Huis te koop

INSTAPKLARE EN DEGELIJKE WONING MET 3 SLAAPKAMERS, RECENTE CENTRALE VERWARMING EN DUBBEL GLAS, HEEL RUSTIG GELEGEN IN ENGELMANSHOVEN OP 4A 17CA.

TROEVEN:
- recente condenserende Viessmann CV-ketel op mazout
- dubbel glas met op het gelijkvloers rolluiken
- 3 bestaande slaapkamers en de geïsoleerde zolder is bereikbaar via een vaste trap
- stevige structuur met dallen als tussenvloeren
- zuidelijk georiënteerde tuin
- heel rustig gelegen in een straat waar alleen plaatselijk verkeer komt
- P-score B en G-score A
- EPC label E - 426 kWh/m² --> zie het EPC-attest hieronder onder DOWNLOADS. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

KELDER -01:
- kelder (26m²): 6.50x4.00m, plafondhoogte 2m. Tegelvloer.

GELIJKVLOERS - plafondhoogte 2.75m:
- Inkomhal (9m²): 4.00x2.30m, met de trap naar de bovenverdieping en toegang tot de kelder. Tegelvloer.
- Leefruimte (34m²): 8.50x4.00m met zicht op de tuin en rolluiken. Tegelvloer.
- Keuken (12m²): 4.00x3.00m, geïnstalleerd met lades en onder- en bovenkasten, een koelkast, warmeluchtoven, keramische kookplaat, dampkap en dubbele lavabo. Tegelvloer.
- Achterinkomhal/wasplaats (4.50m²): 3.00x1.50m met aansluiting wasmachine en droogkast. Tegelvloer.
- Berging/CV-ruimte (10.50m²): 3.50x3.00m. Hier staat ook de vernieuwde condenserende Viessmann CV-ketel op mazout. Tegelvloer.
- Apart toilet (1.00m²): 1.20x0.90m, deze bevindt zich in de berging/CV-ruimte en is voorzien van een handenwasser, gedeeltelijke wandbetegeling en tegelvloer.

VERDIEPING +01 - DALLEN ALS TUSSENVLOER:
- Nachthal/overloop (6m²): 3.00x2.00m, tegelvloer.
- Badkamer (9m²): 3.00x3.00m, uitgerust met een douche en een badkamermeubel met een lavabo, onder- en zijkasten. Ruimte voorzien van een raam en tegelvloer. Hier bevindt zich ook de trap naar de zolderverdieping.
- Slaapkamer 1 (14.50m²): 4.00x3.60m, voorzien van een radiator en linoleumvloer.
- Slaapkamer 2 (14.50m²): 4.00x3.60m, voorzien van een radiator en linoleumvloer.
- Slaapkamer 3 (9m²): 3.00x3.00m, voorzien van een radiator en linoleumvloer.

VERDIEPING +02 - DALLEN ALS TUSSENVLOER:
- Zolder (60m²): 9.00x6.60m, bereikbaar via een vaste trap vanuit de badkamer en voorzien van een raam. De vloer is geïsoleerd met rotswol.

EXTERIEUR:
- Oprit: beklinkerde oprit, afgesloten met een manuele smeedijzeren poort.
- Terras (25m²): 5.00x5.00m. Beklinkerd.
- Buitenbergingen (32m²): 8.00x4.00m met een zolder boven en voorzien van elektriciteit en tegelvloer. Hier staat ook de zichtbare mazouttank.
- Tuin: zuidwestelijk georiënteerde tuin.