Nieuw
Statige Villa in pastorijstijl met buitenzwembad
€ 1.449.000
Een pand van Onroerend Goed
Overzicht
- 368 m² bewoonbaar
- 2650 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze stijlvolle villa is landelijk gelegen te midden van de fruitstreek in Wellen. De villa is deels een renovatie, grotendeels nieuwbouw en volledig instapklaar!
Met haar statig karakter en verzorgde voortuin valt ze meteen op in het straatbeeld. Deze unieke eigendom is voorzien van alle modern comfort en als leuke extra ligt er een verwarmd buitenzwembad in de tuin.
Bij het ontwerpen van deze woning werd bijzondere aandacht besteed aan de relatie met de zonovergoten tuin. Zowel vanuit de leefruimte met aansluitend overdekt terras, als vanuit de keuken heb je ongehinderd zicht op de tuin en de achterliggende fruitgaarden. Vanuit de polyvalente ruimte boven de inpandige garage, heb je eveneens een prachtige zicht.
Met E-peil 22 (o.a. dankzij de warmtepomp en de fotovoltaïsche installatie) voldoet deze villa bovendien aan de energiedoelstelling.
De woning is zowel langs de voorzijde als langs de zijkant toegankelijk. Aan de straatzijde ligt een ruime werkkamer met apart toilet, hetgeen deze woning tevens interessant maakt voor vrije beroepers.
In de centrale inkomhal scheiden 2 brede, glazen taatsdeuren de leefruimte en de traphal van de inkomhal, waardoor je bij het binnenkomen meteen een fraaie eerste indruk krijgt. De verzonken schuiframen bieden niet enkel comfort, maar vergroten ook het ruimtelijk gevoel op het gelijkvloers. De combinatie van het hoge plafond en het gevelraam in de nok met zicht op de houten balken van het overdekt terras, geven de leefruimte een unieke toets.
Op de verdiepen liggen 5 slaapkamers, 2 toiletten en 2 badkamers. Verder is het garagegedeelte ook uitgerust met een toilet en een douche hetgeen een praktische toevoeging is voor het buitenzwembad.
Kortom, een parel van een woning gelegen in het gezellige Wellen, waarbij functionaliteit, luxe en ruimtelijkheid de voornaamste sleutelwoorden zijn.
Met haar statig karakter en verzorgde voortuin valt ze meteen op in het straatbeeld. Deze unieke eigendom is voorzien van alle modern comfort en als leuke extra ligt er een verwarmd buitenzwembad in de tuin.
Bij het ontwerpen van deze woning werd bijzondere aandacht besteed aan de relatie met de zonovergoten tuin. Zowel vanuit de leefruimte met aansluitend overdekt terras, als vanuit de keuken heb je ongehinderd zicht op de tuin en de achterliggende fruitgaarden. Vanuit de polyvalente ruimte boven de inpandige garage, heb je eveneens een prachtige zicht.
Met E-peil 22 (o.a. dankzij de warmtepomp en de fotovoltaïsche installatie) voldoet deze villa bovendien aan de energiedoelstelling.
De woning is zowel langs de voorzijde als langs de zijkant toegankelijk. Aan de straatzijde ligt een ruime werkkamer met apart toilet, hetgeen deze woning tevens interessant maakt voor vrije beroepers.
In de centrale inkomhal scheiden 2 brede, glazen taatsdeuren de leefruimte en de traphal van de inkomhal, waardoor je bij het binnenkomen meteen een fraaie eerste indruk krijgt. De verzonken schuiframen bieden niet enkel comfort, maar vergroten ook het ruimtelijk gevoel op het gelijkvloers. De combinatie van het hoge plafond en het gevelraam in de nok met zicht op de houten balken van het overdekt terras, geven de leefruimte een unieke toets.
Op de verdiepen liggen 5 slaapkamers, 2 toiletten en 2 badkamers. Verder is het garagegedeelte ook uitgerust met een toilet en een douche hetgeen een praktische toevoeging is voor het buitenzwembad.
Kortom, een parel van een woning gelegen in het gezellige Wellen, waarbij functionaliteit, luxe en ruimtelijkheid de voornaamste sleutelwoorden zijn.
Deze stijlvolle villa is landelijk gelegen te midden van de fruitstreek in Wellen. De villa is deels een renovatie, grotendeels nieuwbouw en volledig instapklaar!
Met haar statig karakter en verzorgde voortuin valt ze meteen op in het straatbeeld. Deze unieke eigendom is voorzien van alle modern comfort en als leuke extra ligt er een verwarmd buitenzwembad in de tuin.
Bij het ontwerpen van deze woning werd bijzondere aandacht besteed aan de relatie met de zonovergoten tuin. Zowel vanuit de leefruimte met aansluitend overdekt terras, als vanuit de keuken heb je ongehinderd zicht op de tuin en de achterliggende fruitgaarden. Vanuit de polyvalente ruimte boven de inpandige garage, heb je eveneens een prachtige zicht.
Met E-peil 22 (o.a. dankzij de warmtepomp en de fotovoltaïsche installatie) voldoet deze villa bovendien aan de energiedoelstelling.
De woning is zowel langs de voorzijde als langs de zijkant toegankelijk. Aan de straatzijde ligt een ruime werkkamer met apart toilet, hetgeen deze woning tevens interessant maakt voor vrije beroepers.
In de centrale inkomhal scheiden 2 brede, glazen taatsdeuren de leefruimte en de traphal van de inkomhal, waardoor je bij het binnenkomen meteen een fraaie eerste indruk krijgt. De verzonken schuiframen bieden niet enkel comfort, maar vergroten ook het ruimtelijk gevoel op het gelijkvloers. De combinatie van het hoge plafond en het gevelraam in de nok met zicht op de houten balken van het overdekt terras, geven de leefruimte een unieke toets.
Op de verdiepen liggen 5 slaapkamers, 2 toiletten en 2 badkamers. Verder is het garagegedeelte ook uitgerust met een toilet en een douche hetgeen een praktische toevoeging is voor het buitenzwembad.
Kortom, een parel van een woning gelegen in het gezellige Wellen, waarbij functionaliteit, luxe en ruimtelijkheid de voornaamste sleutelwoorden zijn.
Met haar statig karakter en verzorgde voortuin valt ze meteen op in het straatbeeld. Deze unieke eigendom is voorzien van alle modern comfort en als leuke extra ligt er een verwarmd buitenzwembad in de tuin.
Bij het ontwerpen van deze woning werd bijzondere aandacht besteed aan de relatie met de zonovergoten tuin. Zowel vanuit de leefruimte met aansluitend overdekt terras, als vanuit de keuken heb je ongehinderd zicht op de tuin en de achterliggende fruitgaarden. Vanuit de polyvalente ruimte boven de inpandige garage, heb je eveneens een prachtige zicht.
Met E-peil 22 (o.a. dankzij de warmtepomp en de fotovoltaïsche installatie) voldoet deze villa bovendien aan de energiedoelstelling.
De woning is zowel langs de voorzijde als langs de zijkant toegankelijk. Aan de straatzijde ligt een ruime werkkamer met apart toilet, hetgeen deze woning tevens interessant maakt voor vrije beroepers.
In de centrale inkomhal scheiden 2 brede, glazen taatsdeuren de leefruimte en de traphal van de inkomhal, waardoor je bij het binnenkomen meteen een fraaie eerste indruk krijgt. De verzonken schuiframen bieden niet enkel comfort, maar vergroten ook het ruimtelijk gevoel op het gelijkvloers. De combinatie van het hoge plafond en het gevelraam in de nok met zicht op de houten balken van het overdekt terras, geven de leefruimte een unieke toets.
Op de verdiepen liggen 5 slaapkamers, 2 toiletten en 2 badkamers. Verder is het garagegedeelte ook uitgerust met een toilet en een douche hetgeen een praktische toevoeging is voor het buitenzwembad.
Kortom, een parel van een woning gelegen in het gezellige Wellen, waarbij functionaliteit, luxe en ruimtelijkheid de voornaamste sleutelwoorden zijn.
Energie
 |
- E-peil: E22
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 368 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 2650 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Onroerend Goed
UW DYNAMISCHE VASTGOEDPARTNER IN GENK EN OMSTREKEN
Wij komen graag ter plaatse om vrijblijvend een correcte waardebepaling van uw eigendom te maken. Alles begint namelijk met een juiste prijszetting.
Bovendien zorgen wij ervoor dat uw woning zo aantrekkelijk mogelijk wordt gepresenteerd omdat de eerste indruk enorm belangrijk is. Een professionele fotograaf maakt sfeervolle en waarheidsgetrouwe beelden. De luchtfoto’s zijn een leuke toegevoegde waarde.
Social media is niet meer weg te denken uit ons dagelijks leven. Om een groter en effectiever bereik te halen, start iedere verkoopbemiddeling met videomarketing via facebook, Instagram, linkedin en tiktok. Onroerend goed is bovendien permanent aanwezig in het straatbeeld en op de belangrijkste immowebsites.
Verder hebben wij alles in huis om u een optimale service te garanderen. Een persoonlijke opvolging, klantvriendelijkheid en professionaliteit staan hierbij centraal.
Chris en Kinou bundelen hun krachten met samen 25 jaar ervaring op de teller. De combinatie van commerciële inzichten en juridische ondersteuning is een ideale tandem.
Wij volgen uw dossier nauwgezet op tot aan het verlijden van de notariële akte. En zelfs na verkoop van uw eigendom stopt onze samenwerking niet noodzakelijk. Wij helpen u graag met de zoektocht naar en onderhandelingen voor een nieuw vastgoed.
Ten slotte hanteren wij interessante voorwaarden (van 3% tot 2,65% commissie). En uiteraard is het basisprincipe: geen verkoop, geen kosten!
Contacteer ons en maak kennis met onze deskundigheid. Via onze facebook-pagina en Google Reviews leest u alvast enkele warme aanbevelingen van onze verkopers en kopers.
Graag tot binnenkort,
Chris & kinou
CTBSTR111W
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025