Huis te koop

VOLLEDIG GERENOVEERDE WONING MET 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, GARAGE, DUBBEL GLAS EN CENTRALE VERWARMING OP AARDGAS, CENTRAAL GELEGEN OP 3A 98CA.

TROEVEN:
- EPC label C - 262 kWh/m²
- sinds 2020 met vergunning verbouwd en geregulariseerd
- het gaat hier om een volledige verbouwing!! Aan de binnenzijde van de buitenmuren is zelfs een nieuwe muur gemetst met isolatie in de spouwmuren en daarna nieuw bepleisterd
- nieuwe leidingen en afvoeren: water, elektriciteit, chauffage, ... met collectoren
- stevige structuur met welfsels als tussenvloeren
- volledig nieuwe elektrische installatie (leidingen, stopcontacten, meterkast, ...) met een conform keuringsattest van de elektrische installatie tot 2042
- asbestveilig
- CV aardgas Vaillant 2020 met overal nieuwe leidingen en collectoren
- PVC ramen dubbel glas
- elektrisch bedienbare rolluiken op het gelijkvloers
- 5 slaapkamers waarvan 1 op het gelijkvloers
- 2 vernieuwde badkamers waarvan 1 op het gelijkvloers
- oostelijk georiënteerde tuin met een terras en garage
- P-score B en G-score A
- regenwaterput

KELDERVERDIEPING -01:
- Kelder (24m²): 6.00x4.00m, plafondhoogte 1,90m. Hier hangt o.a. ook de in 2020 vernieuwde VAILLANT CV-ketel op aardgas. Tegelvloer.

GELIJKVLOERS:
- Inkomhal (11.25m²): 4.50x2.50m met de trap naar de bovenverdieping en toegang tot het apart toilet en de kelder. Spaanse marmervloer.
- Apart toilet (0.90m²): 1.00x0.90m, voorzien van een handwasser, een raam met elektrisch rolluik, volledige wandbetegeling en tegelvloer.
- Leefruimte (42m²): ruime leefruimte bestaande uit de zitruimte van 8.00x3.50m en de eetplaats van 4.00x3.50m. Voorzien van een schouw, elektrisch bedienbare rolluiken en Spaanse marmervloer.
- Keuken (18m²): 4.75x3.80m, geïnstalleerd met lades en onder- en bovenkasten en nieuwe toestellen zoals zowel een warmeluchtoven als een microgolfoven, een kookplaat op aardgas, dampkap, vaatwasmachine en dubbele spoelbak. Tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (15m²): 4.65x3.25m, voorzien van een radiator, buitendeur en toegang tot badkamer 1. Tegelvloer.
- Vernieuwde badkamer 1 (7.50m²): 3.00x2.50m, uitgerust met een toilet, inloopdouche en een badkamermeubel met een lavabo. Ruimte voorzien van een raam, afzuiging, handdoekdroger, volledige wandbetegeling en tegelvloer.
- Achterinkomhal (5.50m²): 3.00x1.85m, tegelvloer.

VERDIEPING +01 - welfsels als tussenvloer:
- Nachthal/overloop (6.25m²): 2.50x2.50m met de vaste trap naar slaapkamer 5. Laminaatvloer.
- Vernieuwde badkamer 2 (6.25m²): 2.50x2.50m, uitgerust met een inloopdouche, een hangtoilet en een badkamermeubel met dubbele lavabo. Ruimte voorzien van een raam, afzuiging, volledige wandbetegeling en tegelvloer.
- Slaapkamer 2 (14m²): 4.00x3.50m, voorzien van een radiator, raam met vliegenraam en laminaatvloer.
- Slaapkamer 3 (14m²): 4.00x3.50m, voorzien van een radiator, raam met vliegenraam en laminaatvloer.
- Slaapkamer 4 (14m²): 4.00x3.50m, voorzien van een radiator, raam met vliegenraam en laminaatvloer.

VERDIEPING +02 - bereikbaar via een vaste trap - welfsels als tussenvloer:
- Slaapkamer 5 (27.50m²): 6.50x4.25m, voorzien van een geïsoleerd dak, inbouwkasten, een radiator, zowel een raam als een veluxraam en laminaatvloer.
- Nachthal (14m²): 8.00x1.75m. Laminaatvloer.

EXTERIEUR:
- Wasplaats (9m²): 3.00x3.00m, voorzien van aansluitingen wasmachine en droogkast, een uitgietbak, een handdoekdroger (radiator), volledige wandbetegeling en tegelvloer. Met nog een zoldertje boven!
- Garage (32m²): ongeveer 8.00x4.00m, met een manuele kantelpoort en voorzien van elektriciteit, wateraansluiting en betonvloer.
- Beklinkerd terras (48m²): ongeveer 8.00x6.00m.
- Tuin: oostelijk georiënteerde tuin, volledig omheind.
- Oprit: beklinkerd en afgesloten met een automatisch bedienbare poort.