Fermette

Deze authentieke hoeve (bj. 1776) gelegen op twee percelen (6a45ca en 2a30ca) werd eveneens opgesplitst in twee aparte wooneenheden. De rechterzijde voorziet een ruime woonst met stallingen, maar vergt grondige renovatiewerken. De linkerzijde is compacter maar voorziet hedendaags comfort.

INDELING:

Woning (vooraan)

EPC SCORE : 819kWh/(m² jaar) ENERGIELABEL "F"

Gelijkvloers:

Inkomhal: 4.00m²

Woonkamer: 17.00m²

Eetplaats: 13.65m²

Keuken: 4.72m²

Badkamer: 3.92m²

Veranda: 18.02m²

Stalling/Garage: circa. 70m²

Tussenverdieping +1

Slaapkamer 1: 14.57m²

Slaapkamer 2: 13.16m²

Tussenverdieping -1

Kelder: 28.67m²

Verdieping +1

Slaapkamer 3: 13.49m²

Zolder: circa. 70m²

INDELING:

Woning (achteraan)

EPC SCORE : 599kWh/(m² jaar) ENERGIELABEL "F"

Gelijkvloers:

Inkomhal: 7.02m²

Woonkamer: 39.20m²

Keuken: 14.42m²

Badkamer: 13.26m²

Terras: 19.53m²

Verdieping +1

Nachthal: 9.40m²

Slaapkamer 1: 14.04m²

Slaapkamer 2: 14.70m²

Deze authentieke hoeve is opgedeeld in twee woongelegenheden waaronder aan de voorzijde een ruime te renoveren woonst met stalling en aan de achterzijde een compacte woning met alle nodige comfort.

De woning (voorzijde) voorziet een inkomhal die toegang geeft tot de centrale woonkamer. Van hieruit zijn alle andere woon- en slaapvertrekken bereikbaar. Aan de rechterzijde bevindt zich de eetkamer met aansluitend de keuken. Deze laatste voorziet een wit keukenmeubel met houten werktablet, spoelbak, ker. kookplaat, afzuigkap en koelkast. Verder is er nog een badkamer en aan de rechterzijde twee slaapkamers op de tussenverdieping met onderliggende kelderverdieping. Achteraan bevindt zich aansluitende met de woonkamer de ruime veranda die doorgang geeft tot de achtertuin.

Via een vaste trap vanuit de inkomhal is de bovenverdieping bereikbaar waar zich de derde slaapkamer en de ruwe zolderruimte bevindt.

Tot slot beschikt de woning over een ruime oprit met toegang tot de stalling en garage.

De woning (achterzijde) voorziet via de binnenkoer een centrale inkomhal. Aan de rechterzijde treffen we de ruime keuken met aansluitend de badkamer met sanitaire voorzieningen. De keuken voorziet een wit/bruin houten keuken met houten werktablet, dubbele spoelbak, gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasmachine. De badkamer voorziet een wastafel, een ligbad, een douche en een toilet. Verder is er nog een bergruimte.

Links van de inkomhal bevindt zich de woonkamer die kan worden opgedeeld in een zithoek en een eetplaats. De vaste houten trap leidt ons naar de bovenverdieping waar zich de nachthal en twee slaapkamers bevinden.

Tot slot beschikt deze woning over een achtertuintje.

INDELING:

WONING (vooraan)

Gelijkvloers:

Inkomhal: 4.00m² (1.60 x 2.50)

Keramische tegelvloer. Plafond is geverfd. Wanden zijn behangen en deels voorzien van lambrisering.

Woonkamer: 17.00m² (4.00 x 4.25)

Keramische tegelvloer met houten plinten. Plafond is geverfd. Wanden zijn behangen.

Eetplaats: 13.65m² (3.50 x 3.90)

Keramische tegelvloer met houten plinten. Plafond is geverfd en voorzien van houten balken. Wanden zijn behangen.

Keuken: 4.72m² (2.05 x 2.30)

Keramische tegelvloer. Plafond is bezet met pvc plankjes. Wanden zijn bezet met pvc plankjes. Wit houten keuken met houten werktablet, spoelbak, ker. kookplaat, afzuigkap en koelkast.

Badkamer: 3.92m² (1.60 x 2.45)

Keramische tegelvloer. Plafond is bezet met pvc plankjes. Wanden zijn behangen en deels bezet met pvc plankjes. Voorzien van wastafel, zitbad en toilet.

Veranda: 18.02m² (2.65 x 6.80)

Keramische tegelvloer. Plafond is bezet met houten plankjes en houten houten balken. Wanden zijn bepleisterd en geverfd. Voorzien van houten buitenschrijnwerk en achterdeur.

Stalling/Garage: circa. 70m²

Vloer bestaande uit volle grond. Houten dakconstructie bekleed met dakpannen. Wanden bestaande uit metselwerk.

Tussenverdieping +1

Slaapkamer 1: 14.57m² (3.10 x 4.70)

Vinylvloer. Plafond is geverfd. Wanden zijn behangen.

Slaapkamer 2: 13.16m² (2.80 x 4.70)

Vinylvloer. Plafond is geverfd. Wanden zijn behangen.

Tussenverdieping -1

Kelder: 28.67m² (4.70 x 6.10)

Betonvloer. Plafond bestaande uit houten constructie. Wanden bestaande uit metselwerk.

Verdieping +1

Slaapkamer 3: 13.49m² (3.55 x 3.80)

Vinylvloer. Plafond is bezet met houten plankjes. Wanden zijn behangen.

Zolder: circa. 70m²

Houten plankenvloer. Traditionele dakconstructie met onderdak en bekleed met dakpannen. Wanden bestaande uit metselwerk.

WONING (achteraan)

Gelijkvloers:

Inkomhal: 7.02m² (1.95 x 3.60)

Keramische tegelvloer met plinten. Plafond is bezet met plafondpanelen. Wanden zijn geverfd. Geeft doorgang naar woonkamer en keuken.

Woonkamer: 39.20m² (5.85 x 6.70)

Keramische tegelvloer met houten plinten en deels laminaatvloer met houten plinten. Plafond is geverfd. Wanden zijn geverfd. Voorzien van houten trap naar bovenverdieping.

Keuken: 14.42m² (3.65 x 3.95)

Keramische tegelvloer met plinten. Plafond is bezet met plafondpanelen. Wanden zijn geverfd. Voorzien van wit/bruin houten keuken met houten werktablet, dubbele spoelbak, gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasmachine.

Badkamer: 13.26m² (3.40 x 3.90)

Deels keramische tegelvloer met plinten en deels vinylvloer. Plafond is geverfd. Wanden zijn geverfd. Voorzien van wastafel, ligbad, douche en toilet. Uitgerust met bergruimte.

Terras: 19.53m² (3.65 x 5.35)

Betonklinkers. Wanden bestaande uit geverfd sierpleisterwerk.

Verdieping +1

Nachthal: 9.40m² (2.35 x 4.00)

Parketvloer met houten plinten. Plafond is bezet met houten plankjes. Wanden zijn geverfd.

Slaapkamer 1: 14.04m² (3.60 x 3.90)

Parketvloer met houten plinten. Plafond is bezet met houten plankjes. Wanden zijn geverfd.

Slaapkamer 2: 14.70m² (2.45 x 6.00)

Laminaatvloer met houten plinten. Plafond is bezet met houten plankjes. Wanden zijn geverfd.