ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING MET 4 SLKS OP EEN RUSTIGE LOCATIE IN VELM
€ 295.000
Een pand van De woonmakers
Overzicht
- 227 m² bewoonbaar
- 378 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
In het landelijke Velm, vinden we langs de Bornstraat, deze knappe halfopen bebouwing terug.
De woning is gelegen vlakbij het Gemeenteplein in Velm. We bevinden ons op een vijftal minuten rijden van het centrum van Sint-Truiden en op een tiental minuten rijden van de opricht van de E40 en van het centrum van Landen. Men kan dus spreken over een zeer gunstige locatie.
De woning werd begin 20ste eeuw opgetrokken maar is recent gerenoveerd tussen 2018 en 2022 door de huidige eigenaar. Hierdoor beschikt de woning over een lage energiescore, wat de toekomstige eigenaar sowieso aan zijn energiefactuur zal voelen!
Bijkomend is de elektrische installatie nog conform het AREI tot en met 2042!
Wanneer we de woning betreden komen we terecht in de imposante inkomhal. Hier is reeds voldoende ruimte voor het creëren van vestiaire ruimte. De inkomhal leidt ons in eerste instantie naar de gezellige leefruimte. Deze is hier onderverdeeld in een leuke zit- en eethoek. Aansluitend treffen we de volledig geïnstalleerde keuken terug. Deze is bovendien voldoende ruim voor het plaatsen van een eettafel en deze om te vormen tot een echte leefkeuken.
Tot slot kan men op het gelijkvloers nog een bijkomende berging en de badkamer terugvinden. Deze laatste is voorzien van een ruime douche, een toilet en een badkamermeubel met dubbele lavabo.
Op het verdiep heeft deze woning ons nog 4 slaapkamers te bieden. Deze hebben een oppervlakte variërende tussen de 9 en 14m².
Aansluitend aan de woning treffen we een ruim terras waar het heerlijk vertoeven is met familie en vrienden. De tuin biedt voldoende speelruimte voor ravottende kinderen.
Bijkomend kan men buiten nog een leuke schuur terugvinden. Hier kan je zeker al je creativiteit kwijt!
Hebben wij uw interesse kunnen wekken voor deze charmante gezinswoning? Neem dan snel contact met ons op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250218-0003533452-RES-1
- Energieverbruik: 227 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Bornstraat 57 - 3806 SINT-TRUIDEN
Downloads
- Luchtfotos-O2025-0174190-18_2_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-0174187-18_2_2025.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0174191-18_2_2025.pdf
- Gewestinfo-O2025-0174184-18_2_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-0174186-18_2_2025.pdf
- Herstelvorderingen-O2025-0174189-18_2_2025.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2025-0174188-18_2_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-0174185-18_2_2025.pdf
- Certificaat-20250218-0003533452-RES-1.pdf
- KEI ZG.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 507 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 227 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 378 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
De woonmakers
