Instapklare woning in hartje Sint-Truiden met 3 slaapkamers, gezellige stadskoer en grote garage/werkplaats (75m²)
€ 319.000
Een pand van DUO Vastgoed
Overzicht
- 124 m² bewoonbaar
- 265 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze gezellige en instapklare stadswoning is gelegen in het hartje van St-Truiden, op wandelafstand van alle voorzieningen zoals winkels, administratieve centra, scholen, openbaar vervoer, enzovoort. De woning beschikt over een ruime, gezellige stadskoer en een ruime garage/werkplaats. De woning betreden we via de inkomhal met directe toegang tot het gastentoilet en de leefruimte. Deze ruime woonkamer is voorzien van een gezellige zithoek en eetkamer. De open leefkeuken is uitgerust met een ingebouwde koelkast, oven, ruimte voor een combi-oven, een kookplaat, dampkap, afwasmachine en spoelbak. Aansluitend bevindt zich de badkamer met recent geïnstalleerde inloopdouche, ligbad, badkamermeubel met dubbele lavabo, bidet & wc. Eveneens bevindt zich aansluitend het overdekt terras met toegang tot de gezellige stadskoer. Verder op het gelijkvloers vinden we een berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, alsook stockageruimte en de CV-ketel op aardgas. Op de eerste verdieping vinden een nachthal, twee grote slaapkamers en een kinderkamer/éénpersoonskamer. Vanuit de nachthal is er toegang tot de zolderverdieping. In 2013 werd het dak van de woning vernieuwd, waarbij extra aandacht werd besteed aan de isolatienormen (12cm MW). De grote garage h eeft ruimte voor 2 à 3 wagens en kan eveneens dienst doen als werkplaats. De garage werd volledig onderkelderd. Lijkt deze stadswoning iets voor u? Aarzel niet en bel ons op 011 70 70 19 voor een afspraak.
Deze gezellige en instapklare stadswoning is gelegen in het hartje van Sint-Truiden, op wandelafstand van alle voorzieningen zoals winkels, administratieve centra, scholen, openbaar vervoer, enzovoort. De woning beschikt over een ruime, gezellige stadskoer en een ruime garage/werkplaats.
De woning betreden we via de inkomhal met directe toegang tot het gastentoilet en de leefruimte. Deze ruime woonkamer is voorzien van een gezellige zithoek en eetkamer. Naast de eetkamer vinden we de open leefkeuken. Deze is uitgerust met een ingebouwde koelkast, oven, ruimte voor een combi-oven, een kookplaat van het merk Zanussi, dampkap, afwasmachine en spoelbak. Aansluitend bevindt zich de badkamer met recent geïnstalleerde inloopdouche, ligbad, badkamermeubel met dubbele lavabo, bidet & wc. Eveneens bevindt zich aansluitend het overdekt terras met toegang tot de gezellige stadskoer.
Verder op het gelijkvloers vinden we een berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, alsook stockageruimte en de CV-ketel op aardgas.
Op de eerste verdieping vinden een nachthal, twee grote slaapkamers en een kinderkamer/éénpersoonskamer. Vanuit de nachthal is er via een toegangsluik toegang tot de zolderverdieping.
In 2013 werd het dak van de woning vernieuwd, waarbij extra aandacht werd besteed aan de isolatienormen (12cm MW).
De grote garage heeft ruimte voor 2 à 3 wagens en kan eveneens dienst doen als werkplaats. De garage werd volledig onderkelderd, waardoor er extra stockage ruimte werd gecreëerd.
Lijkt deze stadswoning iets voor u? Aarzel niet en bel ons op 011 70 70 19 voor een afspraak.
De woning betreden we via de inkomhal met directe toegang tot het gastentoilet en de leefruimte. Deze ruime woonkamer is voorzien van een gezellige zithoek en eetkamer. Naast de eetkamer vinden we de open leefkeuken. Deze is uitgerust met een ingebouwde koelkast, oven, ruimte voor een combi-oven, een kookplaat van het merk Zanussi, dampkap, afwasmachine en spoelbak. Aansluitend bevindt zich de badkamer met recent geïnstalleerde inloopdouche, ligbad, badkamermeubel met dubbele lavabo, bidet & wc. Eveneens bevindt zich aansluitend het overdekt terras met toegang tot de gezellige stadskoer.
Verder op het gelijkvloers vinden we een berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, alsook stockageruimte en de CV-ketel op aardgas.
Op de eerste verdieping vinden een nachthal, twee grote slaapkamers en een kinderkamer/éénpersoonskamer. Vanuit de nachthal is er via een toegangsluik toegang tot de zolderverdieping.
In 2013 werd het dak van de woning vernieuwd, waarbij extra aandacht werd besteed aan de isolatienormen (12cm MW).
De grote garage heeft ruimte voor 2 à 3 wagens en kan eveneens dienst doen als werkplaats. De garage werd volledig onderkelderd, waardoor er extra stockage ruimte werd gecreëerd.
Lijkt deze stadswoning iets voor u? Aarzel niet en bel ons op 011 70 70 19 voor een afspraak.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250306-0003546712-RES-1
- Energieverbruik: 400 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 654 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1990 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 124 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 265 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
DUO Vastgoed
DUO VASTGOED, EEN STERK TEAM VAN TWEE ENTHOUSIASTE VASTGOEDMAKELAARS
Lisa D’Hondt en Nathalie Ghysens bundelen voortaan hun krachten om hun expertise in het vastgoed met veel enthousiasme ten dienste te stellen van hun klanten.
“Wij luisteren vooral naar onze klanten, en horen niet enkel wat ze nodig hebben! Samen op zoek naar het geschikte pand is voor ons telkens weer een unieke zoektocht naar dat plekje geluk!
Wij werken in alle discretie en vertrouwen, en wensen dan ook een lange termijn relatie op te bouwen met de klanten. Eenmaal de deal afgerond betekent niet dat het daarmee ophoudt. Wij willen meegroeien met onze klanten: van de eerste starterswoning tot het ideale appartement op latere leeftijd.
Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerlijke, gezellige babbel want een open communicatie is het begin van een mooie zakelijke relatie.
Tot binnenkort!"
Lisa & Nathalie
3800Naamsesteenweg56-58
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025