Ruime en mooie HOB op idyllisch groene locatie te Borgloon
€ 315.000
Een pand van Swevers Real Estate
Overzicht
- 196 m² bewoonbaar
- 1085 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Voor uitgebreide info, surf naar www.SWEVERS.be! – Deze prachtige en zeer ruime half open gezinswoning mét heel veel potentieel wacht in het magische en idyllische Haspengouwse landschap op zijn nieuwe eigenaars. Blinkt jouw naam binnenkort op de deurbel van de Grootloonstraat 27 te Borgloon? In deze opvallende en buitengewoon rustige straat werd in 1967 deze knappe half open bel-étage woning gerealiseerd. Het perceel met een oppervlakte van 10a85ca heeft een zeer uitgestrekt karakter. Bovendien loopt de perceeldiepte van ruim boven de 70 meter ook nog eens verder in een eindeloos agrarisch gebied. Zo is jouw eeuwige en magnifieke groene uitzicht hier een absolute zekerheid. Ook rondom het perceel werd gekozen voor een weelderig groene buffer. Naast een zeer natuurrijke look zorgt dit voor heel wat rust en privacy in jouw zalige tuin. De woning heeft momenteel een bewoonbare oppervlakte van 196m² waarbij de huidige indeling voor bijzonder veel potentieel zorgt. Met gelijkvloers 2 leefruimtes, 2 keukens én 2 badkamers creëer jij hier misschien wel een ideale kangoeroewoning. Of tover jij hier liever een grote bureau, praktijk of wie weet wel extra slaapkamers? Op de eerste verdieping zijn er alvast 3 volwaardige slaapkamers en een zolderruimte. Op de kelderverdieping krijg je tot slot nog een grote inpandige garage én heel wat opbergruimte. Interesse? Tel. 012 699 900 . Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240315-0003177441-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 315.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 624 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1967 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1978 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 196 |
| Verdieping | 1 |
| Gevelbreedte | 10 |
| Zolder | 1 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 3 |
Ruimtes
| Zolder | 14 m² |
|---|---|
| Kelder | 25 m² |
| Slaapkamer | 17 m² |
| Slaapkamer | 18 m² |
| Slaapkamer | 7.7 m² |
| Tuin | 958 m² |
| Keuken | 12.6 m² |
| Leefruimte | 60.3 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1085 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 127 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 958 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Swevers Real Estate
Swevers Real Estate
Thuiskomen in het prachtige Limburg? Met een makelaar met een passie voor wonen zit u altijd aan het juiste adres.
Swevers Real Estate werd opgericht in 2003 en groeide uit tot de marktleider in Limburgs Vastgoed. Of het nu gaat over een woning, appartement, bouwgrond of bedrijfsgebouw, het is onze missie om u volledig te ontzorgen. In volledige transparantie en alle eerlijkheid werken we samen naar het gewenste resultaat. Uw tevredenheid is onze drijfveer.
B1172