Woning met zwembad, tuin & mogelijkheden voor bijberoep
€ 549.000
Een pand van Swevers Real Estate
Overzicht
- 250 m² bewoonbaar
- 1294 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Zwembad(en)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Deze prachtig gerenoveerde open bebouwing uit 1963 in de Bosstraat 37 te Wellen is volledig instapklaar dankzij een grondige renovatie en uitbreiding in 2017. Door de gelijkvloerse slaapkamer en dubbele keuken is deze woning ideaal om als zorgwoning of bijberoep te dienen. Met een bewoonbare oppervlakte van 250 m² en een perceel van 12a94ca biedt deze woning alle ruimte en comfort voor het hele gezin. De riante living en moderne keuken, elk 33 m², vormen samen het hart van het huis, met grote ramen die zorgen voor veel lichtinval en uitzicht op de zuidwestelijk georiënteerde tuin.
De woning beschikt over vier ruime slaapkamers (23, 17, 14 en 22 m²), twee badkamers en drie aparte toiletten. Bijzonder praktisch is de aanwezigheid van twee keukens, ideaal voor grote gezinnen of gastenverblijven. De nieuwbouw aan de achterzijde omvat een ruime carport en combineert moderne architectuur met functionaliteit. De tuin is een echte troef: een verwarmd zwembad, een groot tuinhuis met terras en veel ruimte om te ontspannen.
Extra’s zijn de zolder van 41 m² met uitbreidingsmogelijkheden, 24 zonnepanelen voor duurzaamheid en een uitstekende ligging nabij snelwegen, scholen en openbaar vervoer. Achteraan bevindt zich een directe verbinding naar de beemd. Mis deze kans niet om jouw droomhuis te ontdekken! Voor meer informatie, bel 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.
De woning beschikt over vier ruime slaapkamers (23, 17, 14 en 22 m²), twee badkamers en drie aparte toiletten. Bijzonder praktisch is de aanwezigheid van twee keukens, ideaal voor grote gezinnen of gastenverblijven. De nieuwbouw aan de achterzijde omvat een ruime carport en combineert moderne architectuur met functionaliteit. De tuin is een echte troef: een verwarmd zwembad, een groot tuinhuis met terras en veel ruimte om te ontspannen.
Extra’s zijn de zolder van 41 m² met uitbreidingsmogelijkheden, 24 zonnepanelen voor duurzaamheid en een uitstekende ligging nabij snelwegen, scholen en openbaar vervoer. Achteraan bevindt zich een directe verbinding naar de beemd. Mis deze kans niet om jouw droomhuis te ontdekken! Voor meer informatie, bel 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20241217-0003476096-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Hoog efficient driedubbel
Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 619 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1963 |
---|---|
Renovatie jaar | 2017 |
Staat | Goed onderhouden |
Is beschermd | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 250 |
Verdieping | 3 |
Gevelbreedte | 8 |
Zolder | 1 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 3 |
Garages | 1 |
Keukens | 1 |
Leefruimtes | 1 |
Parkeerplaatsen | 4 |
Toiletten | 3 |
Ruimtes
Zolder | 41 m² |
---|---|
Slaapkamer | 23 m² |
Slaapkamer | 17 m² |
Slaapkamer | 14 m² |
Slaapkamer | 22 m² |
Tuin | 1005 m² |
Keuken | 33 m² |
Leefruimte | 33 m² |
Faciliteiten
Keuken | Open keuken |
---|---|
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
Beglazing | Hoog efficient driedubbel |
Luiken | Ja |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
Diepte (m) | 85 |
---|---|
Breedte (m) | 11 |
Overstromingsgevoelig | Geen |
P-score | D |
G-score | D |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 1294 |
Tuin oppervlakte (m²) | 1005 |
Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
Meerdere eigenaars | Nee |
---|---|
Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
Geschikt voor praktijk | Nee |
Volledig onderkelderd | Nee |
Parking | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Ja |
Opslagruimte | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Ja |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Zwembad | Ja |
Jacuzzi | Nee |
Toonzaal | Nee |
Ventilatie | Nee |
Een pand van
Swevers Real Estate
Swevers Real Estate
Thuiskomen in het prachtige Limburg? Met een makelaar met een passie voor wonen zit u altijd aan het juiste adres.
Swevers Real Estate werd opgericht in 2003 en groeide uit tot de marktleider in Limburgs Vastgoed. Of het nu gaat over een woning, appartement, bouwgrond of bedrijfsgebouw, het is onze missie om u volledig te ontzorgen. In volledige transparantie en alle eerlijkheid werken we samen naar het gewenste resultaat. Uw tevredenheid is onze drijfveer.
B1858
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025