GOED ONDERHOUDEN GEZINSWONING MET 3 SLKS EN GARAGE VLAKBIJ HET CENTRUM VAN SINT-TRUIDEN
€ 349.000
Een pand van De woonmakers
Overzicht
- 179 m² bewoonbaar
- 456 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Langs de Kersenstraat ter hoogte van nummer 21 vinden we deze goed onderhouden gezinswoning terug. Grote troef aan deze woning is ongetwijfeld de ligging! Het bruisende stadscentrum van Sint-Truiden vinden we terug op wandelafstand, daar treffen we tevens ook alle nodige faciliteiten aan. Eveneens het openbaar vervoer en de belangrijke invalswegen richting Hasselt, Tienen en Gingelom zijn vlakbij gelegen.
De woning werd in 1974 opgetrokken en werd steeds goed onderhouden door de huidige eigenaar.
We betreden de woning via de ruime inkomhal die ons toegang verleent tot een apart gastentoilet,de keuken de ruime leefruimte. Deze is hier onderverdeeld in een gezellige zit- en eethoek. De aanpalende keuken is ruim genoeg om er een eettafel te plaatsen en deze om te vormen tot een echte leefkeuken. Verder kan men op het gelijkvloers reeds een eerste badkamer terugvinden met een inloopdouche en nog een ruime veranda. Hier is het jaar in jaar uit zalig vertoeven!
Via de houten trap in de inkomhal bereiken we het verdiep. Hier vinden we de drie slaapkamers terug alsook de badkamer. Deze laatste is voorzien van een hoekbad, een toilet en een badkamermeubel met dubbele lavabo.
De woning is bovendien voorzien van een zeer ruime zolder. Aan opbergruimte alvast geen gebrek!
De mooie, verzorgde tuin is de ideale plek om tot rust te komen. Het terras is bovendien deels overdekt. Hier kan je tijdens de zomermaanden heerlijk genieten van een gezellige barbecue met vrienden of familie!
Grote troef van deze woning is de ruime garage. Ideaal om er je wagen te parkeren alsook extra opbergruimte.
Hebben wij uw interesse kunnen wekken voor deze leuke gezinswoning? Maak dan snel een afspraak op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241011-0003409076-RES-1
- Energieverbruik: 273 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- Herstelvorderingen-O2024-0891761-9_10_2024.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-0891762-9_10_2024.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2024-0891760-9_10_2024.pdf
- Gewestinfo-O2024-0891756-9_10_2024.pdf
- OnroerendErfgoed-O2024-0891758-9_10_2024.pdf
- Overstromingsgevaar-O2024-0891759-9_10_2024.pdf
- Luchtfotos-O2024-0891763-9_10_2024.pdf
- Certificaat-20241011-0003409076-RES-1.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2024-0891757-9_10_2024.pdf
Financieel
| Prijs | € 349.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 892 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 179 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 456 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
De woonmakers
