Uitzonderlijk landhuis met tal van moderne technieken, verwarmd zwembad en poolhouse
€ 569.000
Een pand van Katrien Wouters - Vastgoed met Meer!
Overzicht
- 222 m² bewoonbaar
- 1440 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
Gelegen in Kortenbos biedt deze uitzonderlijke woning een optimale verbinding naar hartje Sint-Truiden en Hasselt. In de loop der jaren werd de woning gerenoveerd met degelijke materialen.
Je betreedt de woning via de statige inkomhal met parketvloer. Van hieruit kan je naar de vestiaire, het gastentoilet, de keuken, verdieping en kelder. De woonkamer met eiken parketvloer geniet veel lichtinval dankzij de grote raampartijen, en bestaat uit een eethoek en zithoek met ingebouwde gashaard van Flam. Daarnaast geniet je van vloerverwarming en airco. Het geïntegreerd tv-meubel voorziet in voldoende bergruimte. Ook aan verlichtingsmogelijkheden geen gebrek.
Grenzend aan de eethoek is er de volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige Siemens-toestellen en dimbare LED-spots. Aansluitend is er de berging, het gastentoilet en een bureelruimte met aparte toegang. Eventueel kan deze ruimte worden ingericht als gelijkvloerse slaapkamer.
De mooie eiken trap in de inkomhal en vervolgens nachthal leiden je naar de 3 ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een een grote instapdouche, toilet en dubbele lavabo met voldoende bergruimte en geïntegreerde stopcontacten.
In de kelder heb je naast de technische kamer en aansluitingen voor wasmachine/droogkast 102m² extra ter beschikking voor stockage.
Rondom het huis vind je een heerlijk ingerichte tuin met verwarmd zwembad van 40m² en een poolhouse met tuinkamer, keuken en toilet.
Je betreedt de woning via de statige inkomhal met parketvloer. Van hieruit kan je naar de vestiaire, het gastentoilet, de keuken, verdieping en kelder. De woonkamer met eiken parketvloer geniet veel lichtinval dankzij de grote raampartijen, en bestaat uit een eethoek en zithoek met ingebouwde gashaard van Flam. Daarnaast geniet je van vloerverwarming en airco. Het geïntegreerd tv-meubel voorziet in voldoende bergruimte. Ook aan verlichtingsmogelijkheden geen gebrek.
Grenzend aan de eethoek is er de volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige Siemens-toestellen en dimbare LED-spots. Aansluitend is er de berging, het gastentoilet en een bureelruimte met aparte toegang. Eventueel kan deze ruimte worden ingericht als gelijkvloerse slaapkamer.
De mooie eiken trap in de inkomhal en vervolgens nachthal leiden je naar de 3 ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een een grote instapdouche, toilet en dubbele lavabo met voldoende bergruimte en geïntegreerde stopcontacten.
In de kelder heb je naast de technische kamer en aansluitingen voor wasmachine/droogkast 102m² extra ter beschikking voor stockage.
Rondom het huis vind je een heerlijk ingerichte tuin met verwarmd zwembad van 40m² en een poolhouse met tuinkamer, keuken en toilet.
PLUSPUNTEN:
+ Domotica
+ Zonnepanelen
+ Rustig gelegen
+ Véél bergruimte
+ Verwarmd zwembad
+ Ruimte voor vrij beroep of thuiskantoor
INDELING:
Deze uitzonderlijke woning heeft zoveel troeven dat je niet weet waar eerst te kijken. Gelegen in het gemoedelijke Kortenbos biedt ze tevens een optimale verbinding naar hartje Sint-Truiden en Hasselt. In de loop der jaren werd de woning grondig gerenoveerd met hoogwaardige materialen.
Je betreedt de woning via de statige inkomhal met parketvloer. Van hieruit kan je je verplaatsen naar de vestiaire, het gastentoilet, de keuken, verdieping en kelder. De woonkamer met eiken parketvloer geniet van erg veel lichtinval dankzij de grote raampartijen, en bestaat uit een eethoek en zithoek met ingebouwde gashaard van Flam. Daarnaast geniet je tevens van vloerverwarming en airco (koelen én warmen). Het geïntegreerd tv-meubel voorziet in voldoende bergruimte en ook aan verlichtingsmogelijkheden geen gebrek. Mede dankzij het grote schuifraam heb je rechtstreeks zicht op de tuin.
Ideaal voor ondernemers én levensgenieters
Grenzend aan de eethoek is er de volledig uitgeruste keuken in moderne stijl met hoogwaardige Siemens-toestellen (o.m. oven met stoomfunctie, microgolfoven, koffiemachine, koelkast met diepvries, gas- én inductievuur). Dankzij de dimbare spots kan je de verlichting bijstellen in functie van het moment van de dag. De LED-verlichting zorgt voor extra gezelligheid tijdens het kokerellen aan het grote kookeiland. Dat gedacht is aan maximaal comfort zie je aan de talloze opbergruimte. Aansluitend is er de berging, het gastentoilet en een bureelruimte met aparte toegang. Ideaal voor wie bv. een vrij beroep uitoefent, of nood heeft aan kantoorruimte. Geen verplaatsingen, geen files, geen stress. Eventueel kan deze ruimte eveneens worden ingericht als gelijkvloerse slaapkamer.
De mooie eiken trap in de inkomhal en vervolgens nachthal leiden je naar de 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 16m², 16m² en 13,8m². De badkamer is voorzien van een een grote instapdouche, toilet en "his & hers" lavabo met opnieuw voldoende bergruimte en geïntegreerde stopcontacten. Om optimaal te genieten van jouw zenmoment kan je de badkamer op afstand voorverwarmen.
In de kelder heb je naast de technische kamer en aansluitingen voor wasmachine/droogkast nog eens 102m² extra ter beschikking voor stockage of die lang gedroomde man cave.
Vakantie in eigen tuin
Rondom het huis vind je minstens even veel troeven als in het huis: een heerlijke tuin met bijzondere beplanting, een verwarmd zwembad van 40m² (2021), en een poolhouse met tuinkamer, buitenkeuken en toilet. Bij fris weer geniet je van de tuin vanachter de glazen wanden, bij zomerse temperaturen schuif je alles open voor maximale connectie met de tuin. Perfect voor etentjes, tastings of om lekker zelf tot rust te komen.
STATE OF THE ART:
Deze uitzonderlijke woning is niet alleen uitgerust met alarm en camera, maar eveneens met een volledig domoticasysteem dat jou toelaat om zowel muziek, temperatuur als verlichting volledig naar wens te regelen.
Ventilatie en airco zorgen voor een permanent aangenaam klimaat in de woning, terwijl de zonnepanelen jouw energiefactuur betaalbaar houden.
*Een nieuwe keuring van de elektrische installatie wordt uitgevoerd op 28/11/2024.
Met nog wat 'TLC' geef je helemaal je eigen 'touch' aan deze fantastische woonparel!
OMGEVING:
De groene omgeving in combinatie met haar goede bereikbaarheid maken van deze woning een uitstekende uitvalsbasis. Alle dagelijkse faciliteiten bevinden zich in een kleine straal en het Domein Nieuwenhoven is hier de absolute hotspot op een steenworp gelegen van jouw nieuwe thuis! Je woont hier in het kloppend hart van de 2de grootste fruitstreek van Europa met ontelbare prachtige wandel- en fietsroutes.
CONTACT:
Zie jij jezelf al wonen in deze unieke woning?
Contacteer mij voor meer info of een vrijblijvende bezichtiging via 011/49.75.90.
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
+ Domotica
+ Zonnepanelen
+ Rustig gelegen
+ Véél bergruimte
+ Verwarmd zwembad
+ Ruimte voor vrij beroep of thuiskantoor
INDELING:
Deze uitzonderlijke woning heeft zoveel troeven dat je niet weet waar eerst te kijken. Gelegen in het gemoedelijke Kortenbos biedt ze tevens een optimale verbinding naar hartje Sint-Truiden en Hasselt. In de loop der jaren werd de woning grondig gerenoveerd met hoogwaardige materialen.
Je betreedt de woning via de statige inkomhal met parketvloer. Van hieruit kan je je verplaatsen naar de vestiaire, het gastentoilet, de keuken, verdieping en kelder. De woonkamer met eiken parketvloer geniet van erg veel lichtinval dankzij de grote raampartijen, en bestaat uit een eethoek en zithoek met ingebouwde gashaard van Flam. Daarnaast geniet je tevens van vloerverwarming en airco (koelen én warmen). Het geïntegreerd tv-meubel voorziet in voldoende bergruimte en ook aan verlichtingsmogelijkheden geen gebrek. Mede dankzij het grote schuifraam heb je rechtstreeks zicht op de tuin.
Ideaal voor ondernemers én levensgenieters
Grenzend aan de eethoek is er de volledig uitgeruste keuken in moderne stijl met hoogwaardige Siemens-toestellen (o.m. oven met stoomfunctie, microgolfoven, koffiemachine, koelkast met diepvries, gas- én inductievuur). Dankzij de dimbare spots kan je de verlichting bijstellen in functie van het moment van de dag. De LED-verlichting zorgt voor extra gezelligheid tijdens het kokerellen aan het grote kookeiland. Dat gedacht is aan maximaal comfort zie je aan de talloze opbergruimte. Aansluitend is er de berging, het gastentoilet en een bureelruimte met aparte toegang. Ideaal voor wie bv. een vrij beroep uitoefent, of nood heeft aan kantoorruimte. Geen verplaatsingen, geen files, geen stress. Eventueel kan deze ruimte eveneens worden ingericht als gelijkvloerse slaapkamer.
De mooie eiken trap in de inkomhal en vervolgens nachthal leiden je naar de 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 16m², 16m² en 13,8m². De badkamer is voorzien van een een grote instapdouche, toilet en "his & hers" lavabo met opnieuw voldoende bergruimte en geïntegreerde stopcontacten. Om optimaal te genieten van jouw zenmoment kan je de badkamer op afstand voorverwarmen.
In de kelder heb je naast de technische kamer en aansluitingen voor wasmachine/droogkast nog eens 102m² extra ter beschikking voor stockage of die lang gedroomde man cave.
Vakantie in eigen tuin
Rondom het huis vind je minstens even veel troeven als in het huis: een heerlijke tuin met bijzondere beplanting, een verwarmd zwembad van 40m² (2021), en een poolhouse met tuinkamer, buitenkeuken en toilet. Bij fris weer geniet je van de tuin vanachter de glazen wanden, bij zomerse temperaturen schuif je alles open voor maximale connectie met de tuin. Perfect voor etentjes, tastings of om lekker zelf tot rust te komen.
STATE OF THE ART:
Deze uitzonderlijke woning is niet alleen uitgerust met alarm en camera, maar eveneens met een volledig domoticasysteem dat jou toelaat om zowel muziek, temperatuur als verlichting volledig naar wens te regelen.
Ventilatie en airco zorgen voor een permanent aangenaam klimaat in de woning, terwijl de zonnepanelen jouw energiefactuur betaalbaar houden.
*Een nieuwe keuring van de elektrische installatie wordt uitgevoerd op 28/11/2024.
Met nog wat 'TLC' geef je helemaal je eigen 'touch' aan deze fantastische woonparel!
OMGEVING:
De groene omgeving in combinatie met haar goede bereikbaarheid maken van deze woning een uitstekende uitvalsbasis. Alle dagelijkse faciliteiten bevinden zich in een kleine straal en het Domein Nieuwenhoven is hier de absolute hotspot op een steenworp gelegen van jouw nieuwe thuis! Je woont hier in het kloppend hart van de 2de grootste fruitstreek van Europa met ontelbare prachtige wandel- en fietsroutes.
CONTACT:
Zie jij jezelf al wonen in deze unieke woning?
Contacteer mij voor meer info of een vrijblijvende bezichtiging via 011/49.75.90.
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20231124-0003048833-RES-1
- Energieverbruik: 252 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 569.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.001 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 222 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 1440 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Katrien Wouters - Vastgoed met Meer!
Welkom bij Katrien Wouters, vastgoed met dat tikkeltje meer!
Een jarenlange ervaring in zowel de vastgoed- als de verzekeringssector zijn gebundeld in Katrien Wouters - Vastgoed Met Meer!
Met mijn kantoor in Sint-Truiden specialiseer ik me in de aankoop, de verkoop en de gedetailleerde waardebepaling van instapklare stads-en plattelandspanden in het hogere segment. Als erkend vastgoedmakelaar help ik je jouw vastgoeddroom te realiseren, als juriste zorg ik ervoor dat de puntjes op de i staan.
Of je nu wil kopen of verkopen, ik sta erop je te voorzien in onafhankelijk en betrouwbaar juridisch advies met betrekking tot alle elementen die komen kijken bij jouw vastgoedtransactie.
Uiteraard ben je ook welkom op kantoor. We bespreken dan samen jouw woonwensen bij een tasje koffie.
Graag tot binnenkort.
Ik kijk ernaar uit om samen te werken!
/
