Goed geïsoleerde energiezuinige woning met grote inpandige garage en onderhoudsvriendelijke tuin op TOP-locatie
€ 399.000
Een pand van Katrien Wouters - Vastgoed met Meer!
Overzicht
- 180 m² bewoonbaar
- 255 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
PLUSPUNTEN:
+ Alarm
+ Energiezuinig
+ Inpandige garage
+ Vlotte bereikbaarheid
De inkomhal zet de toon van deze verrassend ruime woning en geeft toegang tot het gastentoilet en de bekoorlijke woonruimte. Denk aan de warme parketvloer, prachtige trap, gezellige gashaard en veel natuurlijk lichtinval. Hier kom je na een drukke werkdag volledig tot rust want naast de elektrisch bedienbare rolluiken houden de ramen met 3-lagig glas alle overtollige prikkels buiten. De keuken sluit aan op de leefruimte en verrast je met de charmante tegelvloer en het prachtige Lacanchevuur. Ook hier veel natuurlijk licht dankzij de grote schuiframen en de lichtkoepel. De wasplaats herbergt zowel de filters voor de regenwaterton van 5.000l als de aansluitingen voor wasmachine en droogkast. In de inpandige garage parkeer je makkelijk 2 wagens.
De marmeren trap in de living leidt je naar het 1ste verdiep met 3 ruime slaapkamers en een praktische badkamer met toilet, douche en dubbele lavabo. De grootste slaapkamer beschikt over een dressing van maar liefst 17m² én een eigen ensuite badkamer, opnieuw met toilet, dubbele lavabo en inloopdouche. Een vaste trap vanuit één van de slaapkamers leid je naar de mezzanine en bergzolder.
Contacteer mij voor meer info of een vrijblijvende bezichtiging via 011/49.75.90.
+ Alarm
+ Energiezuinig
+ Inpandige garage
+ Vlotte bereikbaarheid
De inkomhal zet de toon van deze verrassend ruime woning en geeft toegang tot het gastentoilet en de bekoorlijke woonruimte. Denk aan de warme parketvloer, prachtige trap, gezellige gashaard en veel natuurlijk lichtinval. Hier kom je na een drukke werkdag volledig tot rust want naast de elektrisch bedienbare rolluiken houden de ramen met 3-lagig glas alle overtollige prikkels buiten. De keuken sluit aan op de leefruimte en verrast je met de charmante tegelvloer en het prachtige Lacanchevuur. Ook hier veel natuurlijk licht dankzij de grote schuiframen en de lichtkoepel. De wasplaats herbergt zowel de filters voor de regenwaterton van 5.000l als de aansluitingen voor wasmachine en droogkast. In de inpandige garage parkeer je makkelijk 2 wagens.
De marmeren trap in de living leidt je naar het 1ste verdiep met 3 ruime slaapkamers en een praktische badkamer met toilet, douche en dubbele lavabo. De grootste slaapkamer beschikt over een dressing van maar liefst 17m² én een eigen ensuite badkamer, opnieuw met toilet, dubbele lavabo en inloopdouche. Een vaste trap vanuit één van de slaapkamers leid je naar de mezzanine en bergzolder.
Contacteer mij voor meer info of een vrijblijvende bezichtiging via 011/49.75.90.
PLUSPUNTEN:
+ Energiezuinig
+ Inpandige garage
+ Nieuw geschilderd
+ 3 ruime slaapkamers
+ Vlotte bereikbaarheid
Achter de gevel van deze woning wacht je een zeer aangename verrassing. Dankzij een totaalrenovatie in 2017 en bijzonder goed onderhoud is de woning helemaal instapklaar. Het interieur werd heel recent zelfs nog volledig nieuw geschilderd. Ook qua ligging is dit een voltreffer: nabij het station, in de onmiddellijke omgeving vind je verschillende scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse eetgelegenheden. Omliggende steden zijn vlot bereikbaar.
INDELING:
Gelijkvloers
De charmante inkomhal zet onmiddellijk de toon van deze verrassend ruime woning en geeft toegang tot het gastentoilet alsook de verrassend grote en bekoorlijke woonruimte. Denk aan de warme parketvloer, prachtige trap, gezellige gashaard en veel natuurlijk lichtinval. Hier kom je na een drukke werkdag volledig tot rust want naast de elektrisch bedienbare rolluiken houden ook de ramen met 3-lagig glas alle overtollige prikkels buiten. Bovendien leent de living zich optimaal voor het installeren van een home office. Wel zo handig als je geregeld van thuis werkt. De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en zal je verrassen met o.m. de charmante tegelvloer en het indrukwekkend zwart Lacanchevuur. Ook hier geen gebrek aan natuurlijk licht dankzij de grote schuiframen en de lichtkoepel. De wasplaats herbergt niet enkel de filters voor de regenwaterton van 5.000l en de aansluitingen voor wasmachine en droogkast maar eveneens een handige schacht om jouw was rechtstreeks vanuit de badkamer in de wasmand op te vangen. Helemaal top wordt het wanneer je verder gaat naar de inpandige garage waar je makkelijk 2 wagens achter elkaar kan parkeren. Je bolide staat altijd veilig en droog binnen.
Eerste verdieping
De marmeren trap in de living leidt je naar het eerste verdiep met 3 ruime slaapkamers en een praktische badkamer met toilet, douche en dubbele lavabo. Er is echter meer. De grootste slaapkamer beschikt over een dressing van maar liefst 17m² én een eigen ensuite badkamer, opnieuw met toilet, dubbele lavabo en inloopdouche. Helemaal zen word je in het nieuw vrijstaand ligbad. Om het af te maken, zijn ook reeds aansluitingen aanwezig voor een sauna.
Tweede verdieping
Een vaste trap vanuit één van de slaapkamers leid je naar de mezzanine met aansluitende zolder. Hier vind je nog heel wat praktische bergruimte alsook de hoogrendementsketel van Vaillant en de nodige voorbereidingen voor mocht je zonnepanelen willen plaatsen.
Tuin
De onderhoudsvriendelijke tuin is naar eigen smaak af te werken en in te richten zoals jij verkiest: terras, gazon, bloemen, ... Laat je alvast inspireren door de impressie in de fotoreportage.
MODERNE SNUFJES:
De woning is voorzien van een alarmsysteem met onderhoudscontract. Ook de rookdetectoren zijn hierop aangesloten. Alles is makkelijk te bedienen vanuit een app. Dimbare spots in de slaapkamer met mezzanine zorgen voor de juiste belichting op elk moment van de dag.
COMFORT:
Qua comfort is reeds aan veel gedacht:
- de elektriciteit is conform t.e.m. 02/05/2049!
- een ondergrondse regenwaterton van 5.000l
- in de tuin ligt de elektriciteit klaar voor extra buitenverlichting, stopcontacten, ...
- de woning is uitgerust met een waterverzachter en voorzieningen voor gescheiden riolering
- door haar indeling is deze woning geschikt voor een gezin met opgroeiende kinderen, ook wanneer ze nog lang in 'hotel mama' willen verblijven en hun eigen ruimte appreciëren.
OMGEVING:
Deze veelzijdige woning ligt vlakbij Stayen met al zijn winkel- en horecafaciliteiten. Voor wie graag in de natuur vertoeft, bevindt zich een prachtig natuurgebied om de hoek op wandelafstand en op een paar minuutjes rijden sta je op de historische Grote Markt van Sint-Truiden.
CONTACT:
Gecharmeerd door de veelzijdigheid van deze unieke woning?
Contacteer mij voor meer info of een vrijblijvende bezichtiging via 011/49.75.90.
*De geafficheerde prijs is een vanaf-prijs.
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
+ Energiezuinig
+ Inpandige garage
+ Nieuw geschilderd
+ 3 ruime slaapkamers
+ Vlotte bereikbaarheid
Achter de gevel van deze woning wacht je een zeer aangename verrassing. Dankzij een totaalrenovatie in 2017 en bijzonder goed onderhoud is de woning helemaal instapklaar. Het interieur werd heel recent zelfs nog volledig nieuw geschilderd. Ook qua ligging is dit een voltreffer: nabij het station, in de onmiddellijke omgeving vind je verschillende scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse eetgelegenheden. Omliggende steden zijn vlot bereikbaar.
INDELING:
Gelijkvloers
De charmante inkomhal zet onmiddellijk de toon van deze verrassend ruime woning en geeft toegang tot het gastentoilet alsook de verrassend grote en bekoorlijke woonruimte. Denk aan de warme parketvloer, prachtige trap, gezellige gashaard en veel natuurlijk lichtinval. Hier kom je na een drukke werkdag volledig tot rust want naast de elektrisch bedienbare rolluiken houden ook de ramen met 3-lagig glas alle overtollige prikkels buiten. Bovendien leent de living zich optimaal voor het installeren van een home office. Wel zo handig als je geregeld van thuis werkt. De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en zal je verrassen met o.m. de charmante tegelvloer en het indrukwekkend zwart Lacanchevuur. Ook hier geen gebrek aan natuurlijk licht dankzij de grote schuiframen en de lichtkoepel. De wasplaats herbergt niet enkel de filters voor de regenwaterton van 5.000l en de aansluitingen voor wasmachine en droogkast maar eveneens een handige schacht om jouw was rechtstreeks vanuit de badkamer in de wasmand op te vangen. Helemaal top wordt het wanneer je verder gaat naar de inpandige garage waar je makkelijk 2 wagens achter elkaar kan parkeren. Je bolide staat altijd veilig en droog binnen.
Eerste verdieping
De marmeren trap in de living leidt je naar het eerste verdiep met 3 ruime slaapkamers en een praktische badkamer met toilet, douche en dubbele lavabo. Er is echter meer. De grootste slaapkamer beschikt over een dressing van maar liefst 17m² én een eigen ensuite badkamer, opnieuw met toilet, dubbele lavabo en inloopdouche. Helemaal zen word je in het nieuw vrijstaand ligbad. Om het af te maken, zijn ook reeds aansluitingen aanwezig voor een sauna.
Tweede verdieping
Een vaste trap vanuit één van de slaapkamers leid je naar de mezzanine met aansluitende zolder. Hier vind je nog heel wat praktische bergruimte alsook de hoogrendementsketel van Vaillant en de nodige voorbereidingen voor mocht je zonnepanelen willen plaatsen.
Tuin
De onderhoudsvriendelijke tuin is naar eigen smaak af te werken en in te richten zoals jij verkiest: terras, gazon, bloemen, ... Laat je alvast inspireren door de impressie in de fotoreportage.
MODERNE SNUFJES:
De woning is voorzien van een alarmsysteem met onderhoudscontract. Ook de rookdetectoren zijn hierop aangesloten. Alles is makkelijk te bedienen vanuit een app. Dimbare spots in de slaapkamer met mezzanine zorgen voor de juiste belichting op elk moment van de dag.
COMFORT:
Qua comfort is reeds aan veel gedacht:
- de elektriciteit is conform t.e.m. 02/05/2049!
- een ondergrondse regenwaterton van 5.000l
- in de tuin ligt de elektriciteit klaar voor extra buitenverlichting, stopcontacten, ...
- de woning is uitgerust met een waterverzachter en voorzieningen voor gescheiden riolering
- door haar indeling is deze woning geschikt voor een gezin met opgroeiende kinderen, ook wanneer ze nog lang in 'hotel mama' willen verblijven en hun eigen ruimte appreciëren.
OMGEVING:
Deze veelzijdige woning ligt vlakbij Stayen met al zijn winkel- en horecafaciliteiten. Voor wie graag in de natuur vertoeft, bevindt zich een prachtig natuurgebied om de hoek op wandelafstand en op een paar minuutjes rijden sta je op de historische Grote Markt van Sint-Truiden.
CONTACT:
Gecharmeerd door de veelzijdigheid van deze unieke woning?
Contacteer mij voor meer info of een vrijblijvende bezichtiging via 011/49.75.90.
*De geafficheerde prijs is een vanaf-prijs.
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240211-0003136664-RES-1
- Energieverbruik: 142 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Hoog efficient driedubbel
Financieel
| Prijs | € 399.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.115 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2017 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 180 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Beglazing | Hoog efficient driedubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 255 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 262 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 50 |
| Oppervlakte terras (m²) | 50 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Katrien Wouters - Vastgoed met Meer!
Welkom bij Katrien Wouters, vastgoed met dat tikkeltje meer!
Een jarenlange ervaring in zowel de vastgoed- als de verzekeringssector zijn gebundeld in Katrien Wouters - Vastgoed Met Meer!
Met mijn kantoor in Sint-Truiden specialiseer ik me in de aankoop, de verkoop en de gedetailleerde waardebepaling van instapklare stads-en plattelandspanden in het hogere segment. Als erkend vastgoedmakelaar help ik je jouw vastgoeddroom te realiseren, als juriste zorg ik ervoor dat de puntjes op de i staan.
Of je nu wil kopen of verkopen, ik sta erop je te voorzien in onafhankelijk en betrouwbaar juridisch advies met betrekking tot alle elementen die komen kijken bij jouw vastgoedtransactie.
Uiteraard ben je ook welkom op kantoor. We bespreken dan samen jouw woonwensen bij een tasje koffie.
Graag tot binnenkort.
Ik kijk ernaar uit om samen te werken!
/
