> Te koop > SINT-TRUIDEN > Huis > EXCLUSIEF EN KARAKTERVOL HERENHUIS OP EEN PRACHTIG PERCEEL VAN MAAR LIEFST 36A40CA
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Premies
Op de kaart
Downloads
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info
Jouw makelaar

EXCLUSIEF EN KARAKTERVOL HERENHUIS OP EEN PRACHTIG PERCEEL VAN MAAR LIEFST 36A40CA

Een pand van De woonmakers

Volledige aanbod

Overzicht


  • 352 m² bewoonbaar
  • 3640 m² grond
  • 5 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Garage(s)
  • G-score D Overstromingsgevaar gebouw
  • P-score D Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving


Droomde je altijd al van een exceptioneel woonhuis? Dan mag je deze opportuniteit niet aan je voorbij laten gaan.
We houden halt op het Gemeenteplein ter hoogte van nummer 1 te Velm. Hier staat deze authentieke, karaktervolle herenwoning te pronken op een aardig stuk perceel van 36A40CA. De voorgevel zet meteen de toon voor de look & feel van deze prachtige woning met een bewoonbare oppervlakte van...
Misschien wordt dit prachtige herenhuis met riante, open sfeer waar je altijd van gedroomd hebt, wel van jou!

De volledige fotoreportage kan u hier terugvinden: https://www.dewoonmakers.be/nl/te-koop/sint-truiden/exclusief-en-karaktervol-herenhuis-op-een-prachtig-perceel-van-maar-li/648/
https://www.dewoonmakers.be/nl/te-koop/




Droomde je altijd al van een exceptioneel woonhuis? Dan mag je deze opportuniteit niet aan je voorbij laten gaan.

We houden halt op het Gemeenteplein ter hoogte van nummer 1 te Velm. Hier staat deze authentieke, karaktervolle herenwoning te pronken op een aardig  stuk perceel van 36A40CA. De voorgevel zet meteen de toon voor de look & feel van deze prachtige woning met een bewoonbare oppervlakte van...

Misschien wordt dit prachtige herenhuis met riante, open sfeer waar je altijd van gedroomd hebt, wel van jou!

 

Met fonkelende ogen betreden we de imposante inkomhal waardoor de toon al onmiddellijk gezet wordt. Dankzij de hoge plafonds ervaart men hier een enorm ruimtegevoel. De originele elementen zorgen hier voor de nodige authenticiteit.

De inkomhal leidt ons meteen naar verschillende vertrekken. De ruime leefruimte is onderverdeeld in verschillende zit- en eethoeken. Ook hier kan men de hoge plafonds terugvinden alsook de authentieke vloer. De leefruimte is uitgerust met twee prachtige marmeren schouwstenen.

Verder kan men op het gelijkvloers de ruime keuken terugvinden. Deze werd voorzien van alle nodige toestellen en inbouwkasten. Of je nu heerlijk staat te koken of je zit al te smullen met de voetjes onder tafel, je geniet hier continu van een wondermooi zicht op het terras en de tuin.

Tot slot kan men hier al een eerste slaapkamer en een eerste badkamer terugvinden.

 

 Via de statige trap in de inkomhal bereiken we het verdiep. De nachthal leidt ons vervolgens naar de vier overblijvende slaapkamers alsook de tweede badkamer. Ook op dit verdiep kan men genieten van de prachtige authentieke elementen.

Het tweede verdiep bereiken we eveneens via een vast trap. Ook hier kan men nog een zee aan ruimte terugvinden.

Droom je ervan om je hobby of je beroep te kunnen combineren met deze prachtige woonst? De mogelijkheden zijn hier eindeloos.

 

'Too good to be true?' Wrijf dan nog maar eens twee keer in je ogen want de droom van een exceptionele oase van rust en groen wordt hier werkelijkheid. De gezellige tuin werd magnifiek aangelegd en onderhouden. Ideaal om tijdens de zomermaanden te genieten van een lekker aperitiefje en een barbecue met familie en vrienden op het knap terras.

 

Bijkomende troef aan de woning is de ruime garage. Ideaal voor het parkeren van je wagen alsook extra opbergruimte.

Het pand is bovendien voorzien van een ruime kelder, aan opbergruimte dus geen gebrek!

 

En alsof de lijst aan troeven nog niet overweldigend genoeg is, is ook hier de locatie een absolute winner. We bevinden ons hier in de prachtige landschappen van het mooie Haspengouw. Men heeft hier de ideale combinatie gevonden tussen een goede bereikbaarheid dankzij de N80 naar Sint-Truiden/Gingelom en de nodige rust en privacy. Aan ontspanning en mogelijkheden tot wandelen en fietsen geen enkel gebrek dankzij de diverse fiets- en wandelroutes die Sint-Truiden te bieden heeft.

 

Hebben wij uw interesse kunnen wekken met deze unieke, charmante woning? Maak dan snel een afspraak op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be

 

 

 

Energie


E
  • EPC Certificaat: 20230503-0002882437-RES-1
  • Energieverbruik: 484 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
E
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
D
C
B
A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie

Financieel


Prijs € 899.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.105

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1840
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 352
Verdieping 0
Badkamers 2
Slaapkamers 5
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken uitrusting Standaard
Materiaal ramenomlijstingen Aluminium
Beglazing Standaard dubbel
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score D
G-score D
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 3640
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Vergunning
Vergunning Aanvraag ingediend
Verkavelingsvergunning Aanvraag ingediend
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Nee
Tuin Nee
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


De woonmakers
Logo van makelaar: De woonmakers
De Woonmakers Win-win in vastgoed
Bij De Woonmakers staat ervaring centraal. Sinds onze oprichting in 2020 hebben we ons voortdurend ontwikkeld als toonaangevend bedrijf in de vastgoedsector. Gedurende deze periode hebben we waardevolle inzichten verzameld en ons vakmanschap verfijnd om onze klanten een ongeëvenaarde dienstverlening te bieden. Onze missie is om de perfecte match te creëren tussen individuen en vastgoed, en dit streven we na door onze diepgaande kennis van de markt te combineren met een innovatieve benadering van klantinteractie. Door te luisteren naar uw woonvoorkeuren en -behoeften, zijn we in staat om op maat gemaakte oplossingen te presenteren die naadloos aansluiten op uw levensstijl. De drijvende krachten achter De Woonmakers, Jan en Krisja, delen een passie voor vastgoed en een toewijding om de klanten te voorzien van een ongeëvenaarde ervaring. Met jarenlange expertise in verschillende facetten van de vastgoedmarkt streven zij ernaar om een service te bieden die verder gaat dan alleen transacties. “Onze klanten kunnen rekenen op een persoonlijke aanpak die gericht is op het creëren van langdurige relaties en het leveren van op maat gemaakte oplossingen die voldoen aan hun specifieke behoeften.”
Logo van makelaar: De woonmakers
GEMEENTEPLEIN 1 SINT-TRUIDEN
EXCLUSIEF EN KARAKTERVOL HERENHUIS OP EEN PRACHTIG PERCEEL VAN MAAR LIEFST 36A40CA foto {{pictureIndex}}

EXCLUSIEF EN KARAKTERVOL HERENHUIS OP EEN PRACHTIG PERCEEL VAN MAAR LIEFST 36A40CA

€ 899.000

Gemeenteplein 1 - 3806 SINT-TRUIDEN

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.