KARAKTERVOL HERENHUIS MET 4 SLKS EN EEN IDYLLISCHE STADSTUIN.
Op de Tiensesteenweg in Sint-Truiden treffen wij ter hoogte van huisnummer 117 deze statige herenwoning aan. De Tiensesteenweg is gelegen aan de stadsrand van Sint-Truiden. Deze locatie kunnen wij als ideaal bestempelen door de nabijheid van het bruisende stadscentrum, verscheidene supermarkten en shopping/stadion Stayen.
Aangekomen aan de woning worden wij aangenaam verrast door de imposante en karaktervolle voorgevel. Dit herenhuis werd oorspronkelijk opgericht in de jaren dertig en onderging recent een totaal renovatie. Hierdoor kan de toekomstige eigenaar genieten van iedere vorm van hedendaags comfort in combinatie met de charme en de geschiedenis van de woning. Via de gerestaureerde toegangsdeur aan de straatzijde krijgen wij toegang tot de ruime inkomhal met aanwezigheid van een op maat gemaakte vestiairekast. Leuk om te weten is dat de vloer in de inkomhal de originele tegelvloer is. Vanuit de inkomhal begeven wij ons naar de ruime woonkamer. Deze is opgedeeld in een een zit- en eetruimte. Hier is de ziel van de woning terug te vinden in onder andere de originele parketvloer en de prachtige authentieke schouwmantel opgetrokken uit natuursteen. Grenzend aan de woonkamer is de splinternieuwe en tijdloze keuken met keukeneiland terug te vinden. Kookliefhebbers zullen hun hart kunnen ophalen in deze volledig uitgeruste keuken. Dankzij de grote raampartijen kan men hier genieten van een aangename lichtinval en zicht op de stadstuin. Naast de keuken is een polyvalente ruimte aanwezig die perfect dienst kan doen als bureauruimte/speelhoek/voorraadkamer, ... Bijkomend vinden wij op de benedenverdieping nog een afzonderlijk gastentoilet en een berging/wasplaats terug.
Nadat wij de benedenverdieping hebben ontdekt begeven wij ons via de prachtig gerestaureerde eiken trap naar de eerste verdieping. Vooraleer wij de eerste verdieping bereiken komen wij aan op een tussenverdieping met toegang tot een tweede toilet. Enkele treden hoger is de nachthal gelegen. Deze geeft ons toegang tot twee ruime slaapkamers. De masterbedroom is voorzien van een prachtige erker en ensuite een tijdloze badkamer. De badkamer is uitgerust met een ruime regendouche, een lavabomeubel met spoelbak en de nodige bergkasten. Na het ontdekken van de eerste verdieping begeven wij ons naar de tweede verdieping. Alvorens wij de tweede verdieping bereiken ontdekken wij een derde toilet gelegen op de tussenverdieping. Toegekomen op de nachthal van de tweede verdieping krijgen wij toegang tot een derde en een vierde slaapkamer.Behalve twee slaapkamers is er ook de aanwezigheid van een badkamer op deze verdieping. In deze badkamer staat tot rust komen en genieten centraal! Dit door aanwezigheid van het prachtig vrijstaand Victoriaans bad.
Behalve de gelijkvloerse, de eerste en de tweede verdieping beschikt deze woning nog over een zolderverdieping bereikbaar via een vaste trap en een kelder die toegankelijk is via de inkomhal. Samen goed voor ruim tachtig vierkante meter aan extra (berg)ruimte. Nadat wij deze prachtige woning hebben ontdekt begeven wij ons naar de idyllische stadstuin. Deze onderging net zoals de woning een totale metamorfose met oog voor detail. Deze onderhoudsvriendelijke en omheinde tuin is toegankelijk via de keuken, de berging/wasplaats alsook via een naastliggende straat. Grenzend aan de woning is er een betegeld terras. Enkele treden lager dan het terras treffen wij een buitenberging, het nodige groen en een met kiezels aangelegd tuinpaadje aan. Kortom ook aan het tuinontwerp heeft men de nodige aandacht besteed zodat het totaal plaatje klopt.
Meer weten over deze bijzondere woning? Of wil je haar vele troeven met je eigen ogen ontdekken? Contacteer me dan snel via info@thenaers.be of 0475/432741.
KARAKTERVOL HERENHUIS MET 4 SLKS EN EEN IDYLLISCHE STADSTUIN.
Op de Tiensesteenweg in Sint-Truiden treffen wij ter hoogte van huisnummer 117 deze statige herenwoning aan. De Tiensesteenweg is gelegen aan de stadsrand van Sint-Truiden. Deze locatie kunnen wij als ideaal bestempelen door de nabijheid van het bruisende stadscentrum, verscheidene supermarkten en shopping/stadion Stayen.
Aangekomen aan de woning worden wij aangenaam verrast door de imposante en karaktervolle voorgevel. Dit herenhuis werd oorspronkelijk opgericht in de jaren dertig en onderging recent een totaal renovatie. Hierdoor kan de toekomstige eigenaar genieten van iedere vorm van hedendaags comfort in combinatie met de charme en de geschiedenis van de woning. Via de gerestaureerde toegangsdeur aan de straatzijde krijgen wij toegang tot de ruime inkomhal met aanwezigheid van een op maat gemaakte vestiairekast. Leuk om te weten is dat de vloer in de inkomhal de originele tegelvloer is. Vanuit de inkomhal begeven wij ons naar de ruime woonkamer. Deze is opgedeeld in een een zit- en eetruimte. Hier is de ziel van de woning terug te vinden in onder andere de originele parketvloer en de prachtige authentieke schouwmantel opgetrokken uit natuursteen. Grenzend aan de woonkamer is de splinternieuwe en tijdloze keuken met keukeneiland terug te vinden. Kookliefhebbers zullen hun hart kunnen ophalen in deze volledig uitgeruste keuken. Dankzij de grote raampartijen kan men hier genieten van een aangename lichtinval en zicht op de stadstuin. Naast de keuken is een polyvalente ruimte aanwezig die perfect dienst kan doen als bureauruimte/speelhoek/voorraadkamer, ... Bijkomend vinden wij op de benedenverdieping nog een afzonderlijk gastentoilet en een berging/wasplaats terug.
Nadat wij de benedenverdieping hebben ontdekt begeven wij ons via de prachtig gerestaureerde eiken trap naar de eerste verdieping. Vooraleer wij de eerste verdieping bereiken komen wij aan op een tussenverdieping met toegang tot een tweede toilet. Enkele treden hoger is de nachthal gelegen. Deze geeft ons toegang tot twee ruime slaapkamers. De masterbedroom is voorzien van een prachtige erker en ensuite een tijdloze badkamer. De badkamer is uitgerust met een ruime regendouche, een lavabomeubel met spoelbak en de nodige bergkasten. Na het ontdekken van de eerste verdieping begeven wij ons naar de tweede verdieping. Alvorens wij de tweede verdieping bereiken ontdekken wij een derde toilet gelegen op de tussenverdieping. Toegekomen op de nachthal van de tweede verdieping krijgen wij toegang tot een derde en een vierde slaapkamer.Behalve twee slaapkamers is er ook de aanwezigheid van een badkamer op deze verdieping. In deze badkamer staat tot rust komen en genieten centraal! Dit door aanwezigheid van het prachtig vrijstaand Victoriaans bad.
Behalve de gelijkvloerse, de eerste en de tweede verdieping beschikt deze woning nog over een zolderverdieping bereikbaar via een vaste trap en een kelder die toegankelijk is via de inkomhal. Samen goed voor ruim tachtig vierkante meter aan extra (berg)ruimte. Nadat wij deze prachtige woning hebben ontdekt begeven wij ons naar de idyllische stadstuin. Deze onderging net zoals de woning een totale metamorfose met oog voor detail. Deze onderhoudsvriendelijke en omheinde tuin is toegankelijk via de keuken, de berging/wasplaats alsook via een naastliggende straat. Grenzend aan de woning is er een betegeld terras. Enkele treden lager dan het terras treffen wij een buitenberging, het nodige groen en een met kiezels aangelegd tuinpaadje aan. Kortom ook aan het tuinontwerp heeft men de nodige aandacht besteed zodat het totaal plaatje klopt.
Meer weten over deze bijzondere woning? Of wil je haar vele troeven met je eigen ogen ontdekken? Contacteer me dan snel via info@thenaers.be of 0475/432741.
Energie
EPC Certificaat: 20230218-0002273020-RES-2
Energieverbruik: 138 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Verwarming: Gas
Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
Prijs
€ 675.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)
€ 1.222
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar
1937
Renovatie jaar
2023
Staat
Zo goed als nieuw
Bewoonbaar (m²)
317
Badkamers
2
Slaapkamers
4
Verdiepingen
0
Garages
0
Parkeerplaatsen
0
Toiletten
3
Faciliteiten
Keuken uitrusting
Goed uitgerust
Beglazing
Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming
Gas
Septische tank
Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig
Geen
P-score
A
G-score
A
Totale oppervlakte (m²)
660
Bebouwde oppervlakte (m²)
0
Tuin oppervlakte (m²)
0
Vergunning
Verkavelingsvergunning
Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand
Nee
Geschikt voor praktijk
Nee
Parking
Nee
Garage
Nee
Thuiskantoor
Ja
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Opslagruimte
Ja
Tuin
Ja
Terras
Nee
Lift
Nee
Rioolaansluiting
Nee
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Internetaansluiting
Nee
Telefoonaansluiting
Nee
Zonnepanelen
Nee
Zonneboiler
Nee
Alarm
Nee
Videofoon
Nee
Grondwaterput
Nee
Een pand van
Thenaers Vastgoed
Vastgoed is meer dan mijn vak. Het is mijn passie. Mijn leven.
Verwacht een gemoedelijke, persoonlijke aanpak. Een stevige portie kennis van de vastgoedmarkt. Evenveel expertise als enthousiasme. En een gepaste dosis flexibiliteit.