Knappe halfopen woning in Borgloon op een perceel van 5a 46ca
€ 219.000
Een pand van DUO Vastgoed
Overzicht
- 106 m² bewoonbaar
- 546 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze charmante, halfopen bebouwing met een knappe voorgevel is rustig gelegen. Zowel Borgloon en Sint-Truiden, alsook winkels, bakker, enzovoort liggen op slechts enkele minuten afstand. De woning is instapklaar, maar kan bijkomend gerenoveerd worden. De leefruimte beschikt over een kachel en centrale verwarming op gas. De aansluiting van de kachel leent zich ook voor eventueel een pelletkachel in de toekomst. Eveneens werden de ramen en deuren in de woning vervangen naar dubbel glas in PVC profiel.
We betreden de woning via de ruime inkomhal met directe toegang naar de living met aansluitend de eetkamer. Vervolgens bereiken we de keuken voorzien van een gasvuur, spoelbak, oven, dampkap en spatwand. De badkamer bevindt zich eveneens op de gelijkvloerse verdieping. Deze is voorzien van een bad, toilet, lavabomeubel, Vaillant CV-ketel (2021) en een lichtkoepel. Tenslotte treffen we nog een berging met aansluiting voor wasmachine en toegang tot het terras.
Op de eerste verdieping vinden we een ruime nachthal met berging onder het dak, 2 ruime slaapkamers en een zolderkamer.
Verder beschikt de woning over een grote tuin van exact 5a 46ca, een tuinhuis met afdak en een lange inrit, afsluitbaar met een metalen hek.
De woning gelegen te Beekstraat 32 - Borgloon kan bezocht worden enkel na telefonische afspraak.
Graag meer uitleg over de woning? Aarzel niet en neem contact met ons op: 011 70 70 19.
We betreden de woning via de ruime inkomhal met directe toegang naar de living met aansluitend de eetkamer. Vervolgens bereiken we de keuken voorzien van een gasvuur, spoelbak, oven, dampkap en spatwand. De badkamer bevindt zich eveneens op de gelijkvloerse verdieping. Deze is voorzien van een bad, toilet, lavabomeubel, Vaillant CV-ketel (2021) en een lichtkoepel. Tenslotte treffen we nog een berging met aansluiting voor wasmachine en toegang tot het terras.
Op de eerste verdieping vinden we een ruime nachthal met berging onder het dak, 2 ruime slaapkamers en een zolderkamer.
Verder beschikt de woning over een grote tuin van exact 5a 46ca, een tuinhuis met afdak en een lange inrit, afsluitbaar met een metalen hek.
De woning gelegen te Beekstraat 32 - Borgloon kan bezocht worden enkel na telefonische afspraak.
Graag meer uitleg over de woning? Aarzel niet en neem contact met ons op: 011 70 70 19.
Deze charmante, halfopen bebouwing met een knappe voorgevel is rustig gelegen, binnen een landelijke omgeving. Zowel Borgloon en Sint-Truiden, alsook winkels, bakker, enzovoort liggen op slechts enkele minuten afstand. De woning is instapklaar, maar kan bijkomend gerenoveerd worden. U kan deze gezellig ingerichte woning daardoor volledig afwerken naar wens. De leefruimte beschikt over een kachel en centrale verwarming op gas. De aansluiting van de kachel leent zich ook voor eventueel een pelletkachel in de toekomst. Eveneens werden de ramen en deuren in de woning vervangen naar dubbel glas in PVC profiel.
We betreden de woning via de ruime inkomhal met directe toegang naar de living met aansluitend de eetkamer. De vele raampartijen in de leefruimte en eetkamer zorgen voor een enorme natuurlijke lichtinval. Vervolgens bereiken we de keuken voorzien van een gasvuur, spoelbak, oven, dampkap en spatwand. De badkamer bevindt zich eveneens op de gelijkvloerse verdieping. Deze is voorzien van een bad, toilet, lavabomeubel, Vaillant CV-ketel (2021) en een lichtkoepel. Tenslotte treffen we nog een berging met aansluiting voor wasmachine en toegang tot het terras van circa 54m2.
Op de eerste verdieping vinden we een ruime nachthal met berging onder het dak, 2 ruime slaapkamers van respectievelijk 14 en 16m2, en een zolderkamer dewelke mits verdere afwerking dienst kan doen als dressing of berging.
Verder beschikt de woning over een grote tuin, een tuinhuis met afdak en een lange inrit, afsluitbaar met een metalen hek.
De woning is gelegen op een ruim perceel van exact 5a 46ca, is zuidelijk gericht en biedt de nodige stilte om in alle rust te kunnen genieten van de achterliggende natuur.
De woning gelegen te Beekstraat 32 - Borgloon kan bezocht worden enkel na telefonische afspraak.
Graag meer uitleg over de woning? Aarzel niet en neem contact met ons op: 011 70 70 19.
We betreden de woning via de ruime inkomhal met directe toegang naar de living met aansluitend de eetkamer. De vele raampartijen in de leefruimte en eetkamer zorgen voor een enorme natuurlijke lichtinval. Vervolgens bereiken we de keuken voorzien van een gasvuur, spoelbak, oven, dampkap en spatwand. De badkamer bevindt zich eveneens op de gelijkvloerse verdieping. Deze is voorzien van een bad, toilet, lavabomeubel, Vaillant CV-ketel (2021) en een lichtkoepel. Tenslotte treffen we nog een berging met aansluiting voor wasmachine en toegang tot het terras van circa 54m2.
Op de eerste verdieping vinden we een ruime nachthal met berging onder het dak, 2 ruime slaapkamers van respectievelijk 14 en 16m2, en een zolderkamer dewelke mits verdere afwerking dienst kan doen als dressing of berging.
Verder beschikt de woning over een grote tuin, een tuinhuis met afdak en een lange inrit, afsluitbaar met een metalen hek.
De woning is gelegen op een ruim perceel van exact 5a 46ca, is zuidelijk gericht en biedt de nodige stilte om in alle rust te kunnen genieten van de achterliggende natuur.
De woning gelegen te Beekstraat 32 - Borgloon kan bezocht worden enkel na telefonische afspraak.
Graag meer uitleg over de woning? Aarzel niet en neem contact met ons op: 011 70 70 19.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230427-0002877560-RES-1
- Energieverbruik: 420 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 219.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 423 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1954 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2021 |
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 106 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 546 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 54 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
DUO Vastgoed
DUO VASTGOED, EEN STERK TEAM VAN TWEE ENTHOUSIASTE VASTGOEDMAKELAARS
Lisa D’Hondt en Nathalie Ghysens bundelen voortaan hun krachten om hun expertise in het vastgoed met veel enthousiasme ten dienste te stellen van hun klanten.
“Wij luisteren vooral naar onze klanten, en horen niet enkel wat ze nodig hebben! Samen op zoek naar het geschikte pand is voor ons telkens weer een unieke zoektocht naar dat plekje geluk!
Wij werken in alle discretie en vertrouwen, en wensen dan ook een lange termijn relatie op te bouwen met de klanten. Eenmaal de deal afgerond betekent niet dat het daarmee ophoudt. Wij willen meegroeien met onze klanten: van de eerste starterswoning tot het ideale appartement op latere leeftijd.
Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerlijke, gezellige babbel want een open communicatie is het begin van een mooie zakelijke relatie.
Tot binnenkort!"
Lisa & Nathalie
3840Beekstraat32C