GEZELLIGE GEZINSWONING MET 5 SLKS EN GARAGE IN SINT-TRUIDEN
€ 285.000
Een pand van De woonmakers
Overzicht
- 191 m² bewoonbaar
- 490 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Langs de Luikersteenweg kunnen we ter hoogte van nummer 415 deze ruime gezinswoning terugvinden. We kunnen hier spreken van een zeer centrale locatie. Op slechts enkele minuten rijden bereiken we het centrum van Sint-Truiden waardoor allerlei faciliteiten, winkels, restaurants en scholen zeer vlot bereikbaar zijn. Bovendien heeft men eveneens een goede verbinding met de omliggende steden dankzij de N80 Expressweg welke vlakbij gelegen is.
Deze gezinswoning met oprit voor meerdere wagens dateert oorspronkelijk van het jaar ... en is steeds picobello onderhouden waardoor het goed absoluut bewoonbaar is in de huidige staat. De woonst onderging doorheen de jaren wel een aantal opfrissingswerken. Zo werd er in 2015 een nieuwe keuken geplaatst, werd er in 2016 een parketvloer gelegd, werd de woning in 2018 voorzien van zonnepanelen en een nieuwe boiler. De woning telt bovendien een bewoonbare oppervlakte van 191m² en voldoet hierdoor alvast aan de noden van de hedendaagse families!
We betreden de woning via de centraal gelegen inkomhal. langs hier bereiken we de gezellige leefruimte waar het hele gezin op een knusse manier kan genieten na een drukke werkdag. De aparte keuken is afgewerkt met aanbouwkasten, een spoelbak, een koelkast, oven,...
Verder beschikt de woning nog over een ruime wasplaats, voldoende bergruimte en een douchekamer.
Via de trap in de inkomhal bereiken we de eerste verdieping. Hier kunnen we nog drie ruime slaapkamers terugvinden alsook een bijkomend toilet.
Via een vaste trap bereikt men het tweede verdiep. Hier kan men nog twee bijkomende slaapkamers terugvinden.
Grote troef van deze woning is de inpandige garage. Ideaal voor er je wagen te parkeren alsook extra opbergruimte.
Aansluitend aan de woning treffen we een ruim terras waar het heerlijk vertoeven is met familie en vrienden. De tuin biedt voldoende speelruimte voor ravottende kinderen.
Bijkomend kan men buiten nog een leuke schuur terugvinden. Hier kan je zeker al je creativiteit kwijt!
als kers op de taart is deze woning nog voorzien van 4 airco's en 15 zonnepanelen om te voorzien in jouw gebruik!
Hebben wij uw interesse kunnen wekken voor deze boordevol potentieel? Neem dan snel contact met ons op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240509-0003241876-RES-1
- Energieverbruik: 289 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- RechtVanVoorkoop-O2024-0946865-24_10_2024.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-0946862-24_10_2024.pdf
- Herstelvorderingen-O2024-0946860-24_10_2024.pdf
- Gewestinfo-O2024-0946863-24_10_2024.pdf
- OnroerendErfgoed-O2024-0946859-24_10_2024.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2024-0946871-24_10_2024.pdf
- Overstromingsgevaar-O2024-0946864-24_10_2024.pdf
- Luchtfotos-O2024-0946861-24_10_2024.pdf
- asbestattest.pdf
- EPC.pdf
- KEI.pdf
Financieel
| Prijs | € 285.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 580 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 191 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 490 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
De woonmakers
