Gezinswoning + mog bouwgrond in Runkelen op 28a 20ca!
€ 349.000
Een pand van Empresa Consult
Overzicht
- 134.08 m² bewoonbaar
- 2820 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Te midden in Runkelen vinden we deze ruime gezinswoning met naastgelegen potentiële bouwgrond en ruime tuin.
De huidige totale perceeloppervlakte bedraagt maar liefst 28a 20ca.
Op slechts 10 minuutjes fietsen van het centrum van Sint-Truiden, maar toch zeer rustig gelegen, kunnen we hier zeker en vast spreken van een topligging.
In de omgeving zijn er verschillende wandel- en fietsroutes terug te vinden. Ook het Provinciedomein 'Het Vinne' bevindt zich net om de hoek.
Dankzij de centrale ligging zijn zowel Sint-Truiden, Nieuwerkerken, Geetbets en Zoutleeuw vlot te bereiken.
De kleuterschool van Binderveld is op minder dan 2km gelegen.
De woning werd gebouwd begin jaren ’60, beschikt over een solide structuur met betonnen tussenvloeren en werd steeds zeer goed onderhouden. Zo werd een deel van de gevels al opgevuld met spouwisolatie en is er een zuinige verwarmingsketel voorzien.
Betreden doen we de woning via de inkomhal vanwaar de toegang naar de woonkamer, de keuken alsook de trap naar de kelder te vinden zijn. De kelder biedt extra opbergruimte en herbergt ook de verwarmingsinstallatie. De ruime woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een zitgedeelte en achteraan fungeert de eetkamer als doorsteek naar de keuken. De keuken is meer dan voldoende ruim en biedt verschillende mogelijkheden naar renovatie toe. Via de lichtrijke veranda is er toegang tot het terras en de tuin. Achteraan de woning is er een gastentoilet en wasplaats voorzien.
Op de bovenverdieping vinden we twee zeer ruime slaapkamers, een kinderkamer en de badkamer. De badkamer werd praktisch ingericht en voorzien van een ligbad, toilet en lavabomeubel.
De zolder is momenteel bereikbaar via een luik in de nachthal maar kan, door middel van het plaatsen van een vaste trap, eventueel nog bijkomende slaapmogelijkheden bieden.
Buitenshuis zijn er twee ruime garages voorzien alsook een prachtige grote tuin.
Links van de woning is er een mogelijkheid tot het creëren van een bouwgrond (±600m²) voor een halfopen woning.
De ruime tuin is een extra pluspunt aan deze woning!
Pluspunten:
- rustig, doch centraal gelegen
- naastgelegen mog bouwgrond
- ruim perceel (28a 20ca)
De vermelde bewoonbare oppervlakte is de netto-oppervlakte van de woning met uitzondering van de kelder, zolder en bijgebouwen.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241105-0003437069-RES-1
- Energieverbruik: 571 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
Financieel
| Prijs | € 349.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 581 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 134.08 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2820 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Empresa Consult