Nieuw
Huis te koop
€ 439.000
Spoorwegstraat 39 - 3800 Sint-Truiden
Een pand van N78 Vastgoed
Overzicht
- 300 m² bewoonbaar
- 315 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
ZEER RUIME (425M²) EN KARAKTERVOLLE WONING GESCHIKT VOOR VRIJ BEROEP, NIEUW SAMENGESTELDE GEZINNEN, KANGOEROEWONING, ... VOORZIEN VAN 3/5 SLAAPKAMERS, DUBBEL GLAS, CENTRALE VERWARMING EN EEN TUINTJE, GELEGEN OP 3A 15CA.
ZEER RUIME (425M²) EN KARAKTERVOLLE WONING GESCHIKT VOOR VRIJ BEROEP, NIEUW SAMENGESTELDE GEZINNEN, KANGOEROEWONING, ... VOORZIEN VAN 3/5 SLAAPKAMERS, DUBBEL GLAS, CENTRALE VERWARMING EN EEN TUINTJE, GELEGEN OP 3A 15CA.
TROEVEN:
- zéér ruime woning met een bruikbare oppervlakte van maar liefst 425m² en een bewoonbare oppervlakte van 300m²
- ideaal voor vrij beroepen, nieuw samengestelde gezinnen, kangoeroewoning, ...
- EPC label D - 395 kWh/m²
- stevige structuur met welfsels als tussenvloeren en zéér goed onderhouden!
- volledig onderkelderd 126m² met ook van hieruit toegang tot de tuin
- zonneboiler 300 liter
- asbestveilig attest voorhanden
- CV mazout Viessmann - 2 aardgasaansluitingen in de woning reeds aanwezig
- gedeeltelijk dubbel glas (achterzijde van de woning), sommige voorzien van rolluiken
- 5 slaapkamers mogelijk waarvan 2 op het gelijkvloers
- de eigenaars huren een autostaanplaats op 200m wandelen - voordelig bewonersparkeren uiteraard mogelijk in de straat
- mooi aangelegde tuin met een terras en tuinhuis/serre
- P-score A en G-score A
- videofoon
- ontkalker
KELDERVERDIEPING -01:
- Kelder (126m²): 20.00x6.30m, plafondhoogte 1,90m, onderverdeeld in verschillende kelderbergingen en wijnkelders. Ook toegankelijk via de tuin! In deze kelder staat o.a. ook de VIESSMANN CV-ketel op mazout met de zichtbare mazouttank. Er zijn ook al 2 aardgasaansluitingen! Zowel tegelvloer als dallenvloer.
GELIJKVLOERS - totale oppervlakte 126m² - momenteel ingericht als een ruimte voor vrij beroep maar was vroeger een appartement - plafondhoogte 2.95m:
- Algemene inkomhal (13m²): 6.50x2.00m met de trap naar de bovenverdieping en o.a. toegang tot de kelder. Leisteen bevloering.
- Bureau/deel vroegere leefruimte/eventueel slaapkamer (14m²): 4.00x3.50m, voorzien van een schouw en vinylvloer.
- Behandelkamer/deel vroegere leefruimte (18m²): 4.50x4.00m. Vinylvloer.
- Berging/vroegere badkamer (11m²): 4.30x2.50m, momenteel voorzien van inbouwkasten en vinylvloer.
- Apart toilet (2m²): 2.00x1.00m, voorzien van een handenwasser en leisteen bevloering.
- Hal (8m²): 4.00x2.00m, leisteen bevloering.
- Behandelkamer/vroegere slaapkamer (19m²): 4.75x4.00m, vinylvloer.
- De vroegere keuken (9m²): 3.50x2.60m, momenteel alleen nog voorzien van een lavabo en vinylvloer.
- Slaapkamer (22m²): 6.30x3.50m, met zicht op en toegang tot de tuin. Vinylvloer.
VERDIEPING +01 - WELFSELS ALS TUSSENVLOER - plafondhoogte 2.75m:
- Inkomhal 1 (10m²): 5.00x2.00m met de trap naar de bovenverdieping. Parketvloer.
- Inkomhal 2 (9m²): 3.60x2.50m met o.a. toegang tot het apart toilet. Parketvloer.
- Leefruimte (41m²): 8.70x4.00m + 3.00x2.20m voorzien van een schouw en parketvloer.
- Keuken (16m²): 4.70x3.40m, geïnstalleerd met een kookeiland, lades, onder- en bovenkasten, een koelkast, zowel een warmeluchtoven als een combi-oven, een keramische kookplaat, dampkap, vaatwasmachine en dubbele spoelbak. Toegang tot de veranda middels een schuifdeur. Kurkvloer.
- Veranda (20m²): 6.00x3.30m, voorzien van aluminium ramen met dubbel glas en overal elektrisch bedienbare zonnescreens. Met toegang tot de tuin middels een wenteltrap. Leisteen bevloering.
- Badkamer (9m²): 3.50x2.50m, uitgerust met zowel een hoekbad/jacuzzi als een douche en een badkamermeubel met dubbele lavabo en onder- en spiegelkasten. Ruimte voorzien van een raam, afzuiging, handdoekdroger, inbouwkasten en tegelvloer.
- Apart toilet (1.10m²): 1.150x0.95m, voorzien van een handenwasser en tegelvloer.
- Wasplaats/berging (6m²): 2.50x2.40m, met aansluiting wasmachine en droogkast en voorzien van 2 uitgietbakken, inbouwkasten en tegelvloer. Hier staat ook de zonneboiler van 300 liter.
VERDIEPING +02 - welfsels als tussenvloer - geïsoleerd dak:
- Nachthal/overloop (10m²): 5.00x2.00m Vast tapijt.
- Slaapkamer 1 (14m²): 4.00x3.60m, voorzien van een lavabo, radiator, raam met vliegenraam en parketvloer.
- Slaapkamer 2 (17m²): 4.25x4.00m, voorzien van een radiator, raam met vliegenraam en laminaatvloer.
- Slaapkamer 3 (6m²): 3.00x2.00m, voorzien van een radiator, raam met vliegenraam en parketvloer.
EXTERIEUR:
- Beklinkerd terras (36m²): ongeveer 6.00x6.00m.
- Tuin: volledig omheinde en mooi aangelegde tuin met een vijvertje, verlichting, beplanting en bomen. De eigenaars huren momenteel nog de talud achter de tuin welke ze ingericht hebben als moestuin.
- Tuinhuis/serre (14m²): 4.00x3.50m voorzien van elektriciteit.
TROEVEN:
- zéér ruime woning met een bruikbare oppervlakte van maar liefst 425m² en een bewoonbare oppervlakte van 300m²
- ideaal voor vrij beroepen, nieuw samengestelde gezinnen, kangoeroewoning, ...
- EPC label D - 395 kWh/m²
- stevige structuur met welfsels als tussenvloeren en zéér goed onderhouden!
- volledig onderkelderd 126m² met ook van hieruit toegang tot de tuin
- zonneboiler 300 liter
- asbestveilig attest voorhanden
- CV mazout Viessmann - 2 aardgasaansluitingen in de woning reeds aanwezig
- gedeeltelijk dubbel glas (achterzijde van de woning), sommige voorzien van rolluiken
- 5 slaapkamers mogelijk waarvan 2 op het gelijkvloers
- de eigenaars huren een autostaanplaats op 200m wandelen - voordelig bewonersparkeren uiteraard mogelijk in de straat
- mooi aangelegde tuin met een terras en tuinhuis/serre
- P-score A en G-score A
- videofoon
- ontkalker
KELDERVERDIEPING -01:
- Kelder (126m²): 20.00x6.30m, plafondhoogte 1,90m, onderverdeeld in verschillende kelderbergingen en wijnkelders. Ook toegankelijk via de tuin! In deze kelder staat o.a. ook de VIESSMANN CV-ketel op mazout met de zichtbare mazouttank. Er zijn ook al 2 aardgasaansluitingen! Zowel tegelvloer als dallenvloer.
GELIJKVLOERS - totale oppervlakte 126m² - momenteel ingericht als een ruimte voor vrij beroep maar was vroeger een appartement - plafondhoogte 2.95m:
- Algemene inkomhal (13m²): 6.50x2.00m met de trap naar de bovenverdieping en o.a. toegang tot de kelder. Leisteen bevloering.
- Bureau/deel vroegere leefruimte/eventueel slaapkamer (14m²): 4.00x3.50m, voorzien van een schouw en vinylvloer.
- Behandelkamer/deel vroegere leefruimte (18m²): 4.50x4.00m. Vinylvloer.
- Berging/vroegere badkamer (11m²): 4.30x2.50m, momenteel voorzien van inbouwkasten en vinylvloer.
- Apart toilet (2m²): 2.00x1.00m, voorzien van een handenwasser en leisteen bevloering.
- Hal (8m²): 4.00x2.00m, leisteen bevloering.
- Behandelkamer/vroegere slaapkamer (19m²): 4.75x4.00m, vinylvloer.
- De vroegere keuken (9m²): 3.50x2.60m, momenteel alleen nog voorzien van een lavabo en vinylvloer.
- Slaapkamer (22m²): 6.30x3.50m, met zicht op en toegang tot de tuin. Vinylvloer.
VERDIEPING +01 - WELFSELS ALS TUSSENVLOER - plafondhoogte 2.75m:
- Inkomhal 1 (10m²): 5.00x2.00m met de trap naar de bovenverdieping. Parketvloer.
- Inkomhal 2 (9m²): 3.60x2.50m met o.a. toegang tot het apart toilet. Parketvloer.
- Leefruimte (41m²): 8.70x4.00m + 3.00x2.20m voorzien van een schouw en parketvloer.
- Keuken (16m²): 4.70x3.40m, geïnstalleerd met een kookeiland, lades, onder- en bovenkasten, een koelkast, zowel een warmeluchtoven als een combi-oven, een keramische kookplaat, dampkap, vaatwasmachine en dubbele spoelbak. Toegang tot de veranda middels een schuifdeur. Kurkvloer.
- Veranda (20m²): 6.00x3.30m, voorzien van aluminium ramen met dubbel glas en overal elektrisch bedienbare zonnescreens. Met toegang tot de tuin middels een wenteltrap. Leisteen bevloering.
- Badkamer (9m²): 3.50x2.50m, uitgerust met zowel een hoekbad/jacuzzi als een douche en een badkamermeubel met dubbele lavabo en onder- en spiegelkasten. Ruimte voorzien van een raam, afzuiging, handdoekdroger, inbouwkasten en tegelvloer.
- Apart toilet (1.10m²): 1.150x0.95m, voorzien van een handenwasser en tegelvloer.
- Wasplaats/berging (6m²): 2.50x2.40m, met aansluiting wasmachine en droogkast en voorzien van 2 uitgietbakken, inbouwkasten en tegelvloer. Hier staat ook de zonneboiler van 300 liter.
VERDIEPING +02 - welfsels als tussenvloer - geïsoleerd dak:
- Nachthal/overloop (10m²): 5.00x2.00m Vast tapijt.
- Slaapkamer 1 (14m²): 4.00x3.60m, voorzien van een lavabo, radiator, raam met vliegenraam en parketvloer.
- Slaapkamer 2 (17m²): 4.25x4.00m, voorzien van een radiator, raam met vliegenraam en laminaatvloer.
- Slaapkamer 3 (6m²): 3.00x2.00m, voorzien van een radiator, raam met vliegenraam en parketvloer.
EXTERIEUR:
- Beklinkerd terras (36m²): ongeveer 6.00x6.00m.
- Tuin: volledig omheinde en mooi aangelegde tuin met een vijvertje, verlichting, beplanting en bomen. De eigenaars huren momenteel nog de talud achter de tuin welke ze ingericht hebben als moestuin.
- Tuinhuis/serre (14m²): 4.00x3.50m voorzien van elektriciteit.
Energie
 |
- Energieverbruik: 395 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.460 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1952 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 300 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 315 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Videofoon | Ja |
Een pand van
N78 Vastgoed
N78 VASTGOED: DÉ GIDS IN UW VASTGOEDVERHAAL
N78 Vastgoed is hét aanspreekpunt voor vastgoedverkoop en -advies in het Maasland. Wij zijn een jong en enthousiast team dat vanuit vertrouwen en professionaliteit haar klanten bijstaat in het héle vastgoedverhaal.
Wij zijn gespecialiseerd in de verkoop en verhuur van residentieel vastgoed (woningen, appartementen, bouwgronden) en bedrijfsvastgoed (kantoren, industriële en commerciële panden. Ook kan u bij ons terecht voor advies rond en verkoop van nieuwbouwprojecten en projectgronden.
VOOR PARTICULIEREN: HUIS KOPEN OF VERKOPEN?
Wij weten dat een huis kopen of verkopen veel meer is dan onderhandelen over de beste prijs. Wij gaan veel verder dan de loutere verkoop door een totaal ‘ontzorgingspakket’ voor de klanten te voorzien. Dat wil zeggen: professionele begeleiding van A tot Z, van waardeschatting tot ondertekening van de akte. Het dagelijks enthousiasme, de juridische kennis, de praktijkervaring en de marktkennis maken ons tot de ideale vertrouwenspartner voor iedere vastgoedtransactie. Daarom zien bijvoorbeeld notarissen in ons een ideale partner.
VOOR ONDERNEMERS: BEDRIJFSPAND (VER)KOPEN OF (VER)HUREN?
Ondernemers die een bedrijfspand willen kopen of verkopen kunnen bij ons terecht voor advies over de markt. Door de ruime marktkennis zijn wij als een van de weinige makelaars in Limburg gespecialiseerd in bedrijfsvastgoed.
VOOR ONTWIKKELAARS: NIEUWBOUWPROJECTEN TOT EEN SUCCES MAKEN?
Projectontwikkelaars vinden in ons een gedreven sparringpartner die vanuit de ervaring en kennis meedenkt om nieuwbouwprojecten tot een succes te maken. Wij weten wat de vraagmarkt wil en zetten deze kennis om in onmisbare adviezen voor projectontwikkelaars.
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025