Charmante stadswoning nabij de Grote Markt van Sint-Truiden
€ 199.999
Een pand van Katrien Wouters - Vastgoed met Meer!
Overzicht
- 101.21 m² bewoonbaar
- 90 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
Beschrijving
Ontdek deze woning in hartje Sint-Truiden, gebouwd in 1935. De gunstige ligging nabij het centrum zorgt ervoor dat je gemakkelijk toegang hebt tot het openbaar vervoer en alle voorzieningen die de stad te bieden heeft.
Binnen merk je onmiddellijk de charme en de geschiedenis van de woning. Leuk om te weten is dat de vloer in de inkomhal de originele tegelvloer is. Vanuit de inkomhal begeef je je naar de verrassend ruime woonkamer. Deze is opgedeeld in een salon, zit- en eetruimte. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken met aansluitend een instapdouche, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Van hier uit heb je zicht op de koer met compacte bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee degelijke slaapkamers. De zolderverdieping valt perfect om te toveren tot een volwaardige extra slaapkamer, home office of hobbykamer.
In 1992 werden de ramen en het dak vernieuwd. Tevens werd het dak in diezelfde periode geïsoleerd.
Deze woning is perfect voor wie houdt van een uitdaging en graag volledig naar eigen wens wil inrichten. De solide basis biedt een uitstekende start om verder te bouwen aan jouw droomhuis.
Contacteer mij voor meer info of een bezichtiging op 011/49.75.90.
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
Binnen merk je onmiddellijk de charme en de geschiedenis van de woning. Leuk om te weten is dat de vloer in de inkomhal de originele tegelvloer is. Vanuit de inkomhal begeef je je naar de verrassend ruime woonkamer. Deze is opgedeeld in een salon, zit- en eetruimte. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken met aansluitend een instapdouche, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Van hier uit heb je zicht op de koer met compacte bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee degelijke slaapkamers. De zolderverdieping valt perfect om te toveren tot een volwaardige extra slaapkamer, home office of hobbykamer.
In 1992 werden de ramen en het dak vernieuwd. Tevens werd het dak in diezelfde periode geïsoleerd.
Deze woning is perfect voor wie houdt van een uitdaging en graag volledig naar eigen wens wil inrichten. De solide basis biedt een uitstekende start om verder te bouwen aan jouw droomhuis.
Contacteer mij voor meer info of een bezichtiging op 011/49.75.90.
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
PLUSPUNTEN:
+ 3 slaapkamers
+ Heel veel potentieel
+ Nabij centrum, openbaar vervoer en winkels
Ontdek deze authentieke woning met karakter in hartje Sint-Truiden. De gunstige ligging nabij het centrum zorgt ervoor dat je gemakkelijk toegang hebt tot het openbaar vervoer en alle voorzieningen die de stad te bieden heeft.
AUTHENTIEKE ELEMENTEN:
Binnen in de woning merk je onmiddellijk de charme en de geschiedenis van de woning. Leuk om te weten is dat de vloer in de inkomhal de originele tegelvloer is. Vanuit de inkomhal begeef je je naar de verrassend ruime woonkamer. Deze is opgedeeld in een salon, zit- en eetruimte. Hier is de ziel van de woning terug te vinden in o.m. de originele houten vloer en de diverse haarden. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken met aansluitend een instapdouche, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Van hier uit heb je zicht op de koer met een compacte praktische bergruimte.
POTENTIEEL:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee degelijke slaapkamers, waarvan één met een erker. Nood aan meer ruimte? De zolderverdieping biedt naast een slaapkamer met balkon nog volume genoeg voor een volwaardige extra kamer. Deze veelzijdige ruimte kan dienen als extra slaapkamer, home office of hobbykamer, in functie van jouw wensen.
In 1992 werden de ramen en het dak vernieuwd. Tevens werd het dak in diezelfde periode geïsoleerd.
Deze woning is perfect voor wie houdt van een uitdaging en graag een huis volledig naar eigen wens wil inrichten. De solide basis biedt een uitstekende start om verder te bouwen aan jouw droomhuis. Met een grondige algemene renovatie en een dosis 'TLC' maak je van deze woonst opnieuw een prachtige woonparel!
CONTACT:
Zie jij ook het potentieel van deze charmante woning?
Contacteer mij voor meer info of een vrijblijvende bezichtiging via 011/49.75.90.
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
+ 3 slaapkamers
+ Heel veel potentieel
+ Nabij centrum, openbaar vervoer en winkels
Ontdek deze authentieke woning met karakter in hartje Sint-Truiden. De gunstige ligging nabij het centrum zorgt ervoor dat je gemakkelijk toegang hebt tot het openbaar vervoer en alle voorzieningen die de stad te bieden heeft.
AUTHENTIEKE ELEMENTEN:
Binnen in de woning merk je onmiddellijk de charme en de geschiedenis van de woning. Leuk om te weten is dat de vloer in de inkomhal de originele tegelvloer is. Vanuit de inkomhal begeef je je naar de verrassend ruime woonkamer. Deze is opgedeeld in een salon, zit- en eetruimte. Hier is de ziel van de woning terug te vinden in o.m. de originele houten vloer en de diverse haarden. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken met aansluitend een instapdouche, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Van hier uit heb je zicht op de koer met een compacte praktische bergruimte.
POTENTIEEL:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee degelijke slaapkamers, waarvan één met een erker. Nood aan meer ruimte? De zolderverdieping biedt naast een slaapkamer met balkon nog volume genoeg voor een volwaardige extra kamer. Deze veelzijdige ruimte kan dienen als extra slaapkamer, home office of hobbykamer, in functie van jouw wensen.
In 1992 werden de ramen en het dak vernieuwd. Tevens werd het dak in diezelfde periode geïsoleerd.
Deze woning is perfect voor wie houdt van een uitdaging en graag een huis volledig naar eigen wens wil inrichten. De solide basis biedt een uitstekende start om verder te bouwen aan jouw droomhuis. Met een grondige algemene renovatie en een dosis 'TLC' maak je van deze woonst opnieuw een prachtige woonparel!
CONTACT:
Zie jij ook het potentieel van deze charmante woning?
Contacteer mij voor meer info of een vrijblijvende bezichtiging via 011/49.75.90.
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240524-0003253581-RES-1
- Energieverbruik: 513 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 199.999 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 550 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1935 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1992 |
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 101.21 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 90 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Katrien Wouters - Vastgoed met Meer!
Welkom bij Katrien Wouters, vastgoed met dat tikkeltje meer!
Een jarenlange ervaring in zowel de vastgoed- als de verzekeringssector zijn gebundeld in Katrien Wouters - Vastgoed Met Meer!
Met mijn kantoor in Sint-Truiden specialiseer ik me in de aankoop, de verkoop en de gedetailleerde waardebepaling van instapklare stads-en plattelandspanden in het hogere segment. Als erkend vastgoedmakelaar help ik je jouw vastgoeddroom te realiseren, als juriste zorg ik ervoor dat de puntjes op de i staan.
Of je nu wil kopen of verkopen, ik sta erop je te voorzien in onafhankelijk en betrouwbaar juridisch advies met betrekking tot alle elementen die komen kijken bij jouw vastgoedtransactie.
Uiteraard ben je ook welkom op kantoor. We bespreken dan samen jouw woonwensen bij een tasje koffie.
Graag tot binnenkort.
Ik kijk ernaar uit om samen te werken!
/