 20241021-0003377397-RES-1
  • Energieverbruik: 129 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Onbekend

Financieel


Prijs € 495.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 826

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1850
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 200
Verdieping 0
Gevelbreedte 9
Badkamers 2
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Materiaal ramenomlijstingen Hout
Brandstof primaire verwarming Gas
Elektrisch keuringsattest Ja
Perceel
Diepte (m) 27
Breedte (m) 9
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 215
Bebouwde oppervlakte (m²) 130
Tuin oppervlakte (m²) 215
Oppervlakte terras (m²) 51
Oriëntatie tuin Zuid
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja

Een pand van


ImmoClee
Logo van makelaar: ImmoClee
ImmoClee
ImmoClee is als gevestigde waarde dé referentie in alle aspecten van het vastgoed. Het is onze missie om als gedreven vastgoedkantoor de ambities van onze klanten te realiseren door een doelgerichte aanpak op maat. We streven naar een optimale dienstverlening waarbij klantentevredenheid hoog in het vaandel staat. Via onze persoonlijke begeleiding wordt elke klant op een professionele manier geadviseerd in hun vastgoedverhaal. Wij hechten enorm veel belang aan het verschaffen van de juiste informatie en communicatie. Onze vastgoedmakelaars onderscheiden zich door hun professionalisme, transparantie, flexibiliteit, enthousiasme en uiterst deskundige aanpak om aan de noden van de klant te voldoen.
Logo van makelaar: ImmoClee
KROONSTRAAT 8 BORGLOON
Karaktervolle woning in het centrum van Borgloon foto {{pictureIndex}}

Karaktervolle woning in het centrum van Borgloon

€ 495.000

Kroonstraat 8 - 3840 BORGLOON

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.