Goed onderhouden landhuis met uitzonderlijke ligging
€ 465.000
Een pand van JM Vastgoed
Overzicht
- 225 m² bewoonbaar
- 13263 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze ruime gelijkvloerse woning met aanliggende gronden bevindt zich op een perceel met een totale oppervlakte van 1 hectare 32 are en 63 centiare aan de verbindingsweg tussen Wellen en Borgloon.
We betreden de woning via de ruime inkomhal met gastentoilet.
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met een mooie aansluiting naar de keuken. De woonkamer biedt plaats voor een salon en eetplaats. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken kijkt men uit op de tuin en de omliggende velden.
Achter de inkomhal bevindt zich de badkamer. Deze is ingericht met een lavabo met meubel en een ligbad.
Aan de rechterzijde van de woning hebben we via de nachthal toegang tot de 3 slaapkamers en de wasplaats met inpandige garage.
De zolder is bereikbaar via een trap in de garage.
Deze uitzonderlijke woning is omringd door een grote tuin en biedt een geweldig uitzicht over de omliggende weilanden en velden.
We betreden de woning via de ruime inkomhal met gastentoilet.
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met een mooie aansluiting naar de keuken. De woonkamer biedt plaats voor een salon en eetplaats. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken kijkt men uit op de tuin en de omliggende velden.
Achter de inkomhal bevindt zich de badkamer. Deze is ingericht met een lavabo met meubel en een ligbad.
Aan de rechterzijde van de woning hebben we via de nachthal toegang tot de 3 slaapkamers en de wasplaats met inpandige garage.
De zolder is bereikbaar via een trap in de garage.
Deze uitzonderlijke woning is omringd door een grote tuin en biedt een geweldig uitzicht over de omliggende weilanden en velden.
Energie
 |
- Energieverbruik: 747 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 465.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.042 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1964 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 225 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 13263 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 4 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
JM Vastgoed
Vakkundig, correct en in vertrouwen
Kennis en ervaring vormen de basis voor een succesvolle aan- of verkoop van uw onroerend goed bij immokantoor JM Vastgoed.
Samen op weg naar een correcte prijs, dat is ons streven.
Ons doel is u een betrouwbaar en onafhankelijk advies te geven tijdens het aankopen en verkopen van uw onroerend goed. Dit wordt bereikt door middel van jarenlange kennis van de regionale woningmarkt en persoonlijk advies en begeleiding door ons team.
Onze focus is gericht op een eerlijke en transparante samenwerking met zowel eigenaar als koper. Om onze service te kunnen aanbieden werken wij samen met de verschillende overheidsdiensten, keuringsinstanties, notarissen, landmeters en … .
Voor een ideaal resultaat is een goede samenwerking essentieel :
Eén team, één resultaat.
Wellen, Steenweg Borgloon 49