Energiezuinige woning met 3 ruime slaapkamers, grote inpandige garage en onderhoudsvriendelijke tuin op TOP-locatie

PLUSPUNTEN:
+ Alarm
+ Energiezuinig
+ Inpandige garage
+ Nieuw geschilderd
+ Vlotte bereikbaarheid

De inkomhal zet de toon van deze verrassend ruime woning en geeft toegang tot het gastentoilet alsook de bekoorlijke woonruimte. Denk aan de warme parketvloer, prachtige trap, gezellige gashaard en veel natuurlijk lichtinval. Hier kom je na een drukke werkdag volledig tot rust want naast de elektrisch bedienbare rolluiken houden ook de ramen met 3-lagig glas alle overtollige prikkels buiten. De keuken sluit aan op de leefruimte en verrast je met de charmante tegelvloer en het prachtige Lacanchevuur. Ook hier veel natuurlijk licht dankzij de grote schuiframen en de lichtkoepel. De wasplaats herbergt zowel de filters voor de regenwaterton van 5.000l als de aansluitingen voor wasmachine en droogkast én een handige wasschacht. In de inpandige garage kan je makkelijke 2 wagens parkeren.

De marmeren trap in de living leidt je naar het eerste verdiep met 3 ruime slaapkamers en een praktische badkamer met toilet, douche en dubbele lavabo. De grootste slaapkamer beschikt over een dressing van maar liefst 17m² én een eigen ensuite badkamer, opnieuw met toilet, dubbele lavabo en inloopdouche. Een vaste trap vanuit één van de slaapkamers leid je naar de mezzanine en zolder met praktische bergruimte.

Contacteer mij voor meer info of een vrijblijvende bezichtiging via 011/49.75.90.

PLUSPUNTEN:
+ Energiezuinig
+ Inpandige garage
+ Nieuw geschilderd
+ 3 ruime slaapkamers
+ Vlotte bereikbaarheid

Deze zeer degelijke woning werd gebouwd in 1958, en onderging sindsdien een grondige renovatie. Het interieur werd heel recent nog volledig nieuw geschilderd. Dankzij zorgvuldig onderhoud is het huis in erg goede staat en dus helemaal instapklaar.  Ook qua ligging is dit een voltreffer: nabij het station, in de onmiddellijke omgeving vind je verschillende scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse eetgelegenheden. Omliggende steden zijn vlot bereikbaar. 

INDELING:
Gelijkvloers
De charmante inkomhal zet onmiddellijk de toon van deze verrassend ruime woning en geeft toegang tot het gastentoilet alsook de verrassend grote en bekoorlijke woonruimte. Denk aan de warme parketvloer, prachtige trap, gezellige gashaard en veel natuurlijk lichtinval. Hier kom je na een drukke werkdag volledig tot rust want naast de elektrisch bedienbare rolluiken houden ook de ramen met 3-lagig glas alle overtollige prikkels buiten. Bovendien leent de living zich optimaal voor het installeren van een home office. Wel zo handig als je geregeld van thuis werkt. De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en zal je verrassen met o.m. de charmante tegelvloer en het indrukwekkend zwart Lacanchevuur. Ook hier geen gebrek aan natuurlijk licht dankzij de grote schuiframen en de lichtkoepel. De wasplaats herbergt niet enkel de filters voor de regenwaterton van 5.000l en de aansluitingen voor wasmachine en droogkast maar eveneens een handige schacht om jouw was rechtstreeks vanuit de badkamer in de wasmand op te vangen. Helemaal top wordt het wanneer je verder gaat naar de inpandige garage waar je makkelijk 2 wagens achter elkaar kan parkeren. Je bolide staat altijd veilig en droog binnen. 

Eerste verdieping
De marmeren trap in de living leidt je naar het eerste verdiep met 3 ruime slaapkamers en een praktische badkamer met toilet, douche en dubbele lavabo. Er is echter meer. De grootste slaapkamer beschikt over een dressing van maar liefst 17m² én een eigen ensuite badkamer, opnieuw met toilet, dubbele lavabo en inloopdouche. Helemaal zen word je in het nieuw vrijstaand ligbad. Om het af te maken, zijn ook reeds aansluitingen aanwezig voor een sauna. 

Tweede verdieping
Een vaste trap vanuit één van de slaapkamers leid je naar de mezzanine met aansluitende zolder. Hier vind je nog heel wat praktische bergruimte alsook de hoogrendementsketel van Vaillant en de nodige voorbereidingen voor mocht je zonnepanelen willen plaatsen. 

Tuin
De onderhoudsvriendelijke tuin is naar eigen smaak af te werken en in te richten zoals jij verkiest: terras, gazon, bloemen, ... Laat je alvast inspireren door de impressie in de fotoreportage.

MODERNE SNUFJES:
De woning is voorzien van een alarmsysteem met onderhoudscontract. Ook de rookdetectoren zijn hierop aangesloten. Alles is makkelijk te bedienen vanuit een app. Dimbare spots in de slaapkamer met mezzanine zorgen voor de juiste belichting op elk moment van de dag. 

COMFORT:
Qua comfort is reeds aan veel gedacht:
- de elektriciteit is conform t.e.m. 02/05/2049!
- een ondergrondse regenwaterton van 5.000l
- in de tuin ligt de elektriciteit klaar voor extra buitenverlichting, stopcontacten, ...
- de woning is uitgerust met een waterverzachter en voorzieningen voor gescheiden riolering
- door haar indeling is deze woning geschikt voor een gezin met opgroeiende kinderen, ook wanneer ze nog lang in 'hotel mama' willen verblijven en hun eigen ruimte appreciëren.

OMGEVING:
Deze veelzijdige woning bevindt zich vlakbij de voetbaltempel van Stayen met al zijn winkel- en horecafaciliteiten. Op een paar minuutjes rijden sta je op de historische Grote Markt van Sint-Truiden. 

CONTACT:
Gecharmeerd door de veelzijdigheid van deze unieke woning?
Contacteer mij voor meer info of een vrijblijvende bezichtiging via 011/49.75.90.

De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.