RUSTIG GELEGEN GEZINSWONING MET VEEL POTENTIEEL IN SINT-TRUIDEN
€ 359.000
Een pand van De woonmakers
Overzicht
- 212 m² bewoonbaar
- 800 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
We kunnen deze ruime charmante woning terugvinden in de Oude Borgwormseweg 28 te Sint-Truiden. Het centrum van Sint-Truiden bevindt zich op slechts enkele kilometers waardoor allerlei faciliteiten, scholen en winkels vlot bereikbaar zijn. De woning is gelegen op een rustige ligging met de ideale combinatie tussen een goede bereikbaarheid en de nodige rust en privacy. Aan ontspanning en mogelijkheden tot wandelen en fietsen dankzij de diverse fiets- en wandelroutes die Sint-Truiden te bieden heeft. Ook de vlotte verbinding naar zowel de omliggende steden als de N80 draagt bij tot een gunstige ligging.
Het pand werd midden 20ste eeuw opgetrokken en is gelegen op een knap perceel van 8A. Mits de nodige opfriswerken kan je deze omvormen tot een ware parel. Ideaal voor wie zelf de handen uit de mouwen wil steken en zijn eigen stempel op deze leuke woning wil drukken.
Bij het betreden van de woning komen we terecht in de inkomhal. Deze leidt ons alvast naar de verschillende ruimte en herbergt alvast een gastentoilet. In de leefruimte is er meer dan voldoende ruimte om zowel een living als een eetkamer in onder te brengen. Verschillende authentieke elementen zorgen voor een charmant gevoel dat doorheen de hele woning behouden blijft.
Aansluitend treffen we de ruime keuken met ontbijhoek. Hier kan men zeker heerlijke maaltijden bereiden.
Verder kan men op het gelijkvloers nog een ruime polyvalente ruimte terugvinden. Deze kan eventueel ingekleed worden als bijkomende slaapkamer, bureelruimte, ...
De prachtige authentieke houten trap in de inkomhal brengt ons naar het verdiep. Via de nachthal kan men vier mooie slaapkamers terugvinden met een oppervlakte variërende tussen de 12 en 20m². Eveneens treffen we de badkamer op dit verdiep. Deze laatste is voorzien van een ligbad en een badkamermeubel met lavabo.
De woning beschikt bovendien ook over een ruime zolder. Ideaal voor extra opbergruimte of je kan deze ruime nog zelf creatief invullen.
Grote troef van deze woning is dat het volledig onderkeldert is. De kelder is deels voorzien van een tegelvloer.
Het ruime perceel zorgt voor het nodige groen en biedt meer dan voldoende speelruimte voor ravottende kinderen en viervoeters.
Heeft deze charmante woonst met veel potentieel jouw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
Energie
- EPC Certificaat: 20240925-0003386195-RES-1
- Energieverbruik: 725 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Downloads
- RechtVanVoorkoop-O2024-0822281-18_9_2024.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2024-0822284-18_9_2024.pdf
- Herstelvorderingen-O2024-0822285-18_9_2024.pdf
- Gewestinfo-O2024-0822280-18_9_2024.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-0822286-18_9_2024.pdf
- Overstromingsgevaar-O2024-0822283-18_9_2024.pdf
- Luchtfotos-O2024-0822287-18_9_2024.pdf
- OnroerendErfgoed-O2024-0822282-18_9_2024.pdf
Financieel
Prijs | € 359.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 763 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1948 |
---|---|
Staat | Op te frissen |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 212 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 0 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Standaard |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
Beglazing | Enkel |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 800 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
Vergunning | Aanvraag ingediend |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Tuin | Nee |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |