Virtual tour
Huis te koop
€ 260.000
Een pand van N3 VASTGOED
Overzicht
- 190 m² bewoonbaar
- 595 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
INSTAPKLARE EN RUIME WONING MET 4 SLAAPKAMERS, APART BUREAU, CV AARDGAS, INPANDIGE GARAGE EN TUIN GELEGEN TE GELINDEN OP 5A 95CA.
INSTAPKLARE EN RUIME WONING MET 4 SLAAPKAMERS, APART BUREAU, CV AARDGAS, INPANDIGE GARAGE EN TUIN GELEGEN TE GELINDEN OP 5A 95CA.
TROEVEN:
- CV aardgas 2006 Viessmann met aparte boiler
- reeds een EPC label C - 253 kWh/m²
- 4 slaapkamers en nog een apart bureau
- stevige structuur met welfsels als tussenvloeren
- inpandige garage
- zuidoostelijk georiënteerde tuin met een vrij uitzicht over agrarisch gebied
- kelder
- geïnstalleerde keuken en badkamer
- ruime geïsoleerde zolder
- P- en G-score C
- regenwaterput
KELDERVERDIEPING -01:
- Kelder (26.50m²): 6.65x4.00m, 1.90m hoogte. Tegelvloer.
GELIJKVLOERS:
- Inkomhal (9m²): 3.50x2.60m, met de trap naar de bovenverdieping en toegang tot de kelder. Tegelvloer.
- Leefruimte (32m²): 8.00x4.00m met een schouw en raam aan de straatzijde voorzien van een rolluik. Tegelvloer.
- Apart bureau (13.50m²): 3.80x3.50m voorzien van een schouw en toegankelijk via zowel de inkomhal, keuken als leefruimte. Kan ook gebruikt worden als slaapkamer 5 of als uitbreiding van de leefruimte. Tegelvloer.
- Keuken (20m²): 5.00x4.00m, geïnstalleerd met lades en onder- en bovenkasten, een dubbele spoelbak, ingebouwde koelkast, keramische kookplaat, warmeluchtoven en een dampkap. Zicht op en toegang tot de tuin middels een schuifraam met dubbel glas en een rolluik. Tegelvloer.
- Badkamer (5.25m²): 3.50x1.50m, uitgerust met een ligbad, bidet en een badkamermeubel met dubbele lavabo, onderkasten en spiegelkasten. Ruimte voorzien van een raampje, gedeeltelijke wandbetegeling en tegelvloer.
- Inpandige garage (24m²): 8.00x3.00m met een driedubbele deur als poort en toegang via de berging/wasplaats tot de tuin. Tegelvloer.
- Berging/wasplaats/CV-ruimte (20m²): 5.35x3.15m + 1.75x1.50m, met aansluiting wasmachine en voorzien van een uitgietbak. Hier hangt ook de in 2006 geïnstalleerde Viessmann CV-ketel op aardgas met een aparte boiler. Toegang tot het apart toilet en een buitendeur naar de tuin. Tegelvloer.
- Apart toilet (1.00m²): 1.20x0.85m met wandbetegeling, een raampje en tegelvloer.
VERDIEPING +01 - WELFSELS ALS TUSSENVLOER:
- Nachthal/overloop (10m²): 4.00x2.60m, laminaatvloer.
- Slaapkamer 1 (16m²): 4.00x4.00m, voorzien van een radiator en raam met vliegenraam. Linoleumvloer.
- Slaapkamer 2 (13.50m²): 3.80x3.60m, voorzien van een radiator en raam met dubbel glas en vliegenraam. Linoleumvloer.
- Slaapkamer 3 (13.50m²): 3.80x3.50m, voorzien van een radiator en raam met vliegenraam. Laminaatvloer.
- Slaapkamer 4 (21.50m²): 2 achter elkaar aansluitende kamers van 4.00x3.00m en 3.80x2.50m, voorzien van een radiator en raam met vliegenraam. Hier bevindt zich ook het luik met uitschuiftrap om de zolder te bereiken. Vast tapijt en linoleumvloer.
VERDIEPING +02 - WELFSELS ALS TUSSENVLOER:
- Zolder (80m²): 10.00x8.00m, bereikbaar via een luik met uitschuiftrap vanuit slaapkamer 4. Het dak is geïsoleerd.
EXTERIEUR:
- Terras (50m²): 10.00x5.00m, gedeeltelijk overdekt en voorzien van klinkers.
- Buitenberging (8m²): 4.00x2.00m met verdiep, gemetst en voorzien van elektriciteit.
- Tuin: zuidoostelijk georiënteerde tuin met een vrij uitzicht over agrarisch gebied, volledig omheind en aangelegd met gras en beplanting.
TROEVEN:
- CV aardgas 2006 Viessmann met aparte boiler
- reeds een EPC label C - 253 kWh/m²
- 4 slaapkamers en nog een apart bureau
- stevige structuur met welfsels als tussenvloeren
- inpandige garage
- zuidoostelijk georiënteerde tuin met een vrij uitzicht over agrarisch gebied
- kelder
- geïnstalleerde keuken en badkamer
- ruime geïsoleerde zolder
- P- en G-score C
- regenwaterput
KELDERVERDIEPING -01:
- Kelder (26.50m²): 6.65x4.00m, 1.90m hoogte. Tegelvloer.
GELIJKVLOERS:
- Inkomhal (9m²): 3.50x2.60m, met de trap naar de bovenverdieping en toegang tot de kelder. Tegelvloer.
- Leefruimte (32m²): 8.00x4.00m met een schouw en raam aan de straatzijde voorzien van een rolluik. Tegelvloer.
- Apart bureau (13.50m²): 3.80x3.50m voorzien van een schouw en toegankelijk via zowel de inkomhal, keuken als leefruimte. Kan ook gebruikt worden als slaapkamer 5 of als uitbreiding van de leefruimte. Tegelvloer.
- Keuken (20m²): 5.00x4.00m, geïnstalleerd met lades en onder- en bovenkasten, een dubbele spoelbak, ingebouwde koelkast, keramische kookplaat, warmeluchtoven en een dampkap. Zicht op en toegang tot de tuin middels een schuifraam met dubbel glas en een rolluik. Tegelvloer.
- Badkamer (5.25m²): 3.50x1.50m, uitgerust met een ligbad, bidet en een badkamermeubel met dubbele lavabo, onderkasten en spiegelkasten. Ruimte voorzien van een raampje, gedeeltelijke wandbetegeling en tegelvloer.
- Inpandige garage (24m²): 8.00x3.00m met een driedubbele deur als poort en toegang via de berging/wasplaats tot de tuin. Tegelvloer.
- Berging/wasplaats/CV-ruimte (20m²): 5.35x3.15m + 1.75x1.50m, met aansluiting wasmachine en voorzien van een uitgietbak. Hier hangt ook de in 2006 geïnstalleerde Viessmann CV-ketel op aardgas met een aparte boiler. Toegang tot het apart toilet en een buitendeur naar de tuin. Tegelvloer.
- Apart toilet (1.00m²): 1.20x0.85m met wandbetegeling, een raampje en tegelvloer.
VERDIEPING +01 - WELFSELS ALS TUSSENVLOER:
- Nachthal/overloop (10m²): 4.00x2.60m, laminaatvloer.
- Slaapkamer 1 (16m²): 4.00x4.00m, voorzien van een radiator en raam met vliegenraam. Linoleumvloer.
- Slaapkamer 2 (13.50m²): 3.80x3.60m, voorzien van een radiator en raam met dubbel glas en vliegenraam. Linoleumvloer.
- Slaapkamer 3 (13.50m²): 3.80x3.50m, voorzien van een radiator en raam met vliegenraam. Laminaatvloer.
- Slaapkamer 4 (21.50m²): 2 achter elkaar aansluitende kamers van 4.00x3.00m en 3.80x2.50m, voorzien van een radiator en raam met vliegenraam. Hier bevindt zich ook het luik met uitschuiftrap om de zolder te bereiken. Vast tapijt en linoleumvloer.
VERDIEPING +02 - WELFSELS ALS TUSSENVLOER:
- Zolder (80m²): 10.00x8.00m, bereikbaar via een luik met uitschuiftrap vanuit slaapkamer 4. Het dak is geïsoleerd.
EXTERIEUR:
- Terras (50m²): 10.00x5.00m, gedeeltelijk overdekt en voorzien van klinkers.
- Buitenberging (8m²): 4.00x2.00m met verdiep, gemetst en voorzien van elektriciteit.
- Tuin: zuidoostelijk georiënteerde tuin met een vrij uitzicht over agrarisch gebied, volledig omheind en aangelegd met gras en beplanting.
Energie
 |
- Energieverbruik: 253 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 717 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 190 |
| Gevels | 2 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Perceel
| P-score | C |
|---|---|
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 595 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
N3 VASTGOED
N3 VASTGOED, DÈ GIDS IN UW VASTGOEDVERHAAL
N3 Vastgoed is hét aanspreekpunt voor vastgoedverkoop en -advies in Midden en Zuid-Limburg.
Wij zijn gespecialiseerd in enkel de verkoop van residentieel vastgoed (woningen, appartementen, bouwgronden) en bedrijfsvastgoed (kantoren, industriële en commerciële panden). Ook kan u uiteraard bij ons terecht voor advies rond en de verkoop van nieuwbouwprojecten en projectgronden.
N3 Vastgoed dankt zijn naam aan zijn ligging langs de Luikersteenweg (N3) te Engelmanshoven/Sint-Truiden. Zaakvoerder Bart Pellens verkocht zijn eerste huis bijna 30 jaar geleden, dus u bent bij hem aan het juiste adres voor zowel de aankoop als de verkoop van uw eigendom ... aan ervaring geen gebrek. Tesamen met zijn ondertussen gekende persoonlijke service en aanpak maakt van Bart de ideale vertrouwenspartner in deze belangrijke transactie! Tel daarbij zijn lidmaatschap op bij het kwaliteitslabel CIB-Limburg, en de uiteraard verplichte erkenning als BIV-makelaar, en u weet dat u in goede handen bent.
VOOR PARTICULIEREN: HUIS KOPEN OF VERKOPEN?
Wij weten dat een huis kopen of verkopen veel meer is dan onderhandelen over de beste prijs. Wij gaan veel verder dan de loutere verkoop door een totaal ‘ontzorgingspakket’ voor de klanten te voorzien. Dat wil zeggen: professionele begeleiding van A tot Z, van waardeschatting tot ondertekening van de akte. Het dagelijks enthousiasme, de juridische kennis, de praktijkervaring en de marktkennis maken ons tot de ideale vertrouwenspartner voor iedere vastgoedtransactie.
VOOR ONDERNEMERS: BEDRIJFSPAND (VER)KOPEN?
Ondernemers die een bedrijfspand willen kopen of verkopen kunnen bij ons terecht voor advies over de markt. Door de ruime marktkennis zijn wij als een van de weinige makelaars in Limburg gespecialiseerd in bedrijfsvastgoed.
VOOR ONTWIKKELAARS: NIEUWBOUWPROJECTEN TOT EEN SUCCES MAKEN?
Projectontwikkelaars vinden in ons een gedreven sparringpartner die vanuit de ervaring en kennis meedenkt om nieuwbouwprojecten tot een succes te maken.
6349878
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025