***GEVELRENOVATIE INCLUSIEF DE VRAAGPRIJS***Deze knappe burgerwoning is rustig gelegen in de hartje van Sint-Truiden, en bevindt zich op wandelafstand van alle voorzieningen zoals winkels, scholen, treinstation enzovoort. De woning is instapklaar en ingericht volgens de hedendaagse noden. De woning is voorzien van een ingesloten stadsterras, voorzien van terrasvloer alsook verlichting. De woning is op het gelijkvloers ingedeeld met een inkomhal, een apart gastentoilet, een grote leefruimte, ingedeeld met een eetkamer en ruime zithoek, alsook aansluitend de open, ingerichte keuken. Op de eerste verdieping vinden we twee ruime slaapkamers, beide met dressing, alsook een nachthal en een badkamer met douche-in-bad, dubbele lavabo en toilet. Op de tweede verdieping vinden we tevens twee ruime slaapkamers en een nachthal. De zolderverdieping bevindt zich op de derde verdieping en werd inmiddels afgewerkt met Gyproc- en OSB-platen en biedt extra mogelijkheden. De kelder doet dienst als bergruimte. De woning is grondig onder handen genomen en uitgerust met een CV-installatie op aardgas (Vaillant-ketel, 2015, kelder) alsook is het gehele dak recentelijk voorzien van 12 zonnepanelen (2020). Alle raampartijen zijn voorzien van hoogrendementsglas (drievoudig met interne zonnewering - 2021) en de woning beschikt over een conforme elektriciteitsinstallatie, nieuwe vloeren, airco in enkele slaapkamers, inbouwkasten, waterontkalker enzovoort. De gehele voorgevel wordt in de komende weken nog gerenoveerd.
***GEVELRENOVATIE INCLUSIEF DE VRAAGPRIJS*** Deze knappe burgerwoning is rustig gelegen in de hartje van Sint-Truiden, en bevindt zich op wandelafstand van alle voorzieningen zoals winkels, scholen, treinstation enzovoort. De woning is instapklaar en ingericht volgens de hedendaagse noden. De woning is voorzien van een ingesloten stadsterras, voorzien van terrasvloer alsook verlichting, ideaal om rustig te genieten tijdens de zonnige maanden.
De woning is op het gelijkvloers ingedeeld met een inkomhal, een apart gastentoilet, een grote leefruimte, ingedeeld met een eetkamer en ruime zithoek, alsook aansluitend de open keuken. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, een dampkap, een afwasmachine, een dubbele spoelbak met druiprekje, alsook een heteluchtoven.
Op de eerste verdieping vinden we twee ruime slaapkamers, beide met dressing, alsook een nachthal en een badkamer met douche-in-bad, dubbele lavabo en toilet. Op de tweede verdieping vinden we tevens twee ruime slaapkamers en een nachthal. De zolderverdieping bevindt zich op de derde verdieping en werd inmiddels afgewerkt met Gyproc- en OSB-platen en biedt mogelijkheden om nog een extra kamer te voorzien.
De kelder doet dienst als bergruimte.
De woning is grondig onder handen genomen en uitgerust met een CV-installatie op aardgas (Vaillant-ketel, 2015, kelder) alsook is het gehele dak recentelijk voorzien van 12 zonnepanelen (2020). Alle raampartijen zijn voorzien van hoogrendementsglas (drievoudig met interne zonnewering - 2021) en de woning beschikt over een nieuwe, conforme elektriciteitsinstallatie, nieuwe vloeren, airco in enkele slaapkamers, inbouwkasten, waterontkalker enzovoort. Nog een extra leuk weetje: Het balkon EN de volledige voorgevel worden in de komende weken gerenoveerd.
Interesse in deze charmante stadswoning? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19!
Energie
EPC Certificaat: 20240823-0003347919-RES-1
Energieverbruik: 156 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Verwarming: Gas
Beglazing: Onbekend
Financieel
Prijs
€ 375.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)
€ 582
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Staat
Goed onderhouden
Bouwcertificaat
Nee
Bewoonbaar (m²)
195
Badkamers
1
Slaapkamers
4
Verdiepingen
0
Garages
0
Parkeerplaatsen
0
Toiletten
1
Faciliteiten
Keuken uitrusting
Goed uitgerust
Brandstof primaire verwarming
Gas
Septische tank
Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig
Geen
P-score
A
G-score
A
Totale oppervlakte (m²)
110
Bebouwde oppervlakte (m²)
0
Oppervlakte terras (m²)
33
Oriëntatie tuin
Noord
Vergunning
Verkavelingsvergunning
Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand
Nee
Geschikt voor praktijk
Nee
Parking
Nee
Garage
Nee
Thuiskantoor
Nee
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Opslagruimte
Nee
Terras
Ja
Lift
Nee
Rioolaansluiting
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Internetaansluiting
Ja
Telefoonaansluiting
Ja
Zonnepanelen
Ja
Zonneboiler
Nee
Alarm
Nee
Videofoon
Nee
Grondwaterput
Nee
Een pand van
DUO Vastgoed
DUO VASTGOED, EEN STERK TEAM VAN TWEE ENTHOUSIASTE VASTGOEDMAKELAARS
Lisa D’Hondt en Nathalie Ghysens bundelen voortaan hun krachten om hun expertise in het vastgoed met veel enthousiasme ten dienste te stellen van hun klanten.
“Wij luisteren vooral naar onze klanten, en horen niet enkel wat ze nodig hebben! Samen op zoek naar het geschikte pand is voor ons telkens weer een unieke zoektocht naar dat plekje geluk!
Wij werken in alle discretie en vertrouwen, en wensen dan ook een lange termijn relatie op te bouwen met de klanten. Eenmaal de deal afgerond betekent niet dat het daarmee ophoudt. Wij willen meegroeien met onze klanten: van de eerste starterswoning tot het ideale appartement op latere leeftijd.
Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerlijke, gezellige babbel want een open communicatie is het begin van een mooie zakelijke relatie.
Tot binnenkort!"
Lisa & Nathalie
