TE KOOP: Praktisch Wonen in Wellen: Ruime Woning met Veelzijdige Werk/Hobbyruimte (voormalige autogarage)
Prijs op aanvraag
Een pand van Aktimmo & Partners
Overzicht
- 170 m² bewoonbaar
- 2300 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Welkom op Landriesstraat nr 8, een uniek aanbod in Wellen.
Dit ruime huis, oorspronkelijk gebouwd in 1968, staat op een indrukwekkend perceel van 2300 m² en biedt 170 m² aan woonruimte. Met drie ruime slaapkamers en een grote tuin biedt deze open bebouwing volop ruimte voor comfort en ontspanning.
De absolute troef is het omvangrijke magazijn/atelier met showroom van 330 m² aangrenzend aan het huis, perfect voor de enthousiaste hobbyist (autoliefhebber) of de zelfstandige ondernemer die een praktische en ruime werkplek nodig heeft. Omringd door agrarisch gebied dat in de toekomst niet bebouwd mag worden, is de locatie een garantie voor blijvende rust en privacy.
Of u nu op zoek bent naar een familiehuis met veel buitenruimte of een plek om uw bedrijf te vestigen, deze woning biedt flexibiliteit en potentieel.
Heeft dit pand uw interesse opgewekt? Aarzel dan niet om ons te contacteren voor meer informatie of een bezoek ter plaatsen, we zullen u duidelijk maken wat kan en onder welke voorwaarden.
Dit ruime huis, oorspronkelijk gebouwd in 1968, staat op een indrukwekkend perceel van 2300 m² en biedt 170 m² aan woonruimte. Met drie ruime slaapkamers en een grote tuin biedt deze open bebouwing volop ruimte voor comfort en ontspanning.
De absolute troef is het omvangrijke magazijn/atelier met showroom van 330 m² aangrenzend aan het huis, perfect voor de enthousiaste hobbyist (autoliefhebber) of de zelfstandige ondernemer die een praktische en ruime werkplek nodig heeft. Omringd door agrarisch gebied dat in de toekomst niet bebouwd mag worden, is de locatie een garantie voor blijvende rust en privacy.
Of u nu op zoek bent naar een familiehuis met veel buitenruimte of een plek om uw bedrijf te vestigen, deze woning biedt flexibiliteit en potentieel.
Heeft dit pand uw interesse opgewekt? Aarzel dan niet om ons te contacteren voor meer informatie of een bezoek ter plaatsen, we zullen u duidelijk maken wat kan en onder welke voorwaarden.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240505-0003237343-RES-1
- Energieverbruik: 742 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 170 |
| Gevelbreedte | 7.7 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 85 |
|---|---|
| Breedte (m) | 23 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 2300 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Aktimmo & Partners
Aktimmo & Partners BV
Waarom kiezen voor Aktimmo?
We hebben een expertise in onderhandelen en zoeken permanent naar linken die de verkoop/verhuur ten goede komt. Door dagelijks in een markt te werken, zoeken en vinden wij connecties die via het automatisme van het internet niet aan de oppervlakte komen.
Aktimmo onderscheidt zich dan ook als makelaar om gefocust linken te leggen tussen verkopers en kopers en tussen verhuurders en huurders en zo resultaten te boeken. Onze focus ligt op kwaliteit en niet op kwantiteit. Je krijgt immers maar één kans om je eigendom aan de juiste prijs te verkopen !
Landdriesstraat 8