Mooi gerenoveerde woning
€ 245.000
Een pand van JM Vastgoed
Overzicht
- 175 m² bewoonbaar
- 255 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Deze mooi gerenoveerde woning bevindt zich op een perceel van 2 a 55 ca in de deelgemeente Grootloon. De woning beschikt over 2 ruime slaapkamersen kan makkelijk verder uitgebreid worden via de vaste trap naar de zolder.
Via de inkomhal met gastentoilet komen we in de ruime leefruimte. Deze loopt mooi verder naar de keuken die ook plaats biedt voor een ruime eettafel en waar zich ook een pelletkachel bevindt. Naast de keuken ligt de berging/wasplaats met ook de toegang naar de kelder. Achteraan het gelijkvloers komen we in de veranda, met mooi zicht op het terras.
Via de trap hebben we vanuit de nachthal toegang tot de 2 slaapkamers, een bureel en de badkamer. Deze is ingericht met een ligbad en een dubbele lavabo met meubel en spiegel. Vanuit het bureel leidt een vaste trap naar de zolder. Deze kan verder worden afgewerkt tot bijkomende (slaap)kamers.
De woning is gedeeltelijk onderkelderd. In de kelder bevinden zich de stookolieketel en een waterontharder. De tuin is ook bereikbaar via het pad (met hekje) naast de woning. Het terras is volledig beklinkerd en de tuinberging is groot genoeg om fietsen en tuinmateriaal op te bergen.
Naast de verwarmingsinstallatie op stookolie zorgt de pelletkachel voor een energiezuinige en gezellige warmte. Ook zijn alle ramen in deleefruimtes en slaapkamers voorzien van rolluiken. De elektrische installatie is conform is.
Via de inkomhal met gastentoilet komen we in de ruime leefruimte. Deze loopt mooi verder naar de keuken die ook plaats biedt voor een ruime eettafel en waar zich ook een pelletkachel bevindt. Naast de keuken ligt de berging/wasplaats met ook de toegang naar de kelder. Achteraan het gelijkvloers komen we in de veranda, met mooi zicht op het terras.
Via de trap hebben we vanuit de nachthal toegang tot de 2 slaapkamers, een bureel en de badkamer. Deze is ingericht met een ligbad en een dubbele lavabo met meubel en spiegel. Vanuit het bureel leidt een vaste trap naar de zolder. Deze kan verder worden afgewerkt tot bijkomende (slaap)kamers.
De woning is gedeeltelijk onderkelderd. In de kelder bevinden zich de stookolieketel en een waterontharder. De tuin is ook bereikbaar via het pad (met hekje) naast de woning. Het terras is volledig beklinkerd en de tuinberging is groot genoeg om fietsen en tuinmateriaal op te bergen.
Naast de verwarmingsinstallatie op stookolie zorgt de pelletkachel voor een energiezuinige en gezellige warmte. Ook zijn alle ramen in deleefruimtes en slaapkamers voorzien van rolluiken. De elektrische installatie is conform is.
Energie
 |
- Energieverbruik: 575 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 245.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 391 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1949 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2012 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 175 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Breedte (m) | 7 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 255 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 106 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
JM Vastgoed
Vakkundig, correct en in vertrouwen
Kennis en ervaring vormen de basis voor een succesvolle aan- of verkoop van uw onroerend goed bij immokantoor JM Vastgoed.
Samen op weg naar een correcte prijs, dat is ons streven.
Ons doel is u een betrouwbaar en onafhankelijk advies te geven tijdens het aankopen en verkopen van uw onroerend goed. Dit wordt bereikt door middel van jarenlange kennis van de regionale woningmarkt en persoonlijk advies en begeleiding door ons team.
Onze focus is gericht op een eerlijke en transparante samenwerking met zowel eigenaar als koper. Om onze service te kunnen aanbieden werken wij samen met de verschillende overheidsdiensten, keuringsinstanties, notarissen, landmeters en … .
Voor een ideaal resultaat is een goede samenwerking essentieel :
Eén team, één resultaat.
Borgloon, Grootloonstraat 105