MAGNIFIEKE OPEN BEBOUWING MET GROOT ZWEMBAD EN 400M² AAN BEWOONBARE OPPERVLAKTE IN HET GEZELLIGE WELLEN
€ 995.000
Een pand van De woonmakers
Overzicht
- 400 m² bewoonbaar
- 1009 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
Beschrijving
Droomt u van een exclusieve woning met alles erop en eraan? Deze prachtige moderne open bebouwing met zwembad op een knap perceel van 1.009m² is uw kans!
Met een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van maar liefst 400m², verdeeld over drie volwaardige verdiepingen, biedt dit huis de ultieme combinatie van luxe, comfort en functionaliteit.
Met een uitzonderlijk laag E-peil van 42 is deze woning niet alleen een toonbeeld van stijl, maar ook van energiezuinig wonen.
Bij binnenkomst word je meteen verwelkomd door de lichte en ruime leefruimte, waar kwaliteit en comfort hand in hand gaan. De zorgvuldig gekozen materialen stralen luxe en duurzaamheid uit en elke ruimte in de woning is ontworpen met oog voor detail en functionaliteit.
De open indeling op het gelijkvloers biedt een royale woonkamer, een eetruimte en een moderne keuken, allemaal met zicht op de prachtige tuin en het zwembad. Deze woning is een droom voor wie houdt van stijlvol wonen in een moderne omgeving.
Tot slot treft men op dit verdiep nog een zeer ruime kantoorruimte, een gastentoilet en een berging.
De drie volwaardige verdiepen bieden tal van mogelijkheden. Met meerdere slaapkamers, knappe badkamers en veel ruimte is dit huis ideaal voor gezinnen of wie graag ruim en luxueus leeft. De kelder is volledig bewoonbaar en leent zich perfect als beroepsruimte, thuiskantoor of hobbyruimte. Dankzij de multifunctionele indeling kan deze verdieping volledig naar wens benut worden.
Buiten word je verwelkomd door een prachtige tuin met adembenemend uitzicht en een zwembad, ideaal om te ontspannen of te genieten van zomerse dagen met familie en vrienden.
Gelegen in het charmante Wellen, geniet je van de rust van een landelijke omgeving, terwijl je toch in de nabijheid bent van elke voorzieningen. Dit is een zeldzame kans om te wonen in een prachtige woonst met een zee aan mogelijkheden.
Neem vandaag nog contact met ons op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be voor een exclusieve bezichtiging en ontdek zelf de verfijnde luxe en ruimte die deze unieke woonst in Wellen te bieden heeft!
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 73098-G-2015_11278/EP14760/BF786/D01/SD001
- Energieverbruik: 66 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Downloads
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-1091939-10_12_2024.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2024-1091934-10_12_2024.pdf
- Gewestinfo-O2024-1091933-10_12_2024.pdf
- Herstelvorderingen-O2024-1091938-10_12_2024.pdf
- Overstromingsgevaar-O2024-1091936-10_12_2024.pdf
- Luchtfotos-O2024-1091940-10_12_2024.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2024-1091937-10_12_2024.pdf
- OnroerendErfgoed-O2024-1091935-10_12_2024.pdf
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.296 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 2017 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 400 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 0 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | B |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 1009 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
Vergunning | Aanvraag ingediend |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Tuin | Nee |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |