Gebouw te koop
€ 295.000
Nieuwland 22 - 3840 Borgloon
Een pand van N3 VASTGOED
Overzicht
- 285 m² bewoonbaar
- 232 m² grond
- 7 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Zeer ruime woning met 2 aparte huisnummers bestaande uit een verhuurd appartement op het gelijkvloers en een leegstaand logementshuis op de verdieping, gelegen midden in de historische stadskern van Borgloon op 2a 32ca
Zeer ruime woning met 2 bestaande huisnummers bestaande uit een verhuurd appartement op het gelijkvloers en een leegstaand logementshuis/opbrengstwoning op de verdieping, gelegen midden in de historische stadskern van Borgloon op 2a 32ca
TROEVEN:
- bestaande uit een vernieuwd verhuurd appartement (Nieuwland 22A) met 2 slaapkamers en tuin op het gelijkvloers en een logementshuis/opbrengstwoning (Nieuwland 22) met 5 kamers en ruimte voor een badkamer en keuken op de verdieping
- vergunning 2003 voor het verbouwen van een woning tot logementshuis
- CV aardgas Junkers HR+
- PVC ramen dubbel glas 2019
- 2 aparte elektriciteitsmeters
- volledige zeer ruime zolder
- asbestveilig --> zie de asbestattesten hier onderaan onder DOWNLOADS
- Perceelscore A - Gebouwscore A
- Nieuwland 22A: EPC label C - 268 kWh/m² --> zie de 2 EPC-attesten hier onderaan onder DOWNLOADS
- Nieuwland 22/2: EPC label F - 572 kWh/m² (Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residentiële-gebouwen-2023)
GELIJKVLOERS VERHUURD APPARTEMENT NIEUWLAND 22A - mooie gewelfde plafond:
- Inkomhal (8.50m²): 2.90x2.90m met toegang tot het apart toilet. Betonvloer.
- Leefruimte (40m²): 9.00x4.50m met zicht op de tuin. Betonvloer.
- Keuken met eetplaats (18m²): 4.75x3.85m, geïnstalleerd met lades, onder- en bovenkasten, een gasfornuis, warmeluchtoven, dampkap en dubbele lavabo. Zicht op en toegang tot de tuin. Betonvloer.
- Badkamer (3.50m²): 2.00x1.70m, geïnstalleerd met een douche en een lavabo. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Gedeeltelijk wandbetegeling. Tegelvloer.
- Berging (5m²): 2.90x1.75m. Tegelvloer.
- Apart toilet (2m²): 1.70x1.375m, bereikbaar via de inkomhal en voorzien van een handenwasser en tegelvloer.
- Nachthal (1.25m²): 1.25x1.00m, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (14m²): 4.30x3.20m, voorzien van een radiator en tegelvloer.
- Slaapkamer 2 (15m²): 5.20x3.00m, voorzien van een radiator en tegelvloer.
- Tuin (55m²): 12.00x4.60m, volledig omheind en met toegang tot nog een aparte tuinkamer.
- Tuinkamer (31.50m²): 7.00x4.50m, voorzien van elektriciteit en tegelvloer.
OPBRENGSTWONING/LOGEMENTSHUIS OP EERSTE VERDIEPING NIEUWLAND 22:
- Aparte voordeur met inkomhal op gelijkvloers: met een betonnen trap naar de bovenverdieping. Tegelvloer.
- Overloop/hal (15m²): 14.00x1.10m met een luik naar de zolderverdieping. Vast tapijt.
- Badkamer (9m²): 3.00x3.00m, ingericht met een ligbad, douche, lavabo en een aansluiting voor een toilet. Ruimte uitgerust met een radiator en raam. Linoleum.
- Keuken (11m²): 3.70x3.00m, uitgerust met kasten en een lavabo met boiler. Vast tapijt.
- Kamer 1 (17m²): 4.40x4.00m, voorzien van een radiator en een schouw. Linoleumbevloering.
- Kamer 2 (16m²): 4.00x4.00m, voorzien van een schouw en vast tapijt.
- Kamer 3 (16m²): 4.00x4.00m, vast tapijt.
- Kamer 4 (15m²): 4.00x3.70m, voorzien van een lavabo en vast tapijt.
- Kamer 5 (13m²): 3.50x3.70m, voorzien van een lavabo en vast tapijt.
ZOLDERVERDIEPING +02:
- Volledige zolderverdieping (125m²): 14.00x9.00m, bereikbaar via een luik vanuit de overloop/hal van de opbrengstwoning. Zeer ruime, niet afgewerkte zolderverdieping over het gehele gebouw.
TROEVEN:
- bestaande uit een vernieuwd verhuurd appartement (Nieuwland 22A) met 2 slaapkamers en tuin op het gelijkvloers en een logementshuis/opbrengstwoning (Nieuwland 22) met 5 kamers en ruimte voor een badkamer en keuken op de verdieping
- vergunning 2003 voor het verbouwen van een woning tot logementshuis
- CV aardgas Junkers HR+
- PVC ramen dubbel glas 2019
- 2 aparte elektriciteitsmeters
- volledige zeer ruime zolder
- asbestveilig --> zie de asbestattesten hier onderaan onder DOWNLOADS
- Perceelscore A - Gebouwscore A
- Nieuwland 22A: EPC label C - 268 kWh/m² --> zie de 2 EPC-attesten hier onderaan onder DOWNLOADS
- Nieuwland 22/2: EPC label F - 572 kWh/m² (Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residentiële-gebouwen-2023)
GELIJKVLOERS VERHUURD APPARTEMENT NIEUWLAND 22A - mooie gewelfde plafond:
- Inkomhal (8.50m²): 2.90x2.90m met toegang tot het apart toilet. Betonvloer.
- Leefruimte (40m²): 9.00x4.50m met zicht op de tuin. Betonvloer.
- Keuken met eetplaats (18m²): 4.75x3.85m, geïnstalleerd met lades, onder- en bovenkasten, een gasfornuis, warmeluchtoven, dampkap en dubbele lavabo. Zicht op en toegang tot de tuin. Betonvloer.
- Badkamer (3.50m²): 2.00x1.70m, geïnstalleerd met een douche en een lavabo. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Gedeeltelijk wandbetegeling. Tegelvloer.
- Berging (5m²): 2.90x1.75m. Tegelvloer.
- Apart toilet (2m²): 1.70x1.375m, bereikbaar via de inkomhal en voorzien van een handenwasser en tegelvloer.
- Nachthal (1.25m²): 1.25x1.00m, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (14m²): 4.30x3.20m, voorzien van een radiator en tegelvloer.
- Slaapkamer 2 (15m²): 5.20x3.00m, voorzien van een radiator en tegelvloer.
- Tuin (55m²): 12.00x4.60m, volledig omheind en met toegang tot nog een aparte tuinkamer.
- Tuinkamer (31.50m²): 7.00x4.50m, voorzien van elektriciteit en tegelvloer.
OPBRENGSTWONING/LOGEMENTSHUIS OP EERSTE VERDIEPING NIEUWLAND 22:
- Aparte voordeur met inkomhal op gelijkvloers: met een betonnen trap naar de bovenverdieping. Tegelvloer.
- Overloop/hal (15m²): 14.00x1.10m met een luik naar de zolderverdieping. Vast tapijt.
- Badkamer (9m²): 3.00x3.00m, ingericht met een ligbad, douche, lavabo en een aansluiting voor een toilet. Ruimte uitgerust met een radiator en raam. Linoleum.
- Keuken (11m²): 3.70x3.00m, uitgerust met kasten en een lavabo met boiler. Vast tapijt.
- Kamer 1 (17m²): 4.40x4.00m, voorzien van een radiator en een schouw. Linoleumbevloering.
- Kamer 2 (16m²): 4.00x4.00m, voorzien van een schouw en vast tapijt.
- Kamer 3 (16m²): 4.00x4.00m, vast tapijt.
- Kamer 4 (15m²): 4.00x3.70m, voorzien van een lavabo en vast tapijt.
- Kamer 5 (13m²): 3.50x3.70m, voorzien van een lavabo en vast tapijt.
ZOLDERVERDIEPING +02:
- Volledige zolderverdieping (125m²): 14.00x9.00m, bereikbaar via een luik vanuit de overloop/hal van de opbrengstwoning. Zeer ruime, niet afgewerkte zolderverdieping over het gehele gebouw.
Energie
 |
- Energieverbruik: 268 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Financieel
| Prijs | € 295.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.219 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2019 |
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 285 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 14 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 7 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 232 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
Een pand van
N3 VASTGOED
N3 VASTGOED, DÈ GIDS IN UW VASTGOEDVERHAAL
N3 Vastgoed is hét aanspreekpunt voor vastgoedverkoop en -advies in Midden en Zuid-Limburg.
Wij zijn gespecialiseerd in enkel de verkoop van residentieel vastgoed (woningen, appartementen, bouwgronden) en bedrijfsvastgoed (kantoren, industriële en commerciële panden). Ook kan u uiteraard bij ons terecht voor advies rond en de verkoop van nieuwbouwprojecten en projectgronden.
N3 Vastgoed dankt zijn naam aan zijn ligging langs de Luikersteenweg (N3) te Engelmanshoven/Sint-Truiden. Zaakvoerder Bart Pellens verkocht zijn eerste huis bijna 30 jaar geleden, dus u bent bij hem aan het juiste adres voor zowel de aankoop als de verkoop van uw eigendom ... aan ervaring geen gebrek. Tesamen met zijn ondertussen gekende persoonlijke service en aanpak maakt van Bart de ideale vertrouwenspartner in deze belangrijke transactie! Tel daarbij zijn lidmaatschap op bij het kwaliteitslabel CIB-Limburg, en de uiteraard verplichte erkenning als BIV-makelaar, en u weet dat u in goede handen bent.
VOOR PARTICULIEREN: HUIS KOPEN OF VERKOPEN?
Wij weten dat een huis kopen of verkopen veel meer is dan onderhandelen over de beste prijs. Wij gaan veel verder dan de loutere verkoop door een totaal ‘ontzorgingspakket’ voor de klanten te voorzien. Dat wil zeggen: professionele begeleiding van A tot Z, van waardeschatting tot ondertekening van de akte. Het dagelijks enthousiasme, de juridische kennis, de praktijkervaring en de marktkennis maken ons tot de ideale vertrouwenspartner voor iedere vastgoedtransactie.
VOOR ONDERNEMERS: BEDRIJFSPAND (VER)KOPEN?
Ondernemers die een bedrijfspand willen kopen of verkopen kunnen bij ons terecht voor advies over de markt. Door de ruime marktkennis zijn wij als een van de weinige makelaars in Limburg gespecialiseerd in bedrijfsvastgoed.
VOOR ONTWIKKELAARS: NIEUWBOUWPROJECTEN TOT EEN SUCCES MAKEN?
Projectontwikkelaars vinden in ons een gedreven sparringpartner die vanuit de ervaring en kennis meedenkt om nieuwbouwprojecten tot een succes te maken.
5637478
