Nieuw Virtual tour
Huis te koop
€ 245.000
Vlierboomstraat 12 - 3800 Sint-Truiden
Een pand van N3 VASTGOED
Overzicht
- 120 m² bewoonbaar
- 378 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
GERENOVEERDE WONING MET 3 SLAAPKAMERS, RUIME TUIN, CONFORME ELEKTRISCHE INSTALLATIE EN CENTRALE VERWARMING OP AARDGAS 2022, RUSTIG GELEGEN OP 3A 78CA IN EEN DOODLOPENDE STRAAT MAAR TOCH OP WANDELAFSTAND VAN HET CENTRUM.
GERENOVEERDE WONING MET 3 SLAAPKAMERS, RUIME TUIN, CONFORME ELEKTRISCHE INSTALLATIE EN CENTRALE VERWARMING OP AARDGAS 2022, RUSTIG GELEGEN OP 3A 78CA IN EEN DOODLOPENDE STRAAT MAAR TOCH OP WANDELAFSTAND VAN HET CENTRUM.
TROEVEN:
- gerenoveerd sinds 2022: binnenpleisterwerk, centrale verwarming, elektrische installatie, bevloering, badkamer, dakisolatie, ...
- reeds een EPC label D - 348 kWh/m²
- Vaillant CV-ketel op aardgas 2022
- hoofddak 16cm geïsoleerd
- conforme elektrische installatie met een keuringsattest tot 2048
- geïnstalleerde keuken en vernieuwde badkamer
- 50 meter diepe en aangelegde tuin, momenteel ook nog aan de achterzijde bereikbaar via de Slagveldstraat
- rustig gelegen in een doodlopende straat op wandelafstand van het centrum
- 3 slaapkamers
- P- en G-score A
KELDERVERDIEPING -01:
- Kelder (17.50m²): 4.65x3.80m, plafondhoogte 2.00m.
GELIJKVLOERS - plafondhoogte 2.65m:
- Inkomhal (8.25m²): 7.50x1.10m met de trap naar de bovenverdieping en toegang tot de kelder. Tegelvloer.
- Leefruimte (22m²): 7.30x3.00m voorzien van inbouwspots en laminaatvloer.
- keuken (20m²): 4.60x4.40m, geïnstalleerd met lades en onder- en bovenkasten, een koelkast, kookplaat op aardgas, dampkap, vaatwasmachine en dubbele spoelbak. Toegang tot de berging/wasplaats en voorzien van een schouw en raam met rolluik. Tegelvloer.
- Vernieuwde badkamer (5.50m²): 2.85x1.90m, uitgerust met een ligbad met douche, toilet en een badkamermeubel met een lavabo, onderlades, zij- en spiegelkasten. Ruimte voorzien van een raam met rolluik, volledige wandbetegeling en tegelvloer met linoleum over.
- Berging/wasplaats (7.30m²): 2.75x2.65m, met aansluiting wasmachine en droogkast en buitendeur naar de tuin/terras. Hier hangt ook de in 2022 geïnstalleerde Vaillant CV-ketel op aardgas. Tegelvloer.
VERDIEPING +01 - plancher tussenvloer:
- Nachthal/overloop (6.50m²): 3.60x1.80m met een vaste trap naar slaapkamer 3 en voorzien van een raam met rolluik en laminaatvloer.
- Slaapkamer 1 (18.50m²): 4.75x3.90m, gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een radiator en laminaatvloer.
- Slaapkamer 2 (9m²): 3.30x2.70m, gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een raam met rolluik, een radiator en laminaatvloer.
ZOLDERVERDIEPING +02 - volledig vernieuwd - bereikbaar via een vaste trap - dak 16cm geïsoleerd:
- Slaapkamer 3 (23m²): 4.30x4.00m + 2.55x2.35m, voorzien van een vast raam, een radiator en laminaatvloer.
EXTERIEUR:
- Terras (6m²): 2.65x2.25m, met toegang tot de buitenberging en de tuin. Betegeld.
- Tuin: 50 meter diepe en oostelijk georiënteerde tuin, volledig omheind, en aangelegd met gras, beplanting en bomen. Deze tuin is momenteel ook nog toegankelijk aan de achterzijde via de Slagveldstraat met een poortje. Hier staat ook nog een houten tuinhuisje.
- Buitenberging (9m²): 3.00x3.00m.
TROEVEN:
- gerenoveerd sinds 2022: binnenpleisterwerk, centrale verwarming, elektrische installatie, bevloering, badkamer, dakisolatie, ...
- reeds een EPC label D - 348 kWh/m²
- Vaillant CV-ketel op aardgas 2022
- hoofddak 16cm geïsoleerd
- conforme elektrische installatie met een keuringsattest tot 2048
- geïnstalleerde keuken en vernieuwde badkamer
- 50 meter diepe en aangelegde tuin, momenteel ook nog aan de achterzijde bereikbaar via de Slagveldstraat
- rustig gelegen in een doodlopende straat op wandelafstand van het centrum
- 3 slaapkamers
- P- en G-score A
KELDERVERDIEPING -01:
- Kelder (17.50m²): 4.65x3.80m, plafondhoogte 2.00m.
GELIJKVLOERS - plafondhoogte 2.65m:
- Inkomhal (8.25m²): 7.50x1.10m met de trap naar de bovenverdieping en toegang tot de kelder. Tegelvloer.
- Leefruimte (22m²): 7.30x3.00m voorzien van inbouwspots en laminaatvloer.
- keuken (20m²): 4.60x4.40m, geïnstalleerd met lades en onder- en bovenkasten, een koelkast, kookplaat op aardgas, dampkap, vaatwasmachine en dubbele spoelbak. Toegang tot de berging/wasplaats en voorzien van een schouw en raam met rolluik. Tegelvloer.
- Vernieuwde badkamer (5.50m²): 2.85x1.90m, uitgerust met een ligbad met douche, toilet en een badkamermeubel met een lavabo, onderlades, zij- en spiegelkasten. Ruimte voorzien van een raam met rolluik, volledige wandbetegeling en tegelvloer met linoleum over.
- Berging/wasplaats (7.30m²): 2.75x2.65m, met aansluiting wasmachine en droogkast en buitendeur naar de tuin/terras. Hier hangt ook de in 2022 geïnstalleerde Vaillant CV-ketel op aardgas. Tegelvloer.
VERDIEPING +01 - plancher tussenvloer:
- Nachthal/overloop (6.50m²): 3.60x1.80m met een vaste trap naar slaapkamer 3 en voorzien van een raam met rolluik en laminaatvloer.
- Slaapkamer 1 (18.50m²): 4.75x3.90m, gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een radiator en laminaatvloer.
- Slaapkamer 2 (9m²): 3.30x2.70m, gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een raam met rolluik, een radiator en laminaatvloer.
ZOLDERVERDIEPING +02 - volledig vernieuwd - bereikbaar via een vaste trap - dak 16cm geïsoleerd:
- Slaapkamer 3 (23m²): 4.30x4.00m + 2.55x2.35m, voorzien van een vast raam, een radiator en laminaatvloer.
EXTERIEUR:
- Terras (6m²): 2.65x2.25m, met toegang tot de buitenberging en de tuin. Betegeld.
- Tuin: 50 meter diepe en oostelijk georiënteerde tuin, volledig omheind, en aangelegd met gras, beplanting en bomen. Deze tuin is momenteel ook nog toegankelijk aan de achterzijde via de Slagveldstraat met een poortje. Hier staat ook nog een houten tuinhuisje.
- Buitenberging (9m²): 3.00x3.00m.
Energie
 |
- Energieverbruik: 348 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
Financieel
| Prijs | € 245.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 446 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2022 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 120 |
| Gevels | 2 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 378 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
Een pand van
N3 VASTGOED
N3 VASTGOED, DÈ GIDS IN UW VASTGOEDVERHAAL
N3 Vastgoed is hét aanspreekpunt voor vastgoedverkoop en -advies in Midden en Zuid-Limburg.
Wij zijn gespecialiseerd in enkel de verkoop van residentieel vastgoed (woningen, appartementen, bouwgronden) en bedrijfsvastgoed (kantoren, industriële en commerciële panden). Ook kan u uiteraard bij ons terecht voor advies rond en de verkoop van nieuwbouwprojecten en projectgronden.
N3 Vastgoed dankt zijn naam aan zijn ligging langs de Luikersteenweg (N3) te Engelmanshoven/Sint-Truiden. Zaakvoerder Bart Pellens verkocht zijn eerste huis bijna 30 jaar geleden, dus u bent bij hem aan het juiste adres voor zowel de aankoop als de verkoop van uw eigendom ... aan ervaring geen gebrek. Tesamen met zijn ondertussen gekende persoonlijke service en aanpak maakt van Bart de ideale vertrouwenspartner in deze belangrijke transactie! Tel daarbij zijn lidmaatschap op bij het kwaliteitslabel CIB-Limburg, en de uiteraard verplichte erkenning als BIV-makelaar, en u weet dat u in goede handen bent.
VOOR PARTICULIEREN: HUIS KOPEN OF VERKOPEN?
Wij weten dat een huis kopen of verkopen veel meer is dan onderhandelen over de beste prijs. Wij gaan veel verder dan de loutere verkoop door een totaal ‘ontzorgingspakket’ voor de klanten te voorzien. Dat wil zeggen: professionele begeleiding van A tot Z, van waardeschatting tot ondertekening van de akte. Het dagelijks enthousiasme, de juridische kennis, de praktijkervaring en de marktkennis maken ons tot de ideale vertrouwenspartner voor iedere vastgoedtransactie.
VOOR ONDERNEMERS: BEDRIJFSPAND (VER)KOPEN?
Ondernemers die een bedrijfspand willen kopen of verkopen kunnen bij ons terecht voor advies over de markt. Door de ruime marktkennis zijn wij als een van de weinige makelaars in Limburg gespecialiseerd in bedrijfsvastgoed.
VOOR ONTWIKKELAARS: NIEUWBOUWPROJECTEN TOT EEN SUCCES MAKEN?
Projectontwikkelaars vinden in ons een gedreven sparringpartner die vanuit de ervaring en kennis meedenkt om nieuwbouwprojecten tot een succes te maken.