GEZELLIG GERENOVEERDE GEZINSWONING VLAKBIJ HET CENTRUM VAN SINT-TRUIDEN
€ 269.000
Een pand van De woonmakers
Overzicht
- 161 m² bewoonbaar
- 90 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
In Sint-Truiden kan men langs de Naamsesteenweg ter hoogte van nummer 45 deze knusse gerenoveerde gezinswoning terugvinden. We bevinden ons hier op een zeer centrale ligging met al de nodige faciliteiten binnen handbereik zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, etc.
Aan ontspanning en mogelijkheden tot wandelen en fietsen geen enkel gebrek dankzij de diverse fiets- en wandelroutes die Sint-Truiden te bieden heeft.
Deze smaakvolle woning werd in 2021 gerenoveerd. Zo werd in 2021 niet enkel het dak, de badkamer maar ook de vloeren vernieuwd en werd de woning in 2023 bijkomend voorzien van zonnepanelen en airconditioning. Aan comfort alvast geen gebrek!
Wanneer we de woning betreden, valt ons oog meteen op de strakke maar tegelijk ook warme stijl die we doorheen het hele pand terugvinden. De ruime inkomhal geeft ons meteen toegang tot de gezellige leefruimte.
De mooie onderhoudsvriendelijke tegel loopt hier mooi over in iedere ruimte waardoor er een mooi geheel gecreëerd wordt. In het verlengde kan men de charmante keuken terugvinden. Deze is voorzien van alle nodige toestellen voor het bereiden van een heerlijke maaltijd. Vanuit de keuken bereikt men eveneens het terras. Hier kan je zeker en vast een frisse neus ophalen.
Tot slot is de woning op het gelijkvloers nog voorzien van een apart toilet en de badkamer. Deze laatste is voorzien van een douche, een badkamermeubel met lavabo alsook de aansluiting voor je wasmachine en droogkast.
Op de eerste verdieping treffen we reeds een eerste ruime slaapkamer met airco en een kantoorruimte met dressing die zonder probleem omgevormd kan worden tot een bijkomende slaapkamer.
Via een vaste trap bereikt men de tweede verdieping. Hier kan men de masterbedroom terugvinden. Deze werd eveneens voorzien van een airco.
Deze knappe gezinswoning met zonnepanelen (5.600 Wp en een thuis batterij) is een echte topper!
hebben wij uw interesse kunnen wekken voor dit pand? Neem dan snel contact op voor een afspraak op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250221-0003535471-RES-1
- Energieverbruik: 213 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Downloads
- Certificaat-20250221-0003535471-RES-2.pdf
- KEI ZG.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2025-0172659-18_2_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-0172656-18_2_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-0172657-18_2_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-0172655-18_2_2025.pdf
- Luchtfotos-O2025-0172660-18_2_2025.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0172661-18_2_2025.pdf
- Gewestinfo-O2025-0172654-18_2_2025.pdf
- Herstelvorderingen-O2025-0172658-18_2_2025.pdf
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 356 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1850 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 161 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 0 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | B |
G-score | B |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 90 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
Vergunning | Aanvraag ingediend |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Tuin | Nee |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |