TE RENOVEREN STADSWONING MET VEEL POTENTIEEL IN HET STADSCENTRUM VAN SINT-TRUIDEN
€ 159.000
Een pand van De woonmakers
Overzicht
- 264 m² bewoonbaar
- 150 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
Vlakbij het gezellige stadscentrum van Sint-Truiden kunnen we deze charmante stadswoning terugvinden in de Spoorwegstraat ter hoogte van nummer 1.
Grote troef van deze woning is de ligging! Alle faciliteiten bevinden zich op wandelafstand (winkels, scholen, restaurants, supermarkt, enz).
Eveneens het openbaar vervoer en de belangrijke invalswegen richting Hasselt, Tienen en Gingelom zijn vlakbij gelegen.
Gezien de leeftijd en de toestand van het pand dient men rekening te houden met de nodige renovatie werken waardoor dit het pand bij uitstek is voor de doe-het-zelvers onder ons. Hierdoor heeft de koper carte blanche om het volledig naar zijn smaak in te richten en af te werken. Mits de nodige creativiteit en handigheid kan deze woonst probleemloos omgetoverd worden tot een echte thuis. De woonst telt een bruikbare oppervlakte van om en bij 264 vierkante meter.
Je betreedt het pand via de inkomhal welke toegang geeft tot de verrassend ruime leefruimte welke perfect opgesplitst kan worden in een gezellige zit- en eethoek. In het verlengde van de woonst vind je eveneens keuken terug.
Tot slot kan men op het gelijkvloers nog een apart toilet, een veranda en een bijkomende eetplaats terugvinden.
Op de eerste verdieping vinden we 4 ruime slaapkamers terug alsook de badkamer. Deze is voorzien van een douche, een bad, een toilet en een badkamermeubel met lavabo.
Ook zou de zolderverdieping volledig omgevormd kunnen worden tot masterbedroom met een bijkomende badkamer. Aan ruimte alvast geen gebrek!
Groot pluspunt aan de woning is de gezellige stadstuin. Mits de nodige opfriswerken kan je hier heerlijk vertoeven.
Hebben wij uw interesse kunnen wekken voor deze op te frissen gezinswoning met veel potentieel? Maak dan snel een afspraak op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241015-0003413762-RES-1
- Energieverbruik: 553 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Downloads
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-0869142-2_10_2024.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2024-0869135-2_10_2024.pdf
- Herstelvorderingen-O2024-0869138-2_10_2024.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2024-0869137-2_10_2024.pdf
- Overstromingsgevaar-O2024-0869140-2_10_2024.pdf
- Gewestinfo-O2024-0869139-2_10_2024.pdf
- Luchtfotos-O2024-0869141-2_10_2024.pdf
- OnroerendErfgoed-O2024-0869136-2_10_2024.pdf
- Certificaat-20241015-0003413762-RES-1.pdf
Financieel
| Prijs | € 159.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 922 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 264 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Enkel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 150 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
De woonmakers