Deze stijlvolle, halfopen bebouwing met charmante voorgevel en authentieke interieurelementen is gelegen op 3a30ca in de Truiense stadsrand, met alle voorzieningen in de nabijheid. Zowel winkels, ziekenhuis, apotheek, scholen, treinstation enzovoort liggen op wandelafstand. In de straat is er voldoende parkeergelegenheid.
De woning dateert oorspronkelijk van 1954 en werd steeds goed onderhouden maar kan een hedendaagse opfrissing ondergaan.
Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal met vestiaire, een grote L-vormige leefruimte met zitkamer, living en eventueel bureauhoek. Hier vinden we een authentieke kachel. Verder vinden we een ruime eetkamer en een keuken. Op de verdieping is de woning voorzien van een nachthal, drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche-in-bad, toilet en lavabo. De woning is tevens voorzien van een ruime berging, een groot overdekt terras en toilet, alsook een kelder en zolder. Hierdoor biedt de woning tal van renovatiemogelijkheden zowel binnen- als buitenshuis. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken, behoudens twee ramen op de verdieping. De volledige woning is eveneens voorzien van centrale verwarming.
De tuin is zuidwest gericht alsook volledig omheind en het overdekt terras heeft een zuid gerichte oriëntatie.
Interesse in deze knappe woning? Aarzel niet en bel ons op 011 70 70 19.
Deze stijlvolle, halfopen bebouwing met charmante voorgevel en authentieke interieurelementen is gelegen op 3a30ca in de Truiense stadsrand, met alle voorzieningen in de nabijheid. Zowel winkels, ziekenhuis, apotheek, scholen, treinstation enzovoort liggen op wandelafstand. In de straat is er voldoende parkeergelegenheid.
De woning dateert oorspronkelijk van 1954 en werd steeds goed onderhouden maar kan een hedendaagse opfrissing ondergaan.
Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal met vestiaire, een grote L-vormige leefruimte met zitkamer, living en eventueel bureauhoek. Hier vinden we een authentieke kachel. Verder vinden we een ruime eetkamer en een keuken. Op de verdieping is de woning voorzien van een nachthal, drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche-in-bad, toilet en lavabo. De woning is tevens voorzien van een ruime berging, een groot overdekt terras en toilet, alsook een kelder en zolder. Hierdoor biedt de woning tal van renovatiemogelijkheden zowel binnen- als buitenshuis. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken, behoudens twee ramen op de verdieping. De volledige woning is eveneens voorzien van centrale verwarming.
De tuin is zuidwest gericht alsook volledig omheind en het overdekt terras heeft een zuid gerichte oriëntatie.
Interesse in deze knappe woning? Aarzel niet en bel ons op 011 70 70 19.
Energie
EPC Certificaat: 20240410-0003208766-RES-1
Energieverbruik: 501 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
Prijs
€ 219.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)
€ 773
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar
1954
Staat
Te renoveren
Bewoonbaar (m²)
137
Gevelbreedte
7
Badkamers
1
Slaapkamers
3
Verdiepingen
0
Garages
0
Parkeerplaatsen
0
Toiletten
1
Faciliteiten
Keuken uitrusting
Goed uitgerust
Beglazing
Standaard dubbel
Septische tank
Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig
Geen
P-score
B
G-score
A
Totale oppervlakte (m²)
330
Bebouwde oppervlakte (m²)
0
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Vergunning
Verkavelingsvergunning
Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand
Nee
Geschikt voor praktijk
Nee
Parking
Nee
Garage
Nee
Thuiskantoor
Nee
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Opslagruimte
Ja
Terras
Nee
Lift
Nee
Rioolaansluiting
Ja
Gasaansluiting
Nee
Wateraansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Internetaansluiting
Ja
Telefoonaansluiting
Ja
Zonnepanelen
Nee
Zonneboiler
Nee
Alarm
Nee
Videofoon
Nee
Grondwaterput
Nee
Een pand van
DUO Vastgoed
DUO VASTGOED, EEN STERK TEAM VAN TWEE ENTHOUSIASTE VASTGOEDMAKELAARS
Lisa D’Hondt en Nathalie Ghysens bundelen voortaan hun krachten om hun expertise in het vastgoed met veel enthousiasme ten dienste te stellen van hun klanten.
“Wij luisteren vooral naar onze klanten, en horen niet enkel wat ze nodig hebben! Samen op zoek naar het geschikte pand is voor ons telkens weer een unieke zoektocht naar dat plekje geluk!
Wij werken in alle discretie en vertrouwen, en wensen dan ook een lange termijn relatie op te bouwen met de klanten. Eenmaal de deal afgerond betekent niet dat het daarmee ophoudt. Wij willen meegroeien met onze klanten: van de eerste starterswoning tot het ideale appartement op latere leeftijd.
Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerlijke, gezellige babbel want een open communicatie is het begin van een mooie zakelijke relatie.
Tot binnenkort!"
Lisa & Nathalie
