> Te koop > BORGLOON > Huis > OP TE FRISSEN KARAKTERVOLLE GEZINSWONING MET VEEL POTENTIEEL IN BORGLOON
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Premies
Op de kaart
Downloads
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info
Jouw makelaar

OP TE FRISSEN KARAKTERVOLLE GEZINSWONING MET VEEL POTENTIEEL IN BORGLOON

Een pand van De woonmakers

Volledige aanbod

Overzicht


  • 157 m² bewoonbaar
  • 606 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


We vinden deze karaktervolle charmante open bebouwing terug in de Boomstraat ter hoogte van nummer 85 te Borgloon. We bevinden ons hier in een residentiële buurt waar men de ideale combinatie heeft gevonden tussen een goede bereikbaarheid dankzij de Tongerse- en Sint-Truidersteenweg met tal van faciliteiten welke vlakbij gelegen is en de nodige rust en privacy. Aan ontspanning en mogelijkheden tot wandelen en fietsen geen enkel gebrek dankzij de diverse fiets- en wandelroutes die borgloon te bieden heeft.
Deze woning werd oorspronkelijk opgericht in het jaar 1965 en is gelegen op een mooi perceel van 6a6ca.
Bij het betreden van de woning komen we terecht in de ruime inkomhal. Deze leidt ons naar de leefruimte en keuken. In deze L-vormige ruimte is er meer dan voldoende ruimte om zowel een living als eetkamer in onder te brengen.
Aansluitend vinden we de keuken. Achter de keuken bevindt zich nog een badkamer.
De authentieke stenen trap brengt ons naar het verdiep. Via de nachthal kan men 4 slaapkamers en een berging terugvinden.
Een grote troef aan de woning is de garage.
Bovendien is de woning eveneens voorzien van een kelder.
Bijkomend is er hier nog een ruime tuinberging voorzien.
hebben wij uw interesse kunnen wekken? Maak dan snel een afspraak via het nummer 011/98.88.98 of via info@deowoonmakers.be
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.




We vinden deze karaktervolle charmante open bebouwing terug in de Boomstraat ter hoogte van nummer 85 te Borgloon. We bevinden ons hier in een residentiële buurt waar men de ideale combinatie heeft gevonden tussen een goede bereikbaarheid dankzij de Tongerse- en Sint-Truidersteenweg met tal van faciliteiten welke vlakbij gelegen is en de nodige rust en privacy. Aan ontspanning en mogelijkheden tot wandelen en fietsen geen enkel gebrek dankzij de diverse fiets- en wandelroutes die borgloon te bieden heeft.

 

Deze woning werd oorspronkelijk opgericht in het jaar 1965 en is gelegen op een mooi perceel van 6a6ca.

Mits de nodige opfris- en renovatiewerken kan je deze omvormen tot een ware parel. Ideaal voor wie zelf de handen uit de mouwen wil steken en zijn eigen stempel op deze leuke woning wil drukken.

 

Bij het betreden van de woning komen we terecht in de ruime inkomhal. Deze leidt ons naar de leefruimte en keuken. In deze L-vormige ruimte is er meer dan voldoende ruimte om zowel een living als eetkamer in onder te brengen. Dankzij de vele raampartijen worden we gedurende de gehele dag overspoeld door natuurlijk lichtinval.

Aansluitend vinden we de keuken. Er is hier voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel om deze om te vormen tot een echte leefkeuken. Achter de keuken bevindt zich nog een badkamer met douche en een lavabo en een apart toilet.

 

De authentieke stenen trap brengt ons naar het verdiep. Via de nachthal kan men 4 slaapkamers terugvinden met een oppervlakte variërende tussen de 9 en 16m². Bovendien kunnen we hier nog een bijkomende berging terugvinden die eventueel als dressing of bureel kan dienen.

 

Een grote troef aan de woning is de garage. Ideaal voor extra opbergruimte.

Bovendien is de woning eveneens voorzien van een kelder.

 

De ruime tuin zorgt hier alvast voor het nodige groen en biedt voldoende speelruimte voor ravottende kinderen of viervoeters.

Bijkomend is er hier nog een ruime tuinberging voorzien.  

 

hebben wij uw interesse kunnen wekken voor dit pand met veel potentieel? Maak dan snel een afspraak via het nummer 011/98.88.98 of via info@deowoonmakers.be

 

De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.

      

Energie


F
  • EPC Certificaat: 20240404-0003201738-RES-1
  • Energieverbruik: 1176 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
F
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
D
C
B
A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie

Financieel


Prijs € 252.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 639

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1965
Staat Op te frissen
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 157
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 4
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 0
Faciliteiten
Keuken uitrusting Standaard
Materiaal ramenomlijstingen Hout
Beglazing Enkel
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 606
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Vergunning
Vergunning Aanvraag ingediend
Verkavelingsvergunning Aanvraag ingediend
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Nee
Tuin Nee
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


De woonmakers
Logo van makelaar: De woonmakers
De Woonmakers Win-win in vastgoed
Bij De Woonmakers staat ervaring centraal. Sinds onze oprichting in 2020 hebben we ons voortdurend ontwikkeld als toonaangevend bedrijf in de vastgoedsector. Gedurende deze periode hebben we waardevolle inzichten verzameld en ons vakmanschap verfijnd om onze klanten een ongeëvenaarde dienstverlening te bieden. Onze missie is om de perfecte match te creëren tussen individuen en vastgoed, en dit streven we na door onze diepgaande kennis van de markt te combineren met een innovatieve benadering van klantinteractie. Door te luisteren naar uw woonvoorkeuren en -behoeften, zijn we in staat om op maat gemaakte oplossingen te presenteren die naadloos aansluiten op uw levensstijl. De drijvende krachten achter De Woonmakers, Jan en Krisja, delen een passie voor vastgoed en een toewijding om de klanten te voorzien van een ongeëvenaarde ervaring. Met jarenlange expertise in verschillende facetten van de vastgoedmarkt streven zij ernaar om een service te bieden die verder gaat dan alleen transacties. “Onze klanten kunnen rekenen op een persoonlijke aanpak die gericht is op het creëren van langdurige relaties en het leveren van op maat gemaakte oplossingen die voldoen aan hun specifieke behoeften.”
Logo van makelaar: De woonmakers
BOOMSTRAAT 85 BORGLOON
OP TE FRISSEN KARAKTERVOLLE GEZINSWONING MET VEEL POTENTIEEL IN BORGLOON  foto {{pictureIndex}}

OP TE FRISSEN KARAKTERVOLLE GEZINSWONING MET VEEL POTENTIEEL IN BORGLOON

€ 252.000

Boomstraat 85 - 3840 BORGLOON

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.