> Te koop > Sint-Truiden > Huis > Prachtige bel-etage met praktijkruimte en/of extra woonruimte.
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Premies
Op de kaart
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info
Jouw makelaar
Nieuw

Prachtige bel-etage met praktijkruimte en/of extra woonruimte.

Een pand van Thenaers Vastgoed

Volledige aanbod

Overzicht


  • 321 m² bewoonbaar
  • 315 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin

Beschrijving


Prachtige bel-etage met praktijkruimte en/of extra woonruimte.


Een woning met karakter, een topligging én nog eens alle ruimte om je professionele dromen na te jagen. Klinkt dat te mooi om waar te zijn? Deze prachtige bel-étagewoning bewijst het tegendeel. Benieuwd? Snappen we. Kijk gauw mee!

Deze woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1955, maar onderging doorheen de jaren wel wat renovatiewerken. Dankzij zorgvuldig onderhoud is het huis in zeer goede staat. Ook qua ligging is dit een voltreffer: nabij het station, verschillende scholen en op wandelafstand van het stadspark en de Grote Markt. Uit commercieel oogpunt dus ook een absolute troef. Kortom: een buitenkans voor iemand die zowel ambitie als een voorliefde voor bijzondere woningen koestert.

Ideaal voor ondernemers of grote gezinnen
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruimte van maar liefst 120 m², die altijd heeft gediend als kinepraktijk. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor wie zelf een vrij beroep uitoefent of kantoorruimte nodig heeft, maar biedt ook tal van andere mogelijkheden. Zo kan deze ruimte perfect ingericht worden als woonruimte voor bijvoorbeeld (jong)volwassen kinderen die wat meer zelfstandigheid wensen, of als zorgwoning voor ouders die graag dichtbij wonen maar toch hun eigen plek behouden. 

Ideaal voor levensgenieters
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime woon- en eetkamer, een volledig ingerichte keuken met modern kookeiland, een wasplaats en een ruime badkamer met cosy hoekbad. In de veranda kan je rustig wakker worden in het ochtendzonnetje onder het genot van een kop koffie. Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, en eentje met een kleinere oppervlakte. Een ideale kinderkamer of eerder een handige dressing? Alles is mogelijk.

Groene oase in het centrum
Heb je nog wat bewonderende blikken op overschot? Goed zo, want ook de tuin werd ingericht met kennis van zaken. Een gezellig terras leidt je naar een rustgevende groene oase met heel wat sierlijke planten en zelfs een vijvertje. Achteraan wacht nog een laatste verrassing: de charmante serre, waar je naar hartenlust je eigen tomaatjes, snijbloemen of verse basilicum kweekt. Want één ding staat vast: la vita è bella in de Spoorwegstraat!

Meer weten over deze prachtige woning? Of wil je haar vele troeven met je eigen ogen ontdekken? Contacteer me dan snel!
 

Prachtige bel-etage met praktijkruimte en/of extra woonruimte.


Een woning met karakter, een topligging én nog eens alle ruimte om je professionele dromen na te jagen. Klinkt dat te mooi om waar te zijn? Deze prachtige bel-étagewoning bewijst het tegendeel. Benieuwd? Snappen we. Kijk gauw mee!

Deze woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1955, maar onderging doorheen de jaren wel wat renovatiewerken. Dankzij zorgvuldig onderhoud is het huis in zeer goede staat. Ook qua ligging is dit een voltreffer: nabij het station, verschillende scholen en op wandelafstand van het stadspark en de Grote Markt. Uit commercieel oogpunt dus ook een absolute troef. Kortom: een buitenkans voor iemand die zowel ambitie als een voorliefde voor bijzondere woningen koestert.

Ideaal voor ondernemers of grote gezinnen
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruimte van maar liefst 120 m², die altijd heeft gediend als kinepraktijk. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor wie zelf een vrij beroep uitoefent of kantoorruimte nodig heeft, maar biedt ook tal van andere mogelijkheden. Zo kan deze ruimte perfect ingericht worden als woonruimte voor bijvoorbeeld (jong)volwassen kinderen die wat meer zelfstandigheid wensen, of als zorgwoning voor ouders die graag dichtbij wonen maar toch hun eigen plek behouden. 

Ideaal voor levensgenieters
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime woon- en eetkamer, een volledig ingerichte keuken met modern kookeiland, een wasplaats en een ruime badkamer met cosy hoekbad. In de veranda kan je rustig wakker worden in het ochtendzonnetje onder het genot van een kop koffie. Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, en eentje met een kleinere oppervlakte. Een ideale kinderkamer of eerder een handige dressing? Alles is mogelijk.

Groene oase in het centrum
Heb je nog wat bewonderende blikken op overschot? Goed zo, want ook de tuin werd ingericht met kennis van zaken. Een gezellig terras leidt je naar een rustgevende groene oase met heel wat sierlijke planten en zelfs een vijvertje. Achteraan wacht nog een laatste verrassing: de charmante serre, waar je naar hartenlust je eigen tomaatjes, snijbloemen of verse basilicum kweekt. Want één ding staat vast: la vita è bella in de Spoorwegstraat!

Meer weten over deze prachtige woning? Of wil je haar vele troeven met je eigen ogen ontdekken? Contacteer me dan snel!
 

Energie


D
  • EPC Certificaat: 20240221-0003150195-RES-1
  • Energieverbruik: 395 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
D
Hoofdfoto van de publicatie: Prachtige bel-etage met praktijkruimte en/of extra woonruimte.
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
D
C
B
A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Prachtige bel-etage met praktijkruimte en/of extra woonruimte.

Financieel


Prijs € 439.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.460

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1952
Staat Goed onderhouden
Bewoonbaar (m²) 321
Gevelbreedte 6
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Beglazing Standaard dubbel
Septische tank Nee
Perceel
Diepte (m) 48
Breedte (m) 6
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Totale oppervlakte (m²) 315
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oriëntatie tuin West
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Nee
Opslagruimte Nee
Tuin Ja
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee

Een pand van


Thenaers Vastgoed
Logo van makelaar: Thenaers Vastgoed
Vastgoed is meer dan mijn vak. Het is mijn passie. Mijn leven.
Verwacht een gemoedelijke, persoonlijke aanpak. Een stevige portie kennis van de vastgoedmarkt. Evenveel expertise als enthousiasme. En een gepaste dosis flexibiliteit.
Logo van makelaar: Thenaers Vastgoed
Spoorwegstraat 39
Prachtige bel-etage met praktijkruimte en/of extra woonruimte. foto {{pictureIndex}}

Prachtige bel-etage met praktijkruimte en/of extra woonruimte.

€ 439.000

Spoorwegstraat 39 - 3800 Sint-Truiden

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.