Gezinswoning op 7a 30ca in Broekom met prachtig uitzicht!
€ 275.000
Een pand van Empresa Consult
Overzicht
- 126.45 m² bewoonbaar
- 780 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Op een steenworp van het gezellige centrum van Borgloon, vinden we deze charmante splitlevel woning terug op een perceel van 7a80ca.
Verschillende supermarkten, horecazaken, apotheken en scholen liggen maar op 3 minuutjes rijden. Ondanks dat het centrum zo dichtbij is, is de woning gelegen in het groen en kijkt ze uit op de achtergelegen agrarische velden.
De centrale ligging zorgt ook voor een vlotte verbinding richting Sint-Truiden en Tongeren.
De woning werd gebouwd in 1975 en altijd zorgvuldig onderhouden. Zo werden de PVC-ramen met dubbele beglazing in 2011 vervangen en werd in 2012 de verwarmingsketel vernieuwd.
We komen binnen via de ruime inkomhal, waar de dubbele deur ons toegang verschaft naar de ruime leefruimte. Dankzij de grote raampartijen aan beide kanten is er een aangename lichtinval in de kamer. De pelletkachel hier maakt het extra gezellig in de winter maar drukt ook gevoelig de verwarmingskosten doorheen de rest van het jaar.
De keuken is achteraan gelegen en uitgerust met een oven, microgolf en elektrische kookplaat, dampkap, koelkast en afwasmachine. Via de keuken is er toegang tot de ruime veranda, die een mooi zicht verschaft op de goed onderhouden en prachtige tuin.
Via enkele trappen in de inkomhal bereiken we de eerste twee slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. Deze is voorzien van een lavabomeubel en douche. De derde slaapkamer bevindt zich een verdieping hoger, waar we ook nog een grote zolder terugvinden. Hier is er zeker en vast nog heel wat potentieel om deze verder in te richten.
Op straatniveau vinden we een ruime inpandige garage van 36m² en een berging terug.
De volledig aangelegde tuin is voorzien van een tuinhuis en is westelijk georiënteerd. Hierdoor geniet u na een werkdag optimaal van de avondzon.
Kortom een charmante woning met uitzicht op de eindeloze groene velden én vlakbij het centrum.
Pluspunten:
- centrale doch rustige ligging
- prachtig uitzicht
- ruime inpandige garage
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse Overheid opgelegd is voor residentiële gebouwen.
Consulteer voor meer info volgende website via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023
De vermelde bewoonbare oppervlakte is de netto-oppervlakte van de woning met uitzondering van de kelder, zolder en bijgebouwen.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20221127-0002737839-RES-1
- Energieverbruik: 480 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
Financieel
| Prijs | € 275.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 686 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1975 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 126.45 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 780 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Empresa Consult